Välkommen till en sällsynt möjlighet om hela 110 kvm med fantastiska förutsättningar att skapa en perfekt planerad fyrarummare med generösa sällskapsytor och tre bra sovrum. Här finns den rymd och de kvaliteter man vill åt i en äldre våning – stora rum, vackra trägolv, spegeldörrar, spröjsade fönster och ett härligt ljusinsläpp. Lägg därtill sjöglimt mot Brunnsviken och möjlighet till balkong mot den lugna och grönskande innergården.

Bostaden disponeras idag med ett stort sovrum och mycket generösa sociala ytor, men de 110 kvadratmetrarna och den genomgående planlösningen öppnar upp för helt andra möjligheter. För den som önskar fler sovrum finns här mycket goda förutsättningar att skapa en välplanerad fyra med tre sovrum, samtidigt som man kan behålla fina ytor för både vardagsrum, kök och matplats. Här ges helt enkelt chansen att sätta sin egen prägel på framtida drömboende och skapa en planlösning anpassad efter det egna livet.

De stora sällskapsrummen är en av våningens främsta kvaliteter. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som matsalsmöblemang och sociala tillställningar. De stora spröjsade fönstren ger ett fint ljusinsläpp och från bostaden erbjuds dessutom en härlig vy över grönskan med sjöglimt mot Brunnsviken – en kvalitet som ger bostaden en ovanligt luftig känsla.

Genomgående finns flera vackra detaljer bevarade som skapar den rätta karaktären. Fiskbensparkett, trägolv och klassiska spegeldörrar ger en fin grund att arbeta vidare med och skapar alla förutsättningar för att kombinera sekelskifteskänslan med ett modernt och funktionellt hem.

Köket ligger mot den lugna innergården och i anslutning finns en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Bostaden erbjuder idag även ett rymligt sovrum, badrum, separat WC och klädkammare.

Här finns ett tydligt renoveringsbehov, men framför allt en ovanligt fin möjlighet för den som vill skapa något eget. De generösa 110 kvadratmetrarna, rummens proportioner och den flexibla dispositionen gör att man kan tänka om och optimera bostaden från grunden – inte minst för barnfamiljen som söker en stor och välplanerad fyra i området.

Som ytterligare potential finns möjlighet att skapa balkong mot föreningens lugna och mycket trivsamma innergård. Gården är en grönskande oas med planteringar och sittplatser och erbjuder en skyddad miljö mitt i staden. En framtida balkong här skulle bli ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Möjligheten till balkong är beroende av erforderliga tillstånd och godkännanden.

Läget i eftertraktade Sibirien är svårslaget för den som vill kombinera ett centralt Stockholmsliv med närhet till grönska och vatten. Området präglas av vackra sekelskifteskvarter och en avslappnad kvarterskänsla med ett stort utbud av uppskattade restauranger, caféer och kvarterskrogar.

På kort promenadavstånd väntar Hagaparken och Brunnsviken med härliga promenad- och löprundor längs vattnet, samtidigt som Vanadislunden och Lill-Jansskogen erbjuder ytterligare grönområden för motion och rekreation. Att kunna lämna stadskvarteren och på bara några minuter befinna sig bland grönska och vatten är en av områdets stora kvaliteter – och från bostaden får man redan hemma en liten försmak genom sjöglimten mot Brunnsviken.

I närområdet finns gott om service för vardagen med matbutiker, bagerier, gym och annan närservice. Roslagsgatan och kvarteren kring Odenplan bjuder på ett brett restaurang- och caféutbud, samtidigt som såväl Vasastans som Östermalms utbud finns på bekvämt promenadavstånd. För barnfamiljen finns även förskolor, skolor, lekplatser och parker i närområdet.

Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer samt tunnelbana och Roslagsbanan från Tekniska högskolan/Östra station. Även Odenplan med tunnelbana och pendeltåg nås enkelt.

Det här är en bostad för dig som ser möjligheterna – 110 kvm med potential att skapa en perfekt planerad fyra, sjöglimt mot Brunnsviken, vackra sekelskiftesdetaljer, genomgående planlösning och möjlighet till balkong mot lugn innergård.** Lägg därtill ett av Stockholms mest uppskattade lägen, där stadens puls möter Hagaparkens och Brunnsvikens grönska och vatten.

Här finns alla förutsättningar att skapa ett alldeles eget drömboende.

Varmt välkommen!