Högt läge med balkong och fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem

Välkommen till Swedenborgsgatan 27 och denna rymliga tvåa om 65 kvm, belägen på våning 5 i attraktivt läge mitt på Södermalm. Här erbjuds en unik chans för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger stora möjligheter att förverkliga visionen om ett modernt och personligt drömboende. Planlösningen är redan idag mycket tilltalande med generösa sociala ytor och ett fint ljusflöde genom bostaden.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med gott om plats för både större soffgrupp, matplats och umgänge med familj och vänner
Köket har en välplanerad utformning med goda möjligheter att skapa en social och trivsam mötesplats för både vardag och fest. Här finns gott om potential att utforma ett kök som passar dagens moderna livsstil. Härifrån nås även den uppskattade balkongen i österläge, där morgonsolen skapar en härlig start på dagen och utsikten ger en känsla av rymd och frihet.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring, medan det äldre badrummet har utrymme för tvättmaskin och goda förutsättningar för framtida modernisering.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, attraktiva hyresintäkter från kommersiella lokaler samt flera kvarvarande hyresrätter som utgör en framtida dold tillgång.
Läget är svårslaget. Swedenborgsgatan är en av Södermalms mest omtyckta adresser med ett levande utbud av restauranger, caféer, butiker och service precis utanför porten. Samtidigt finns grönområden, parker, Tantolundens härliga miljöer och utmärkta kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
För dig som söker ett hem med karaktär, potential och möjlighet att skapa något alldeles eget är detta ett tillfälle som sällan kommer ut på marknaden.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Swedenborgsgatan 27!

- Stabil förening med 165 bostadsrätter och 16 hyresrätter samt 8 lokaler, dolda tillgångar och gott kassaflöde
- Senaste avgiftshöjningen var 5% 1/1 -26
- Skuldsättning på 5065kr/kvm
- Hyresintäkter på 15 hyresrätter och 8 lokaler: 7 591 147kr (2025)
- Trevligt läge vid södra station och goda förbindelser med buss precis utanför huset.
- Närhet till Mariatorget och Södermalms puls