Välkomna till Villtofta Gummagård 3 - ett personligt och karaktärsfullt hem från 1935 – en plats där husets historia lever kvar, samtidigt som moderna förbättringar skapar ett bekvämt och trivsamt boende. Här erbjuds en härlig kombination av lantlig idyll och närhet till Växjö. Fastigheten ligger cirka 1,5 mil från Växjö, omgiven av skog, mark och natur, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Den generösa tomten om cirka 3 600 kvm ger gott om utrymme för barnens lek, odling, aktiviteter, hobbyer och härliga dagar utomhus. Nybyggt dubbelgarage/maskinhall från 2023!

Fastigheten har löpande tagits om hand och flera större åtgärder har genomförts. År 2017/2018 installerades en ny luft/vattenvärmepump och fönstren byttes. Badrummet på entréplanet renoverades 2019, då även vitvarorna i köket samt tvättmaskin och torktumlare byttes. Nytt avlopp installerades 2012, infiltration anlades 2013 och vattenbrunn borrades 2006.

Bostadshuset erbjuder en boyta om ca 175 kvm och redan när du kliver innanför dörren infinner sig känslan av ett hem med historia. Här finns fyra vackra kakelugnar, trägolv, spegeldörrar och breda lister – bevarade detaljer som berättar om husets historia och ger bostaden en varm och tidlös atmosfär. Entréplanet erbjuder ett renoverat kök, ett helkaklat badrum samt tre härliga rum med kakelugnar. Rummen på entréplan kan användas till så väl matrum, sovrum och vardagsrum. På övre plan finns en rymlig möblerbar hall, ett helkaklat badrum samt tre rum varav två lite större rum och ett rum med kakelugn. Här finns även ett förråd. Källarplan erbjuder även bra utrymmen i form av tvättstuga, teknikrum och förrådsutrymme.

Utomhus finns en flera härliga platser att vistas på. Här finns en veranda samt en inglasad altan från 2011. Den inglasade altanen har vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier. År 2020 byggdes det även till ett anslutande stort altandäck med tillhörande SPA-bad, perfekt för såväl sköna dagar i solstolen som för trivsamma grillkvällar. Optimalt västerläge med eftermiddag-och kvällssol.

Utöver bostadshuset finns ett nybyggt dubbelgarage/maskinhall med tillhörande kyl rum (2023) samt en spännande och mångsidig byggnad med en alldeles egen historia. Byggnaden har tidigare varit lanthandel, vilket ger fastigheten en unik koppling till bygden och dess historia. Idag finns här bland annat en bar och festlokal – en fantastisk yta för samkväm, middagar, firanden och gemenskap. Men möjligheterna är många fler. Här finns utrymme för den som drömmer om egen verksamhet, hobby eller kreativ verksamhet. I byggnaden finns även ytterligare garagedel samt en vind där det för väldigt längesedan funnits en lägenhet. Det här är ytor som ger möjlighet att forma fastigheten efter just dina behov och idéer. För den kreativa finns möjlighet att skapa något eget, för företagaren kan här finnas potential att kombinera boende och verksamhet och för den stora familjen finns helt enkelt gott om plats.

För den som uppskattar natur och ett aktivt liv finns mycket att upptäcka i närområdet. Skog och mark finns alldeles i närheten och klarvattensjön Madsjön ligger cirka 3 km från bostaden. Här finns fina möjligheter till utflykter, fiske, bad och avkoppling. För den som uppskattar båtliv finns dessutom möjlighet att köpa en mindre fiskebåt.

I närliggande Vederslöv finns Vederslöv skola, en F–6-skola med cirka 150 elever. I närområdet finns även Kalvsvik, ett charmigt och levande samhälle vid Åsnens strand. Här finns bland annat lanthandel, skola, förskola och flera lokala verksamheter som tex. bygghandel, bensinstation.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Kim Gromer för mer information och visning!