Välkommen till Broängsvägen 8, ett hem där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter och genomtänkta renoveringar.

Redan på entréplanet möts du av vackra grangolv och en varm, ombonad känsla. Det hemtrevliga vardagsrummet bjuder på vackra skjutdörrar, öppen spis (med kasett) och utgång till balkongen i söderläge. Från vardagsrummet nås ett rogivande sovrum med praktiska garderober. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum och en walk-in closet, vilket ger bostaden en flexibel och välplanerad planlösning med gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. På entréplanet finns även ett fräscht och funktionellt badrum med WC och dusch.
Vidare in i bostaden finner du köket som verkligen är hemmets hjärta och erbjuder allt man kan önska sig av ett modernt och välutrustat marbodalkök. Köket imponerar med en väl tilltagen köksö, norsk granit bänkskiva (Blå Labrador) och generösa arbetsytor. Här kombineras modern design med en varm och ombonad känsla, där den vackra vedspisen blir rummets självklara blickfång. Den tillför både karaktär och atmosfär och skapar en alldeles särskild känsla i köket. De moderna vita köksluckorna ger ett ljust och elegant intryck, medan genomtänkta detaljer, gott om förvaring och en integrerad vinkyl gör köket lika praktiskt som tilltalande.

Från köket nås det inglasade uterummet med sadeltak, en härlig förlängning av bostaden som bjuder in till avkoppling i jacuzzin och umgänge under stora delar av året. Utanför väntar altanen med inbyggd ovanmarkspool samt en utedusch. En härlig plats för avkoppling och långa sommarkvällar.

Källarplanet erbjuder generösa ytor och många användningsmöjligheter. Ett av bostadens verkliga guldkorn är den härliga relaxavdelningen, omsorgsfullt utformat för avkoppling och välbefinnande. Här möts stämningsfull spotbelysning, dusch och bastu i en harmonisk miljö, en given plats för avkoppling och återhämtning efter en lång vecka. Vidare finner en rymlig tvättstuga, wc med golvvärme och kakel, ett rum som idag används som gym, pannrum samt praktiska utrymmen för förvaring och teknik.

Till fastigheten hör en generös tomt om hela 1 268 kvm, där en trivsam och insynsskyddad utemiljö skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet. På baksidan breder en lummig och privat oas ut sig, omgiven av vackra planteringar och grönska. Här finns flera fruktträd, ståtliga ädelsyrener, fläder, vinranka och amerikanska blåbär med mera. På tomten finns även ett garage med fjärrstyrd port , luftvärmepump som ser till att hålla garaget torrt och varmt under höst och vinter samt två separat förråd/vedbod, vilket ger gott om praktiska förvaringsmöjligheter.

Det här är ett hem för dig som söker ett karaktärsfullt och välskött hus.
Norra bro är ett familjärt och lungt område, perfekt för den som uppskattar närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. I närområdet finns skolor, förskolor, grönområden och med bra bussförbindelser, kommunikationer och cykelvägar tar du dig smidigt in till Örebro centrum.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Nordin vid intresse, 070 - 240 54 94.