Välkommen till Kristvallavägen 12 i Trekanten – ett hem som verkligen har något alldeles extra! Här möts du av hela 209 kvm fyllda av charm, personlighet och vackra detaljer. Ett hus där äldre tiders karaktär fått leva vidare samtidigt som stora delar har varsamt uppdaterats för att skapa ett trivsamt och funktionellt boende. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar, men också spännande möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida hem.

Redan vid första anblick är det lätt att uppskatta husets charm. Den vackra entrén med sina spröjsade glaspartier välkomnar dig in i en bostad där varje rum har sin egen karaktär. Innanför dörren möts du av en inbjudande hall med vackra tapeter, ljusa trädetaljer och en känsla av hemtrevnad som följer dig vidare genom huset. Här samsas slipade trägolv, spegeldörrar, pärlspont och vackra fönster med färger och materialval som tillsammans skapar en varm och personlig helhet.

Husets sociala ytor är något alldeles särskilt. Det rymliga vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp från flera fönster och gott om plats för både soffgrupp och umgänge. De vackert mönstrade tapeterna ger rummet karaktär och tillsammans med de ljusa trägolven skapas en miljö som känns både ombonad och luftig. Intill väntar den generösa matsalen, där det stora matbordet får en naturlig plats och där familj och vänner kan samlas till såväl vardagsmiddagar som större firanden. Här finns dessutom en braskamin som bidrar med både värme och extra trivsel under årets kallare månader.

Köket är en riktig höjdpunkt i huset och har renoverats med stor omsorg om både funktion och uttryck. De ljusa, klassiska köksluckorna möter vackra bänkskivor i sten och ett karaktärsfullt grönt kakel som ger köket en alldeles egen identitet. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror. Köket har en naturlig koppling till matsalen, vilket gör det lika trevligt att laga mat till familjen som att bjuda hem ett större sällskap.

Entréplanet erbjuder dessutom sovrum och ytterligare rum som idag används som vardagsrum, vilket ger fina möjligheter att anpassa boendet efter familjens behov. Här finns också en charmig glasveranda med vackra spröjsade fönster, en plats att slå sig ner med morgonkaffet, läsa en bok eller bara njuta av ljuset och grönskan utanför.

En av husets stora tillgångar är de generösa ytorna och möjligheterna som följer med dem. På entréplanet finns en ovanligt rymlig tvättstuga och ett äldre badrum, båda med gott om utrymme för den som vill modernisera och skapa något helt efter egen smak. Här finns möjligheten att tänka stort, förändra planlösningen och utforma praktiska och tilltalande utrymmen utifrån sina egna önskemål.

En trappa upp fortsätter huset att överraska. Här väntar ytterligare sovrum, fina förvaringsmöjligheter och ett mycket generöst badrum med både badkar, dusch och bastu. Även detta utrymme är av äldre standard, men storleken öppnar upp för fantastiska möjligheter. För den som drömmer om ett riktigt rymligt och modernt badrum finns alla möjligheter att skapa en personlig oas. Alternativt kan delar av ytan disponeras om för att ge plats åt ytterligare ett sovrum eller andra funktioner som familjen behöver. Det är just kombinationen av husets befintliga charm och möjligheten att utveckla det vidare som gör detta till ett så spännande hem.

Under senare år har flera förbättringar genomförts. Bland annat har stora delar av trägolven slipats och behandlats, köket renoverats, ytskikt uppdaterats och nya elradiatorer installerats. Även husets utsida har fått omsorg med bland annat ommålad fasad, renoverade fönster, ny ytterdörr, anlagd grusuppfart och en ny altan från 2026.

Utomhus väntar en tomt med grönska, charm och flera användbara byggnader. Här finns bland annat ett äldre bageri, vedbod, garage och lekstuga. Det gamla bageriet om cirka 53 kvm används idag främst till förvaring och verkstad, men erbjuder gott om möjligheter för den som söker utrymme för hobby, skapande eller andra intressen. Läget i Trekanten är ytterligare en kvalitet att uppskatta. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta som förenklar vardagen. I närområdet finns skola, nybyggd förskola, livsmedelsbutik, pizzeria, gym och frisör. Dessutom finns både tågstation och bussförbindelser som gör det smidigt att ta sig vidare. Här får du en härlig kombination av närheten till stadens utbud och naturens lugn, med fina möjligheter till både ett aktivt familjeliv och avkoppling.

Kristvallavägen 12 är helt enkelt ett hem för dig som uppskattar äldre hus med själ, vackra detaljer och gott om utrymme. Här finns redan en varm och inbjudande boendemiljö.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!