-Högst upp i huset med hiss
-Rymlig vindslägenhet med cirka 3,7 meter till taknock
-Möjlighet till framtida takterrass (förutsatt att erforderliga tillstånd och bygglov beviljas)
-Renoverat badrum 2026
-63 kvadratmeter golvyta
-Stilrent kök från Ballingslöv
-Fina ytskikt
-Genomgående lägenhet
-Öppen och social planlösning
-Garage i föreningen, nås via hissen
-Stabil BRF som äger marken
-Tillhörande källarförråd

Högst upp i fastigheten, med hiss hela vägen upp, väntar denna eleganta och nyligen renoverade vindslägenhet på ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen. Här möts genuin vindskaraktär och genomtänkta materialval i ett hem som präglas av en alldeles särskild rymd. Den imponerande takhöjden om närmare fyra meter i nock, frilagda takbjälkar, takkupor och den karaktäristiska änglatrappan skapar en atmosfär utöver det vanliga. Fönster i flera väderstreck ger ett vackert ljusflöde och erbjuder utblickar över stadens takåsar och grönskande parker. Bostaden har nyligen genomgått en omsorgsfull renovering där moderna bekvämligheter och smakfulla materialval samspelar med de ursprungliga vindsdetaljerna. Genomgående löper en nylagd fiskbensparkett i ek som tillsammans med bostadens ljus och generösa takhöjd skapar en harmonisk och inbjudande helhet.
Planlösningen är öppen och social med ett naturligt samspel mellan kök och vardagsrum, samtidigt som de olika delarna har en tydlig egen karaktär. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för såväl soffgrupp som matplats och blir en självklar plats för både vardagsliv och större middagar. I anslutning finns ytterligare en flexibel yta som med fördel kan användas som hemmakontor, bibliotek eller extra sovplats. Det stilrena köket från Ballingslöv är omsorgsfullt utformat med dubbla arbetsbänkar i kompositsten, rostfri diskbänk, vitvaror från Siemens och blandare från Tapwell. Från köksfönstret finns dessutom en potentiell möjlighet att anlägga en takterrass, under förutsättning att erforderliga tillstånd och bygglov beviljas. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö där synliga takbjälkar och murstock ger rummet en ombonad och personlig karaktär, samtidigt som det finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det nyrenoverade badrummet håller samma genomtänkta nivå som bostaden i övrigt, med takfönster, golvvärme, material från Bricmate, grönt laserat kakel och eleganta detaljer i mörk ek och Carraramarmor. Även entrén är smakfullt utformad med marmorklinker och goda förvaringsmöjligheter.

Brf Vapensmeden 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1986 och äger marken. Föreningen omfattar 42 bostadsrättslägenheter i en vacker hörnfastighet med adresserna Norr Mälarstrand 90 och Fridhemsgatan 2–4. Föreningens belåning uppgår till 3 367 kr per kvm boarea. Till föreningen hör även ett garage med 11 parkeringsplatser, utrustade med laddstolpar, som fördelas via intern kö. Kostnaden för en garageplats är 2 100 kr per månad.
Fastigheten uppfördes 1925–1926 efter ritningar av arkitekten Josef Östlihn och är ett vackert exempel på 1920-talsklassicism. Den karaktäristiska röda tegelfasaden, de spröjsade fönstren och det framträdande hörnläget mot Norr Mälarstrand ger byggnaden ett tidlöst och elegant uttryck. Fastigheten är grönklassad enligt Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att den bedöms vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, däribland samlings- och festlokal, gym, bastu, tvättstuga, cykelförvaring och barnvagnsrum. Mot Fridhemsgatan finns även en grönskande förgård med sittmöbler och gräsmatta, vackert inramad av rosor, övrig grönska och smidesstaket. Till lägenheten hör ett förråd i fastighetens källarplan.

Läget på Fridhemsgatan 2 sticker ut. Här bor du med Norr Mälarstrands vackra promenadstråk och Riddarfjärdens glittrande vatten precis utanför porten, samtidigt som Kungsholmens rika utbud av restauranger, caféer och service finns inom bekvämt avstånd. Rålambshovsparken och dess grönskande omgivningar ligger alldeles i närheten och erbjuder en naturlig plats för såväl promenader och löprundor som avkoppling under sommarhalvåret. I närområdet finns även Kungsholmstorg med sitt uppskattade utbud av restauranger och kvartersbutiker, medan Fridhemsplan erbjuder omfattande service och utmärkta kommunikationer med både grön och blå tunnelbanelinje. Fastigheten har entréer från såväl Fridhemsgatan 2 som Norr Mälarstrand 90, vilket ytterligare förstärker det attraktiva läget mellan stadens puls och vattnet.

Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se