På en uppskattad adress i Södra Sandby väntar en friliggande villa för familjen som söker gott om plats och möjligheten att skapa ett hem efter egen smak. Redan från gatan har huset en tydlig karaktär med sin höga gavel, branta takresning och kombinationen av mörk träpanel och gult tegel. Bostaden är i behov av renovering och modernisering, men bakom dagens utförande finns en generös och flexibel planlösning med stora möjligheter. Flera sovrum, badrum på båda våningsplanen och ett rymligt kök ger en bra grund att arbeta vidare med. På husets mer privata sida väntar dessutom en ovanligt grön och skyddad trädgård.

Entréplanet erbjuder två sovrum, en uppskattad flexibilitet som passar familjelivets olika skeden. Rummen kan användas som sovrum men lämpar sig lika väl som gästrum, arbetsrum eller lekrum beroende på behov. Här finns också ett badrum och ett stort kök med ordentligt utrymme för matbord, vilket ger familjen en naturlig plats att samlas kring i vardagen.

En trappa upp fortsätter huset med ytterligare tre sovrum och ett allrum. För familjen som behöver maximera antalet sovrum finns möjlighet att istället disponera även allrummet som ett fjärde sovrum, vilket innebär att huset kan erbjuda upp till sex sovrum totalt. Behålls allrummet får barn och ungdomar istället en egen sällskapsyta, avskild från entréplanets gemensamma delar.

Övre plan präglas även av husets karaktäristiska takform och härifrån nås den så kallade joddlarbalkongen som sträcker sig längs en stor del av fasaden. Balkongen blir en charmig del av husets arkitektur och härifrån får man fin överblick över den egna trädgården och dess grönska. Även på detta våningsplan finns badrum, en stor fördel när familjen är många.

Invändigt finns ett tydligt renoveringsbehov. Kök, badrum och ytskikt ger nästa ägare möjlighet att modernisera och skapa en mer samtida helhet efter egen smak. Det här är således inte bostaden för den som söker ett färdigt och nyrenoverat hem, utan för den som ser värdet i att själv få bestämma material, färger och uttryck. Husets storlek och flexibla disposition innebär samtidigt att det finns mycket att arbeta med och goda förutsättningar att skapa ett riktigt fint familjehem.

Trädgården förtjänar ett särskilt kapitel. Bakom huset öppnar en stor, uppvuxen och påtagligt insynsskyddad miljö upp sig, inramad av höga häckar, äldre träd och riklig grönska. Tomtens böljande nivåskillnader ger trädgården karaktär och skapar en betydligt mer levande miljö än en traditionell plan villatomt. De generösa gräsytorna ger gott om plats för barnens lek samtidigt som den uppvuxna växtligheten skapar en härlig känsla av avskildhet.

Längs huset löper ett rejält trädäck som skapar en naturlig övergång mellan bostaden och trädgården. Här finns gott om plats för en större loungegrupp och ytterligare utemöbler, med den gröna trädgården som fond. För den odlingsintresserade finns dessutom fina möjligheter att utveckla tomten vidare och ett växthus finns redan på plats. Det är en trädgård med både storlek och struktur, men framför allt med en uppvuxen karaktär som tar många år att skapa.

Till fastigheten hör även ett stort fristående förråd med gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap, utemöbler och annat som behöver förvaras. Garage finns genom samfälligheten och kompletterar boendet med en praktisk parkeringslösning.

Södra Sandby är sedan länge ett uppskattat val för barnfamiljen som vill kombinera ett lugnare och mer småskaligt boende med närheten till Lund. Här finns skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter inom bekvämt räckhåll, samtidigt som naturen blir en självklar del av vardagen. Goda kommunikationer gör det smidigt att ta sig vidare mot Lund och de gröna omgivningarna ger fina möjligheter till promenader, motion och ett aktivt familjeliv.

Det här är ett hus som behöver renoveras, men där mycket av det som är svårt att skapa redan finns på plats. En flexibel planlösning med upp till sex möjliga sovrum, badrum på båda våningsplanen och framför allt en fantastisk, uppvuxen och insynsskyddad trädgård ger en ovanligt bra grund att utgå från. För nästa familj väntar möjligheten att förädla huset efter egen smak och skapa ett långsiktigt hem på en uppskattad adress i Södra Sandby.

Kontakta mäklaren för mer information samt tid för visning!