Inom kort presenteras denna fantastiska bostad på omåttligt populära Mariagatan 8A. Lägenheten är belägen i ett attraktivt hörnläge på tredje våningen och karaktäriseras av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck samt en stor balkong i fritt sydvästläge med sol från morgon till kväll.

Bostaden håller genomgående en mycket hög standard samtidigt som flera av husets charmiga originaldetaljer har bevarats. Här samsas smakfulla materialval med bland annat vackra skurgolv i original, djupa fönsternischer och inbyggd förvaring som påminner om husets historia från 1930.

Lägenheten disponeras över en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring bakom säkerhetsdörr. Badrummet är stambytt, helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat i kommod med ovanhängande spegelskåp samt tvättmaskin.

Vidare finns ett smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning, däribland diskmaskin, samt gott om såväl förvaring som arbetsyta. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida samt mycket god förvaring längs en hel garderobsvägg. Den platsbyggda bröstpanelen ger rummet ytterligare karaktär.

Bostadens naturliga mittpunkt är det stora och lättmöblerade vardagsrummet. Fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns gott om plats för både en större soffgrupp, TV-möbel och matbord för åtta eller fler personer. Från vardagsrummet nås bostadens kanske främsta attribut, den stora balkongen i fritt sydvästläge. Här erbjuds sol från morgon till kväll, gott om plats för utemöbler och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

BRF Mariahöjden är en äkta och välskött bostadsrättsförening som äger marken och består av 55 bostäder, varav 51 bostadsrätter och fyra hyresrätter, samt tre lokaler. De kvarvarande hyresrätterna utgör dessutom en potentiell framtida tillgång för föreningen.

Föreningen har genom åren genomfört flera stora och kostsamma renoveringar samtidigt som man löpande har amorterat på föreningens lån. Skuldsättningen har successivt minskat och uppgår idag endast till 7 456 kr/kvm. Föreningen har även varit framgångsrik i sin räntehantering och bundit delar av lånen till förmånliga räntor och med olika bindningstider.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och som medlem finns tillgång till föreningens gemensamma faciliteter såsom två fullutrustade tvättstugor, en stor och trivsam innergård med grillmöjligheter och grönska samt barnvagnsrum och cykelrum. Föreningen arbetar långsiktigt med fastighetens underhåll och har en aktuell underhållsplan som sträcker sig till 2072.

Här erbjuds ett mycket attraktivt läge precis på gränsen mellan Sundbyberg och Solna, med Råsundavägen, Sturegatan och Tuletorget runt hörnet. Området erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer, gym, butiker och livsmedelsaffärer samtidigt som kommunikationerna är svårslagna. Inom bekvämt gångavstånd finns tunnelbana via både Solna och Sundbyberg, pendeltåg, tvärbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare såväl in mot Stockholm som till övriga delar av Solna och Sundbyberg.

På kort promenadavstånd finns även Signalfabriken och Tuletorget med ytterligare restauranger, service och butiker. För den som uppskattar motion och grönområden nås Lötsjön och Råstasjön på några minuter, med fina promenad och löpspår runt sjöarna och vidare mot Ursviks motionsområde.

Kombinationen av den smakfullt renoverade bostaden, hörnläget, det fantastiska ljusinsläppet, balkongen i sydväst och den välskötta föreningen skapar ett boende som sällan blir tillgängligt på Mariagatan.