Välkommen till Ligustervägen 65 och ett välplanerat och trivsamt hem fördelat över tre våningar där generösa ytor, suveräna utemiljöer och en genomtänkt planlösning skapar ett boende som passar utmärkt för familjen.

· Eftertraktat gavelläge.
· B-klass i energideklaration (ger tillgång till grönt bolån).
· Möjligt som hela fem sovrum.
· Baksida i söder med isolerat uterum med golvvärme, altaner, spabad och pergola.
· Externt förråd nås från baksida av huset.
· Carport med laddbox.
· Enormt populärt område för barnfamiljen.
· Direkt närhet till kommunikationer, bad, lek och natur.

I entréplanet samlas bostadens sociala delar med kök och matplats samt ett generöst vardagsrum med gott om plats för såväl umgänge som avkoppling. Via vackra dubbeldörrar öppnar vardagsrummet upp mot husets inbjudande baksida och suddar på ett naturligt sätt ut gränsen mellan inne och ute. Här möts du först av ett oerhört härligt isloerat uterum som förlänger säsongen och blir en given plats för såväl middagar som avkoppling. Vidare väntar en väl tilltagen uteplats med altaner, spabad och pergola. Allt placerat i ett fantastiskt solläge med sol från förmiddag till kväll.
På tomten finns även ett praktiskt förråd.
Entréplanet erbjuder dessutom flera funktionella utrymmen i form av tvättstuga, förråd/skafferi samt badrum med dusch och WC.

En våning upp finner du bostadens privata sovrumsdel med tre sovrum. Master bedroom är rymligt och erbjuder såväl fransk/vädringsbalkong som en generös walk-in closet. De två övriga sovrummen har gott om plats för säng och övrigt möblemang, garderober samt utgång till en gemensam balkong belägen mot husets baksida i söderläge.

På samma våningsplan finns ytterligare ett badrum med dusch och WC samt en extra klädvårdsdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Högst upp väntar en våning med härlig vindskaraktär samt läcker utsikt. Här erbjuds ett stort allrum med gott om möjligheter för familjens behov samt ytterligare ett sovrum av god storlek.
Planet kompletteras av en snyggt inredd walk-in closet och generösa förvaringsmöjligheter i sidovinden.

Huset har ett suveränt läge i området, inte minst för barnfamiljen. Här kan barnen enkelt springa ut och leka på såväl fram- som baksidan, ta sig till den närliggande naturlekparken runt hörnet eller vidare till Hedvigslundsparken som ligger endast ett stenkast bort där konstgräsplaner, basketplan, utegym, gungplats, lekplats och utegym finns. Även en populär pulkabacke ligger i anslutning till parken.

Parkering för en bil finns bekvämt intill huset i carportlänga, där även laddbox för elbil finns installerad. Gästparkeringar finns i direkt anslutning till fastigheten.

NÄROMRÅDET

Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för food trucks och på fredagar kan du njuta av italiensk pizza när Pizza Popolo är på besök. Inom promenadavstång finns även fik, restauranger och populära gym.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. Med en kortare promenad når man även Skrubbabadet för ett morgondopp, strandhäng eller kanske ett kvällsdopp. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat och nackareservatet med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning.
Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill den ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9), samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se). Både Sigfridsborgsskolan och Stavsborgsskolan är nybyggda de senaste åren!
Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, tandläkare, vårdcentral och apotek. Älta centrum är under ombyggnad och fler attraktioner kommer komma till närmaste åren.
I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushallar (StavsborgsskolanSigfridsborgsskolan), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Östersjön), Strålsjön, Skrubbabadet (gångavstånd), Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk.
Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.
Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat expressbussar (814) och vanliga bussar (816) mot Gullmarsplan, Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816) samt nattbussar (890).
En kort promenad bort vid Ekstubben så kan du även åka buss 401 & 801 till Slussen via Sickla samt buss 840 till Nacka strand.
Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta med stora utbud.
Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö, Ica Nära i Älta centrum eller Coop Älta gård.

OBS : Annonsen kommer att uppdateras med planritningar, interiörbilder och besiktning.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!