Välkommen till denna välskötta och omhändertagna 1½-plansvilla i omtyckta Nyheden. Här erbjuds ett bekvämt familjeboende där nuvarande ägare löpande har investerat i fastigheten genom åren med fokus på både komfort, energieffektivitet och långsiktigt underhåll. Med bland annat moderniserat kök, renoverat badrum, braskamin, fjärrvärme, bytta fönster, nytt tak och tilläggsisolerad fasad erbjuds ett hem där de stora investeringarna redan är genomförda.

Fastigheten välkomnar med en asfalterad uppfart som leder fram till det varmbonade garaget med elport, gjuten platta. Garaget erbjuder även goda möjligheter för hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring.

Entrén öppnar upp till en välkomnande hall med klinkergolv, behaglig golvvärme, träpanel och infällda spotlights som skapar ett varmt och trivsamt första intryck. Härifrån finns direkt anslutning till garaget samt vidare in i bostaden.

Via ett praktiskt passagerum med förrådsmöjligheter nås groventrén. Härifrån kommer du ut till en härlig trallbelagd uteplats i ett insynsskyddat läge där det finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Trädgården är lättskött och utrustad med robotgräsklippare som sköter gräsmattan åt dig.

Husets naturliga samlingsplats är det ljusa vardagsrummet med parkettgolv och en stämningsfull eldstad som bidrar med både värme och trivsel. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar generösa sociala ytor för familj och vänner. För den som önskar ett extra sovrum eller arbetsrum finns möjlighet att återställa matplatsen till ett separat rum. Från vardagsrummet nås den takade uteplatsen som förlänger utesäsongen och erbjuder en trivsam plats för både vardag och fest.

Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det till en naturlig plats för såväl vardagsmatlagning som festliga middagar.

Badrummet är funktionellt utformat med vattenburen golvvärme, dusch, handfat och toalett. I samband med renoveringen har även avloppsstammarna bytts, vilket är en uppskattad investering för framtida ägare.

Övervåningen erbjuder en möblerbar hall som passar utmärkt som extra allrum, arbetsplats eller lekyta. Här finns två rymliga sovrum samt en praktisk wc utrustad med toalett, handfat och spegelskåp.

Utomhus erbjuds flera härliga platser att vistas på, med både altan i söderläge och soldäck som gör det enkelt att följa solen under dagen. Sammantaget är detta ett hem som erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkta lösningar, väl underhållna byggnader och ett attraktivt läge i ett av Rättviks mest omtyckta villaområden.

Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem på Nyheden!