Välkommen till Bredaslätt 117 – ett smakfullt och modernt boende för dig som söker lugnet på landet, utan att behöva kompromissa med bekvämlighet och funktion. Här erbjuds 79 kvm välplanerad boyta med tre rum och kök, varav två sovrum, kompletterat med ett härligt inglasat uterum och flera praktiska byggnader på tomten.

Redan i den välkomnande hallen möts du av en härlig känsla av rymd. Klinkergolv med elektrisk golvvärme ger både komfort och ett praktiskt entréutrymme, och direkt intill finns klädkammare/förråd som ger gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en trivsam öppen planlösning. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matbord, medan de stora fönsterpartierna i västerläge ger ett fint ljusinsläpp.

Den centrala braskaminen blir en naturlig del av rummet och bidrar både med extra värme och hög mysfaktor under årets kallare månader.

Köket från Länghems Kök är modernt och smakfullt utformat med en praktisk köksö som ger både extra arbetsyta och en naturlig plats för umgänge. Här finns spishäll, ugn, mikro, diskmaskin och spisfläkt. Den massiva bänkskivan i ek kombineras fint med vitt kakel och svarta detaljer, medan infällda spotlights ger bra arbetsbelysning och en trivsam känsla.

Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv och vita väggar samt behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, kommod med handfat och tvättmaskin samt förberett för torktumlare. Ett öppningsbart fönster ger möjlighet till naturlig vädring.

Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt en hel garderobsvägg som ger generöst med klädförvaring. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Det inglasade uterummet blir ett extra rum under stora delar av året och är en självklar plats för långa middagar, avkoppling och umgänge. Runt huset finns möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll – tomten har sol på olika delar av fastigheten från soluppgång till solnedgång.

På tomten finns dessutom ett växthus för den odlingsintresserade, garage med carport samt ett uthus med både gästrum och förvaringsutrymmen. Här finns även ett spabad som ytterligare förstärker känslan av en plats att trivas och koppla av på.

Fastigheten erbjuder även flera energimässiga fördelar. Solceller om cirka 7 kWp bidrar till att hålla energikostnaderna nere och tillsammans med ett modernt boende ges förutsättningar för låga driftskostnader. Avloppet är dessutom nytt från 2023.

För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare, Martin Lundgren, LF Fastighetsförmedling, 0768-91 19 59, martin.lundgren@lansfast.se redan idag!

Läget är lantligt och ostört med naturen alldeles inpå knuten. Här väntar skog och fina möjligheter till svampplockning och promenader, samtidigt som ett dopp i sjön Tolken finns på promenadavstånd. För den trädgårdsintresserade finns stora möjligheter att skapa sin egen oas med den rymliga tomten och växthuset som utgångspunkt.

Bredaslätt 117 är helt enkelt ett boende för dig som uppskattar det lantliga lugnet, men samtidigt vill ha ett modernt och lättskött hem med fina möjligheter till både avkoppling och umgänge!

För den som pendlar är läget dessutom strategiskt med smidiga förbindelser mot Göteborg och Jönköping. Ulricehamn nås på kort avstånd och erbjuder ett brett utbud av service, handel, restauranger och fritidsaktiviteter. Även Borås ligger inom bekvämt pendlingsavstånd, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna livet på landet med arbete och stadens utbud. För den som vill ta sig till Göteborg finns goda möjligheter att pendla via riksväg 40.