Välkommen till Björkängsgatan 6 i Kinnarp, en mycket trivsam och väl omhändertagen enplansvilla med inredd källare, belägen på en trevlig hörntomt i samhällets lugna utkant. Här erbjuds ett hem där många renoveringar redan är utförda, samtidigt som den genomtänkta planlösningen och den väl tilltagna källarvåningen skapar fantastiska möjligheter för såväl familjeliv som egna intressen eller verksamhet.

Redan i entrén möts du av en ljus och fräsch känsla där hallen har klinkergolv med behaglig golvvärme innanför dörren. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot köket i en social och inbjudande planlösning. Köket har träluckor, rostfri inbyggnadsugn och mikrovågsugn samt gott om plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Vidare väntar vardagsrummet, där vackra pardörrar och en fondvägg i mörk träpanel skapar en fin karaktär och kontrast till bostadens i övrigt ljusa färgskala. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med den effektfulla ljusrampen längs taket, med infällda Plejd-styrda spotlights, skapas en trivsam atmosfär med möjlighet att anpassa belysningen efter både tillfälle och stämning.
Entréplanet rymmer även tre sovrum och det finns också gott om förvaringsmöjligheter genom flera garderober i hallen och en praktisk klädkammare. För vardagens bekvämligheter finns såväl en separat toalett i anslutning till hallen som ett badrum med badkar.

En trappa ner väntar ytterligare utrymmen som verkligen ger fastigheten det lilla extra. Den murade tegelväggen längs trappan blir ett dekorativt inslag och tillför karaktär på vägen ner till källarplanet. Här finns en rymlig gillestuga eller hobbyrum, ett praktiskt strykrum med flera garderober och arbetsbänkar samt tvättstuga med dusch. Därtill finns toalett, pannrum och förråd. En av källarens stora tillgångar är den tidigare salongen, som har en egen ingång utifrån. Här öppnas möjligheter för dig som drömmer om en egen verksamhet, exempelvis hemmakontor, behandlingsrum eller studio, men utrymmet kan naturligtvis även anpassas efter familjens behov och önskemål. Den inredda källaren ger helt enkelt en flexibilitet som är svår att hitta i en traditionell enplansvilla.

Utomhus väntar en trevlig hörntomt med uppvuxen trädgård, fruktträd och bärbuskar som bidrar till en härlig grönska under årets varmare månader. Den lättskötta gräsmattan tas om hand av robotgräsklippare och på framsidan finns en stenlagd uteplats som blir en fin plats att njuta av en kopp kaffe eller umgås med familj och vänner.
Fastigheten är utrustad med bergvärme, fiber och installerad elbilsladdare. I garaget finns dessutom en luft/luftvärmepump, vilket ger ytterligare användningsmöjligheter. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skola, förskola, fotbollsplan och gemenskap samt mataffär några minuter bort. Ett välskött och fräscht hem med gott om utrymme, fina sociala ytor och en källare som bjuder på många möjligheter.

Välkommen på visning!