Ett ytterst sällsynt tillfälle att förvärva ett av Norra Rosendals främsta lägen. Högt, högt upp i huset, närmare bestämt högst upp i huset förutom takterrasslägenheten ovan som är belägen längre in i huskroppen vilket resulterar i att denna bostaden får en henpåtäppankänsla. Bör verkligen upplevas på plats.

Nuvarande ägare bor på annan ort och har nyttjat lägenheten i väldigt liten omfattning och den är i absolut bästa skick.

Utsikt över takåsarna i Norra Rosendal och hela lägenheten är vänd i söder och västerläge, synnerligen ljus med andra ord.

Pricken över i är den stora balkongen som finns i anslutning från sällskapsavdelningen, här ges direktsol från lunch till sent på kvällarna.

Sovrummet är vänt in mot gränden även det, högt upp från den lugna trafiken i Rosendal, dessutom är detta beläget mot en gränd så tyst kommer det att förbli. Generös förvaring i form av praktiska skjutdörrsgarderober.

Sällskapsavdelningen med gott om plats i såväl kök som vardagsrumsdel. Här finns installerade persienner, jalusi för balkongdörren samt gardinskenor i tak som ger god hotellkänsla.

En välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. I övrigt genomgående ljusa materialval och ekparkettgolv.
Ett minst sagt fullutrustat Marbodalkök, givetvis finns diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll, micro och inte minst en köksfläkt av hög prestanda som drar ut matoset ut ur bostaden. Harmonisk belysning i form av infällda spotlights (dimbara) under överskåpen.

Stort rymligt helkaklat badrum med god förvaring. Kombitvättmaskin/torktumlare och elektrisk handdukstork.

Förråd ingår i månadsavgiften.

Fint planerad innergård och allt sammantaget ett mycket kvalitativt boende i omåttligt populära Norra Rosendal!

Besök oss gärna på Youtube där vi har nyproducerade filmer om Rosendal. http://www.youtube.com/@Roi.Mäkleri

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till centrum i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism.

Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, beachvolley, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, grönsakshandel, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral samt nu även Systembolaget.

Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalonger, skönhetssalong, blombutiken Pion, cafe Himlen är blå som en apelsin, foodtrucks med mycket mera, en kontinental känsla infinner sig i Rosendal.

Rosendal ligger på den perfekta sidan av Uppsala för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Här har du nära till några av stadens mest populära utflyktsmål:

Hammarskog friluftsområde: Ett självklart val för Uppsalabor som älskar natur och utomhusaktiviteter, perfekt för vandring, picknick och rekreation.
Golf: Söderby Golf ligger bara 15 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att ta en runda golf när andan faller på.
Ridning: Lurbo ridklubb, bara 10 minuter bort med bil, erbjuder utmärkta ridmöjligheter för hästintresserade.
Skidor: På Sunnersta har du möjligheten att åka utför, och med endast 9 minuter med bil är det perfekt för snabba turer under vintersäsongen.
Båtklubb: Skarholmens båtklubb ligger bara 11 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till båtliv och skärgårdsupplevelser.
Strandliv: De idylliska stränderna vid Sunnersta och Vårdsätra erbjuder en magisk miljö för bad, sol och avkoppling under sommaren.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal
Lokalt mäklarkontor i Rosendal på Rosendalsvägen 12