Välkommen till Westmansgatan 42 och denna rymliga och välplanerade tvårummare om 60 kvm, belägen högst upp på våning 4 av 4 i hus med hiss. Här väntar ett bekvämt och lättskött boende med stora rum, separat kök med matplats, rymlig balkong mot innergården och garage som nås direkt via husets källarplan.

Det här är helt enkelt en bostad som passar många olika skeden i livet – och där 60 kvadratmeter har fördelats på ett sätt som gör att hemmet känns både rymligt och funktionellt.

Redan i hallen möts du av en välkomnande entré som leder vidare till bostadens olika delar. Vardagsrummet är stort, ljust och lättmöblerat med gott om plats för en generös soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering. Här finns utrymme för såväl lugna hemmakvällar som vänner och familj på besök.

Köket är separat och väl tilltaget med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Här finns plats för ett matbord för cirka fyra personer, vilket gör att vardagsrummet kan behålla sin tydliga sociala funktion. Från köket kliver du dessutom direkt ut på bostadens rymliga balkong mot innergården – en naturlig förlängning av hemmet med plats för balkongmöbler och växter.

Sovrummet är även det generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Badrummet är modernt med kaklade väggar och klinkergolv och är utrustat med badkar med dusch, WC, kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin – ytterligare en detalj som förenklar vardagen.

Att bo högst upp har sin särskilda känsla. Här slipper du grannar ovanför samtidigt som hiss finns hela vägen upp. Fastigheten är uppförd 1991 och har fjärrvärme samt FTX-ventilation.

Bostaden tillhör en etablerad HSB-förening med 186 bostäder och en underhållsplan som sträcker sig över lång tid. Föreningen har under senare år genomfört flera större åtgärder, däribland modernisering av hissar, arbeten i garage, laddplatser, upprustning av utemiljöer och relining av avloppsstammar i höghusen.

Här finns dessutom sådant som faktiskt gör skillnad i vardagen. Föreningen erbjuder flera tvättstugor, cykelförråd, grillplats, boulebanor och gemensamt trädgårdsredskapsförråd. När familj eller vänner kommer på besök finns även en gästlägenhet med upp till fyra sovplatser att hyra.

För bilen finns goda parkeringsmöjligheter i föreningen och merparten av garageplatserna ligger under mark. Från just detta hus nås garaget smidigt via källarplanet. Separat kö till parkeringsplats tillämpas.

Månadsavgiften är 4 664 kr och inkluderar värme, vatten, TV, bredband 250/100 samt bostadsrättstillägg. Det ger en enkel och förutsägbar boendeekonomi där flera av vardagens större kostnader redan ryms i avgiften.

Även området är en stor del av helheten. Här bor du i en lugn och grön bostadsmiljö med bilfria gårdar och närhet till det mesta som behövs i vardagen. I närområdet finns bland annat förskolor, skolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral, BVC, gym och annan service. Vallaskogen erbjuder fina promenad- och motionsstråk och för den som vill vidare mot universitetet eller centrala Linköping finns smidiga cykelvägar och kommunikationer.

Det är just kombinationen som gör Westmansgatan 42 så lätt att tycka om: högst upp i huset, hiss, 60 välplanerade kvadratmeter, balkong mot innergården, egen tvättmaskin, garage i huset och en etablerad förening där mycket ingår i avgiften.

Ett bekvämt hem för idag – och ett boende som fungerar även när livet förändras.

Varmt välkommen till Westmansgatan 42!