Varmt välkommen till Beles väg 4 och denna mycket rymliga villa med trevligt läge på Runnevål. Med entréplan om 135 kvm med hel källarvåning och hela 195 kvm biarea inkl. garage finns gott om plats. De generösa sociala ytorna och en planlösning med många möjligheter är inbjudande och kan anpassas efter familjens behov. Härlig uppväxt trädgård med pool som gör det lilla extra!

Du välkomnas av hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob. Praktiskt med WC i anslutning till entrén. Den stora öppna spisen sätter prägel och vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt. I anslutning finns matsal med plats för stor matgrupp. Idag finns två sovrum på entréplan men möjligheten finns att skapa upp till fyra sovrum om behovet finns. Med andra ord en villa för den stora familjen, med gott om plats för gemenskap men även avskildhet. Köket erbjuder bra arbetsytor och naturlig plats finns för matbord vid fönsterpartiet. Extra trevligt med vedspisen som sätter prägel. Det stora badrummet på entréplanet är utrustat med både badkar samt dusch och erbjuder gott om utrymme.

Källarplan
Husets hela källarvåning om 146,7 kvm biarea ger ytterligare en dimension till boendet. Stora ytor med många användningsmöjligheter och mycket god förvaring. Här finns TV-rum, biljardrum samt två rymliga rum som man inrett med dubbelsäng i de båda. Praktiskt även med tvättstuga och dusch i anslutning till bastu. En perfekt plats för avkoppling efter en aktiv dag. Förrådsutrymmena är lätt tillgängliga och ger gott om plats för familjens alla saker, hobbyutrustning och sådant som hör årstiderna till. Vid källaringången finns även en WC praktiskt belägen.

Tomten erbjuder en uppväxt och mysig trädgård med bland annat äppelträd och gott om olika uteplatser. Här finns även möjligheter till odling för den med gröna fingrar och möjlighet att skapa sin egen trädgårdsoas. Perfekt med sjövatten som finns anslutet till fastigheten. Detta är tillgängligt från maj-sep.
I anslutning till altanen under tak ligger poolen som är 8x4 meter. En härlig plats som verkligen sätter guldkant på sommaren. Här kan långa sommardagar och ljumma kvällar, i insynsskyddat söderläge, spenderas tillsammans med familj och vänner med poolen som en naturlig samlingspunkt. Garaget om 40 kvm, som är integrerat med villan, nås från både framsidan och baksidan samt källaren. Här erbjuds inte minst plats för bil (7,8 meter djupt) utan även mycket bra förvaring och enkel tillgång till poolpump.

Runnevål är ett lugnt och familjevänligt område och för barnfamiljen är läget särskilt uppskattat med förskola i området och skolor på bekvämt avstånd. Här finns fina möjligheter till lek, motion och fritidsaktiviteter, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Kils centrum erbjuder bland annat butiker, restauranger och annan service.

Till information så är besiktning inbokad på torsdag 1/10 och efter detta kommer annonsen att uppdateras även med energideklartion.

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning!