Välkommen till en ovanligt rymlig 1,5:a om 45 kvm där den enorma takhöjden direkt sätter tonen. Här får bostaden en rymd och luftighet som verkligen sticker ut – de höga väggarna, stora fönsterpartierna och den öppna sikten mellan rummen gör att hemmet upplevs betydligt större än sina kvadratmeter. Men den riktiga höjdpunkten väntar precis utanför dörren.

Här finns en fantastisk uteplats om hela 13 kvm, helt utan insyn och närmast inbäddad i grönska. Med skogen rakt framför sig skapas ett sällsynt privat och rofyllt läge där naturen blir en förlängning av bostaden. Här ryms enkelt en rejäl lounge- eller matgrupp och uteplatsen blir under årets varmare månader ett extra rum – skyddat, lummigt och med en känsla som är svår att hitta i ett flerbostadshus.

Invändigt är de 45 kvadratmeterna mycket väl disponerade. Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring och ligger i direkt anslutning till en ordentlig matplats. Därifrån fortsätter bostaden naturligt vidare mot vardagsrummet i en perfekt lagom öppen planlösning – social och sammanhängande, samtidigt som varje del får sin tydliga funktion. Den exceptionella takhöjden följer med genom de sociala ytorna och förstärker känslan av ljus, volym och rymd ytterligare.

Längst in ligger den väl avskilda sovdelen, snyggt separerad från vardagsrummet och med plats för dubbelsäng samt bra förvaring. Hallen är lika smart planerad och kompletteras dessutom av en rymlig klädkammare, vilket ger bostaden ovanligt goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet håller fräsch nyproduktionsstandard från 2019 och är utrustat med dusch med glasvägg, kommod med förvaring samt kombimaskin.

Läget på gränsen mellan Stureby och Svedmyra kombinerar det bästa av två världar – lugna och trygga kvarter med grönska och natur inpå knuten, samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Svedmyra tunnelbana ligger ett stenkast bort och tar dig in till city på knappt en kvart. I närområdet finns dessutom populära ICA Bea, apotek, vårdcentral och annan vardagsservice. Ett svårslaget läge för dig som vill kunna kliva rakt ut i skogen ena stunden och smidigt ta dig in mot stan nästa.

Även huset håller hög nivå. Fastigheten är välbyggd och uppförd 2019, samtidigt som du bor i en välskött förening som äger sin mark, har amorterat en stor del av sina lån och stabiliserat avgiftsnivån.

45 kvm som känns betydligt större, enorm takhöjd och en insynsskyddad uteplats om 13 kvm med skogen rakt framför sig – en kombination som gör bostaden allt annat än en vanlig 1,5:a.