Det här är tvåan som känns större än sina rum. Generösa proportioner, ett fantastiskt söderljus och en genomtänkt planlösning skapar ett hem med en rymd och komfort som annars ofta förknippas med betydligt större bostäder. Kök och vardagsrum samspelar i en semiöppen disposition där rummen behåller sin tydliga identitet, sovrummet är väl tilltaget och badrummet erbjuder en komfort som förstärker känslan av ett ovanligt komplett hem. Som kronan på verket väntar den inglasade balkongen i fritt söderläge, vänd mot solen och grönskan.

Redan i hallen märks omsorgen om funktion och helhet. En generös garderobssektion med skjutdörrar tar hand om förvaringen på ett diskret sätt och låter entrén behålla sitt rena uttryck. Härifrån leds blicken vidare mot bostadens sociala delar där ljuset från de stora södervända fönstren sätter tonen.

Vardagsrummet har proportioner som ger ovanligt fina möbleringsmöjligheter. En generös soffgrupp, matplats och kompletterande möblemang får naturligt sin plats utan att rummet förlorar känslan av rymd. I anslutning ligger köket i vinkel, delvis öppet mot vardagsrummet. Det skapar en social kontakt mellan rummen samtidigt som köket förblir ett tydligt definierat rum. En elegant balans mellan öppenhet och klassisk rumsindelning.

Sovrummet fortsätter på samma generösa tema. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang, medan en stor skjutdörrsgarderob erbjuder väl tilltagen förvaring. Rummet får dessutom ett fint ljusinsläpp och direkt kontakt med balkongen, vilket förstärker känslan av rymd ytterligare.

Den inglasade balkongen är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Den vetter rakt mot söder med ett fritt och grönt läge där solen får stort utrymme under dagen. Inglasningen gör att platsen kan uppskattas under betydligt större del av året och skapar närmast känslan av ett extra rum. Här finns gott om plats för sittmöbler, växter och belysning, en naturlig förlängning av hemmet för långsamma morgnar, eftermiddagar i solen och kvällar med grönskan alldeles utanför.

Även badrummet är dimensionerat med en generositet som skiljer bostaden från många andra tvåor. Den rektangulära formen ger ett harmoniskt och välordnat uttryck med dusch bakom glasdörrar och uppvärmd handdukstork. Separat tvättmaskin och torktumlare har placerats under en praktisk arbetsyta med förvaring ovanför. En genomtänkt lösning som gör tvätten till en naturlig del av bostaden utan att kompromissa med badrummets uttryck eller rymd.

Bekvämligheten fortsätter även utanför den egna bostaden. Hiss finns i huset och tar dig hela vägen ner till det underjordiska garaget, en uppskattad kvalitet som gör vardagen smidig oavsett väder och årstid. Att kunna parkera under tak och ta hissen direkt upp i huset är särskilt värdefullt för den som prioriterar ett enkelt och bekvämt boende. Till lägenheten hör dessutom ett separat förråd i källaren. Föreningens sunda ekonomi och förhållandevis låga belåningsgrad kompletteras av en förmånlig månadsavgift.

Adressen placerar dig mitt i Lund men samtidigt nära flera av stadens grönare och mer karaktärsfulla miljöer. Södra Esplanaden ligger alldeles intill och blir under säsong en levande mötesplats med sin uppskattade loppmarknad. På kort promenadavstånd väntar Stadsparken och i närområdet finns Mejeriet med konserter, kultur och ett varierat utbud av aktiviteter och evenemang. Restauranger, caféer, shopping och stadens övriga utbud finns inom bekvämt promenadavstånd, samtidigt som cykeln snabbt tar dig vidare mot universitetet och resten av Lund.

Det är samtidigt en bostad som inte behöver definieras av en viss livssituation. För paret finns generösa sociala ytor och gott om plats för umgänge. För studenten eller singelhushållet erbjuds ett representativt hem med utrymme att leva och för den som lämnar villan bakom sig finns hiss, garage, god förvaring och ett bekvämt boende på ett och samma plan.

En tvåa utöver det vanliga, där generösa proportioner och genomtänkta funktioner möter ett av bostadens verkliga signum, den inglasade balkongen i fritt söderläge. Här bor du ljust, elegant och bekvämt med hiss, garage, grönska och centrala Lund precis utanför dörren. Ett premiumalternativ för dig som söker färre rum, men inte vill kompromissa med känslan av ett stort och komplett hem.

Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!