Välkommen till Aniaragränd 23 och ett trivsamt bostadsrättsparhus där hela boendet är samlat i ett bekvämt plan. Bostaden omfattar 99 välplanerade kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök, varav tre sovrum. Här kombineras ett lugnt läge med ljusinsläpp från tre väderstreck, flera uteplatser och en grönskande inramning som ger en ombonad känsla.

Entrén välkomnar under tak och leder vidare in i en centralt placerad hall som binder samman bostadens olika delar. Tröskelfria ytor och generösa dörröppningar gör det enkelt och bekvämt att röra sig mellan rummen. Från hallen nås även en stor vind som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter – ett praktiskt komplement till bostadens övriga ytor.

Köket har ett fint ljusinsläpp från burspråket och erbjuder gott om utrymme för en ordentlig matplats. Placeringen intill vardagsrummet ger ett naturligt samband mellan matlagning, måltider och umgänge, samtidigt som rummen behåller sina egna tydliga funktioner.

Vardagsrummet utgör bostadens generösa samlingspunkt med plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån finns utgång till den stora trädäckade uteplatsen i sydvästläge. Under årets varmare månader blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet, med gott om utrymme för matbord, loungemöbler, grill och växter.

De tre sovrummen är placerade i olika delar av bostaden och ger flexibilitet för sovrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum. Planlösningen rymmer även ett duschrum med wc samt ett separat tvätt- och badrum, vilket ger praktiska funktioner samlade inom bostaden.

Mycket av bostadens inredning är i originalutförande. Här finns möjlighet att modernisera efter egna önskemål och skapa ett personligt hem utifrån smak, behov och stil.

Utemiljön är en av bostadens stora tillgångar. På framsidan finns en skyddad och välkomnande uteplats, medan baksidan bjuder på ett rymligt trädäck och en lummig, uppvuxen inramning. Häckar, planteringar och blommande växter skapar flera platser för såväl sociala stunder som lugna kaffepauser. Som bostadsrättshavare har man nyttjanderätt till mark i direkt anslutning till bostaden, vilket bidrar till den uppskattade känslan av ett eget småhus.

Till bostaden hör en carport med tillhörande förråd samt en parkeringsplats intill, vilket gör vardagen smidig och ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Brf Hanviken 1991 är en 55+-förening med 34 bostadsrätter fördelade på 17 enplansbyggnader. I föreningen finns den gemensamma Aniaragården med samlingslokal, kök, övernattningsmöjlighet och grovtvättstuga. Här finns även verkstad, återvinningsutrymme och gemensamma aktiviteter som bidrar till en trivsam och social boendemiljö.

Läget är lugnt och grönskande med närhet till Alléplan och Tyresö Centrum. I närområdet väntar promenadstråk, bad, golf, ridning och Tyresös rika naturutbud. Samtidigt finns goda bussförbindelser mot Gullmarsplan och vidare in mot centrala Stockholm.

Aniaragränd 23 passar er som söker ett bekvämt boende med småhuskänsla, grönskande uteplatser och allt samlat i ett plan – med möjlighet att forma hemmet efter egna önskemål.