Varmt välkomna till Börje Trolles väg 23 i Färlöv, en smakfullt totalrenoverad tegelvilla med tre sovrum, generösa sällskapsytor och en ovanligt trevlig trädgård. Här är de stora arbetena redan utförda. Övre plan byggdes om från grunden 2022 och entréplanet genomgick motsvarande förvandling 2024. Hela entréplanet har dessutom vattenburen golvvärme som ger en behaglig och jämn värme.

Entréplanet präglas av ljusa ytor och en social planlösning. Det stilrena köket har gott om förvaring, en generös köksö och ett dekorativt stänkskydd med terrazzokänsla. Intill finns en ljus matplats och ett rymligt vardagsrum med fönster från flera håll samt plats för både soffgrupp och ytterligare matbord. Från köket nås det stora uterummet med träklädda väggar, vackert välvda fönster och plats för såväl matgrupp som loungemöbler.

På övre plan finns två trivsamma sovrum, ett mindre allrum och ett smakfullt badrum med dusch. Källarplanet kompletterar bostaden med ytterligare ett sovrum, badrum, tvättstuga och mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en separat utgång.

Trädgården är en av fastighetens stora höjdpunkter. Här finns en generös gräsmatta, uppvuxen grönska, fruktträd och gott om utrymme för både lek och avkoppling. Trädäcket och uteplatsen från 2023 skapar en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Häcken runt tomten bidrar till en fint inramad miljö och bevattningspumpen underlättar trädgårdsskötseln.

Till fastigheten hör även ett friliggande garage med rymlig uppfart och installerad laddbox. Flera viktiga utvändiga arbeten har redan genomförts, däribland takbyte på både hus och garage samt byte av fönster.

Här bor man i lugna och trivsamma Färlöv med Kristianstad inom bekvämt räckhåll. Ett välrenoverat och familjevänligt hem där moderna bekvämligheter, praktiska ytor och en härlig utomhusmiljö möts på ett mycket tilltalande sätt.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att ligga steget före!