Påkostad villa med dubbelgarage i exklusiv bohuslänsk stil med lantligt läge och fri utsikt över ängarna. Här bor du naturnära med närhet till hav, bad- och båtliv samt golfbanan Kungälv-Kodes Golfklubb (KKGK) strax intill – med bra kommunikationer och affärer i både Kode samt Jörlanda inom nära räckhåll.

Visningstid kommer inom kort så anmäl ditt intresse så är du bland de första som får informationen.

Huset är arkitektritat, lösvirkesbyggt och genomsyras av omsorgsfullt hantverk och tidlösa material som natursten, skiffer och massiva ekgolv. Den välplanerade boytan om 171 kvadratmeter bjuder på generösa takhöjder, vitmålade väggar och stora fönsterpartier som fyller hemmet med ljus och rymd.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning mot den solvända uteplatsen i ett öppet men insynskyddat läge. Det platsbyggda köket med köksö, stenbänkskivor och vitvaror av hög standard är utformat för dig som uppskattar kvalitet, funktion och förvaring. Golvvärme i båda planen, fyra rymliga sovrum, allrum med ryggåstak samt två helkaklade badrum i harmonisk naturstensstil.

Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, och med fri utsikt över det lantliga landskapet är det enkelt att koppla av. På den stora tomten om 2 805 kvadratmeter finns isolerat dubbelgarage med motordrivna portar och stor förrådsdel samt en kallvind. Här får du ett exklusivt, ljust och luftigt boende nära natur, vatten och stadens bekvämligheter.

Denna nyproduktion från 2016 ger dig inte bara ett nytt och modernt boende, utan också fördelar såsom låga driftkostnader, underhållsfritt boende i många år och fri fastighetsskatt de första 15 åren (ingen fastighetsskatt till 2031). Passar perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha närheten till centrum, skolor och kommunikation. Hållplatsen Prästbol Östra är precis vid infarten till fastigheten.

Här finns även Närtrafik som är kollektivtrafik för dig som vill åka mellan landsbygd och tätort. Till exempel om det inte går bussar där du bor då kör de dig från valfri adress inom godkänt närtrafikområde till någon av kommunens närtrafikhållplatser, eller tvärtom. I närtrafiken kan du resa med samma biljetter som du kan resa med i den övriga kollektivtrafiken. Läs mera;
https://www.vasttrafik.se/reseplanering/anropsstyrd-trafik/nartrafik/kungalv/

Närmaste badplatser:
Vadholmens badplats i Södra Aröd (Havsbad): är närmaste havsbadet med sandstrand, klippor, gräsytor, brygga med badstegar och en handikappanpassad ramp. Mycket barnvänligt med grunda havsvikar. Toalett och kiosk finns under högsäsong.
Rörtångens badplats (Havsbad): En fantastisk och mycket barnvänlig badplats med fina badbryggor, klippor och en mysig kiosk.
Ingetorps sjöns badplats (Insjö): är närmaste insjöbadet i Kode och erbjuder en mysig miljö med badstrand och klippbad.

Närmaste båthamnar:
Vadholmens småbåthamn med förening: här kan man hyra båtplats och det finns även en sjösättningsramp för mindre båtar Rörtångens småbåtshamn med skärgårdstrafik: här finns även sjösättningsramp för båtar upp till 25 fot.
KMS Nordön (Kungälvs Motor- och Segelbåtssällskap): Ideell båthamn med ca 2 000 medlemmar. Belägen vid Nordön (Lycke).

Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats samt eventuellt ställa frågor. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer också teckna en dolda fel-försäkring som köparen kommer få ta del av.

Kontakta gärna Charlotte 0761-751212 för mera information eller att boka en visningstid som passar dig!