Det finns lägen som är praktiska. Och så finns det lägen som har lite mer personlighet. Här bor du långt in på en lugn återvändsgata, högt placerad med skogen precis bakom tomten och delar av Sundsvall sommellan träden. Det är privat, lugnt och samtidigt förvånansvärt nära stan. Ungefär fem minuter med bil, så är du mitt i Sundsvall.

Tomten på strax under 1000kvm är en stor del av upplevelsen. Insynen är i princip borta och ytorna är gjorda för att användas. På baksidan finns ett stort trädäck med pool, plats för middagar och soffhäng samt en takad del när sommaren bestämmer sig för att vara lite mindre sommrig. Här finns gräsmatta, planteringar och skogen som fond. Ett ganska bra recept på en ledig lördag.

Och det är just här huset känns som mest genomtänkt. Det är inte bara snyggt på bilder – det fungerar. Planlösningen är lite annorlunda, endast på ett bra sätt, och ger plats för både familjeliv, lugna kvällar och de där gångerna när man plötsligt blivit fler än man tänkt.

Huset rymmer en ljus hall, ett generöst vardagsrum med fin kontakt med köket och utemiljön, 3–4 sovrum där ett idag används som ett stort allrum, två badrum samt en toalett med separat dusch i anslutande utrymme. Här finns också bastu, gott om förvaring, separat tvättstuga och groventré med direktkontakt till garaget.

146 kvm boarea och hela 99 kvm biarea ger gott om svängrum. Lägg till bergvärme, uppdaterad elcentral, utebelysning, laddbox för två bilar och motordriven garageport så märks det att huset också fått den praktiska kärleken genom åren. Poolen har dessutom uppdaterats med ny utrustning och pooltak.

Sommartid är det lätt att förstå varför man trivs här. Poolen är igång, altanen fylls med folk och middagen drar ut på tiden. Men huset fungerar lika bra när löven fallit och skogen bakom huset blivit vit. Då tar bastun, brasan och naturen över – och när mörkret faller lyser Sundsvall upp där nere och ger utsikten en helt annan karaktär. Kanske är det då fastigheten visar sig från sin allra bästa sida.

Området är lugnt och trivsamt med uppskattad grannsämja, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom nära räckhåll. Det är helt enkelt inte långt till något – men när du är hemma känns det ändå som att du kommit bort en bit.

Ett hus på Sundsvalls hatthylla, helt enkelt. Högt upp, med naturen bakom ryggen och staden framför fötterna.