Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla om 140 kvm, belägen i omtyckta Bällstaberg. Här erbjuds ett socialt och barnvänligt boende med generösa sällskapsytor, moderna materialval och en genomtänkt planlösning som passar den växande familjen.

Redan i den ljusa och välkomnande hallen infinner sig en hemtrevlig känsla. Härifrån leds du vidare till bostadens hjärta, det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och den stilrena Contura-kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.

Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk bardel som naturligt blir en samlingsplats för familj och vänner. Planlösningen skapar fina sociala ytor samtidigt som det finns gott om plats för vardagens alla behov.

På övre plan finns upp till fyra sovrum, ett mysigt allrum samt bra förvaringsmöjligheter i klädkammare. Bostaden disponeras dessutom med två smakfullt inredda duschrum, ett på vardera våningsplan. Entréplanet präglas av vattenburen golvvärme och en generös takhöjd om cirka 2,5 meter, medan övervåningen erbjuder vattenburna radiatorer, komfortvärme i duschrummet samt en takhöjd om cirka 2,4 meter.

Den lättskötta och välskötta trädgårdstomten bjuder på härliga utomhusmiljöer för både avkoppling och umgänge. På baksidan väntar ett generöst trädäck med bästa kvällssol, medan den stensatta uteplatsen på framsidan njuter av ett soligt söderläge. Här finns också gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och vackra planteringar som skapar en grönskande och trivsam miljö. Huset målades om 2023, vilket ger ett väl omhändertaget intryck.

Till fastigheten hör carport med tillhörande isolerat förråd samt en uppfart med plats för flera bilar. För den som kör elbil finns installerad laddbox. Uppvärmning sker via energieffektiv frånluftsvärmepump.

Som en extra bekvämlighet är huset utrustat med ett smart hem-system där all fast belysning på entréplanet kan styras via mobiltelefon eller schemaläggas efter exempelvis solens upp- och nedgång.

Bällstaberg är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med naturen som närmsta granne och goda kommunikationer till Stockholm. Inom bekvämt gångavstånd finns flera förskolor, skolor F-9 och lekplatser, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. För den aktive erbjuds bland annat konstgräsplan vid Bällstabergsskolan samt Vallentuna IP med ishall, tennishall, friidrottsanläggning, fotbollsplaner och padelbanor. I närområdet finns även gym och flera fina golfbanor.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för ett hem att trivas i under många år framöver!