Välkommen till Dragarvägen 5B, ett modernt och bekymmersfritt hem från 2021 där familjelivet får ta plats, både inne och ute.

Huset ligger fint placerat på hörnet i ett småskaligt område med tolv A-hus, uppförda mellan 2020 och 2023. Här finns en varm och personlig känsla som för tankarna till en modern Bullerby, omgiven av Garphyttans skogar och Kilsbergens storslagna natur.

Bostadens 122 kvadratmeter är fördelade över två genomtänkta våningsplan.
Entréplanet bjuder på ljusa, generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum möts i en självklar plats för middagar, vänner och vardagens alla stunder. De exklusiva tillvalen ger hemmet en genomgående stilren känsla.

Via den praktiska groventrén når du carporten under tak, en uppskattad detalj när regnet faller, snön yr eller familjens fyrbenta medlem kommer hem efter skogspromenaden. I anslutning finns även ett rymligt förråd som gör det enkelt att hålla ordning på cyklar, fritidsutrustning och säsongens tillbehör.

En trappa upp väntar hemmets mer privata del med fyra riktiga sovrum. Här finns plats för den stora familjen, gäster och hemmakontor utan att någon behöver kompromissa. Takfönstren tillför både ljus och karaktär, och tillsammans med bostadens två helkaklade badrum, ett på vardera våningsplanet, blir planlösningen lika funktionell som tilltalande.

Utomhus har säljarna skapat något alldeles extra.
Trädäcket löper runt delar av huset och 2023 byggdes altanen ut med pergola samt ett insynsskyddat område kring spabadet. Här börjar sommaren tidigt och fortsätter långt in på kvällen med middagar under pergolan, avkopplande bad och kvällssol på framsidan. Den stilrena plattsättningen med infällda spottar ger dessutom entrén ett elegant uttryck när mörkret faller.

Huset värms energieffektivt med frånluftsvärmepump, Nibe F730, och har vattenburen golvvärme på entréplanet samt radiatorer på övervåningen. Fiber och kommunalt vatten och avlopp finns.

Garphyttan passar dig som vill byta stadens tempo mot lugn, natur och mer utrymme, utan att göra avkall på bekvämligheten. Här finns förskola, skola F–6, matbutik och goda bussförbindelser till Örebro med en restid på cirka 25 minuter. Den asfalterade banvallen erbjuder en smidig cykelväg in mot stan, medan Ånnaboda och Kilsbergen lockar med skidåkning, mountainbike, vandring, badsjöar samt skogar fyllda av bär och svamp.

Dragarvägen 5B är ett hem med plats för familj, vänner och livet däremellan. Modernt och lättskött, med fyra sovrum, fina sociala ytor och en utemiljö som sätter guldkant på året.

Varmt välkommen hem.

TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND
Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker.
Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna.

Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende.

För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se
för mer information om ditt nya hem.