Välkommen till Ängsvägen 12 i Kyrkhult – ett välskött och trivsamt hem med ett lugnt och naturnära läge på en stillsam återvändsgata i Kyrkhult. Här erbjuds ett boende med en härlig kombination av lugn, utsikt, grönska och fina möjligheter för både familj och den som uppskattar att ha gott om plats omkring sig. Från fastigheten har man en fin utsikt över Fornebodasjön, samtidigt som den insynsskyddade baksidan skapar en privat och rofylld oas att njuta av.

Huset är väl omhändertaget och genomsyras av ljusa, harmoniska kulörer som skapar en ljus och välkomnande känsla genom hela bostaden.
Under senare år har flera viktiga förbättringar genomförts. Fönstren är bytta 2012, en ny luft/vatten-värmepump har installerats 2026 och köket har renoverats 2014 . Det ger ett bekvämt boende där flera större åtgärder redan är gjorda, samtidigt som det finns möjlighet för den nya ägaren att sätta sin egen prägel på hemmet.

När man kliver in genom entrén möts man av en trivsam hall med möjlighet till avhängning till höger och som leder vidare till bostadens olika delar. På entréplanet finns ett större sovrum, badrum, tvättstuga, renoverat kök, matplats och ett rymligt vardagsrum samt en extrayta bredvid trappan som kan användas utifrån behov. Utgång till gareget finns via tvättstugan.
Köket har en ljus och tilltalande utformning och ligger i anslutning till matplatsen, vilket skapar en naturlig plats för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner, från köket nås det trevliga uterummet och husets baksida.
Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för umgänge och avkoppling samt blir tillsammans med matplatsen en naturlig samlingspunkt i hemmet.

På övervåningen finns två sovrum, badrum och en praktisk klädkammare. Sovrummen ger en avskild del av huset och passar utmärkt för familjens medlemmar, gäster eller varför inte som hemmakontor och hobbyrum. Huset har tidigare varit disponerat med fyra sovrum och det finns därför möjlighet att förändra planlösningen för den som har behov av ytterligare sovplatser. Den befintliga planlösningen ger redan idag gott om utrymme och flexibilitet, samtidigt som huset erbjuder potential att anpassas efter nya behov över tid.

En av bostadens verkliga kvaliteter är utemiljön. Här finns uteplatser både på fram- och baksidan, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagens olika timmar. På morgonen kan kaffet avnjutas i morgonsolen och senare under dagen kan man flytta sig till en annan del av trädgården för att fortsätta njuta av solen. Den insynsskyddade baksidan skapar en privat miljö där man kan koppla av och umgås utan att känna sig störd av omgivningen. Baksidan är en perfekt plats för hopp och lek samt närheten till sjön och naturen.

Det härliga uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en skyddad plats att njuta av trädgården under en längre del av året. Här finns utrymme för både matgrupp och loungemöbler och det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med familj och vänner, morgonkaffe med utsikt över trädgården eller lugna stunder när vädret inte riktigt tillåter att man sitter ute.

Trädgården är välskött och omsorgsfullt omhändertagen, med grönska och flera fina platser att slå sig ner på. Som en extra charmig detalj finns en egen damm som ger trädgården en alldeles särskild karaktär. Tillsammans med utsikten över Fornebodasjön förstärker den känslan av att bo nära naturen. Här finns möjlighet att verkligen njuta av årstidernas skiftningar och låta trädgården bli en självklar del av vardagen.

Fastigheten erbjuder även garage och förråd, vilket ger plats för bilen, trädgårdsredskap, fritidsutrustning och annan förvaring som behövs i ett hus. Det praktiska kompletterar på ett fint sätt bostadens övriga kvaliteter.

Ängsvägen 12 är ett hem för den som söker ett lugnt och harmoniskt boende med vacker omgivning och många uppskattade kvaliteter redan på plats. Här får man ett välskött hus med ljusa interiörer, renoverat kök, bytta fönster och ny luft/vatten-värmepump, tillsammans med en härlig utemiljö med uterum, uteplatser på båda sidor av huset, insynsskyddad baksida och egen damm. Lägg därtill den fina utsikten över Fornebodasjön och läget på en lugn återvändsgata, så får man ett boende med en alldeles särskild känsla.

Här finns plats att trivas, möjlighet att växa och många fina miljöer att njuta av – både inne och ute. Ängsvägen 12 är helt enkelt ett hem där lugnet, naturen och de genomtänkta detaljerna får stå i centrum.

Kontakta ansvarig mäklare Adam Persson för mer information eller en privat visning!
Tel- 076-0326100 alt adam.persson@husmanhagberg.se
Hoppas vi ses på visning!