Välkommen till Lokattvägen 3 och denna trevliga enplanvilla med källare i attraktiva och barnvänliga Olsbacka! Här bor du med en levnadsyta på 222 kvm fördelat på 106 kvm boyta och 116 kvm biyta. Bostaden erbjuder på entréplan en välkomnande hall, kök med matplats i en öppen planlösning mot vardagsrummet som idag används som matrum. Vidare finns 3-4 sovrum samt ett badrum.
Ett väl tilltaget och renoverat källarplan med många användningsområden erbjuder gillestuga med braskamin, sovrum/arbetsrum, tvättstuga, wc samt bra förrådsmöjligheter. Här finns även ett oinrett rum som kan inredas som ex badrum.

Uppvärmning via fjärrvärme och fiber via Gavlenet finns givetvis installerat.
På tomten finns ett fristående garage och en härlig och välskött trädgård med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Stenlagd altan i soligt syd/västläge.

Olsbacka är ett trivsamt och barnvänligt område med city- och naturnära läge. En kort promenad bort hittar vi både förskola och skola, lekplatser, fotbollsanläggning samt matbutiker. Med bara några minuters promenad når du Gävle centrum och med en kort cykeltur når du Hemlingby friluftsområde samt Hemlingby köpstad. Perfekt pendlingsläge då E4:an nås på bara ett par minuter. Bra bussförbindelser.