Välkommen till en välbyggd och tilltalande tvåplansvilla från 2016, där gedigen byggteknik, charmig snickarglädje och generösa sociala ytor skapar ett hem med både karaktär och modern komfort. I huset är det förberett för installation av kamin och badkar. Här bor du på Nordanåsvägen i Marieberg (mellan Marieberg / Mosås) med närhet till såväl Mariebergs köpcentrum, Mosås bostadsområde med skola /förskola som Örebro city – samtidigt som du snabbt når motorvägen för smidig pendling.

Boningshuset omfattar 154 kvm och erbjuder en välplanerad planlösning med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Redan i den stora entréhallen möts du av ett stilrent klinkergolv och en välkomnande känsla. Det platsbyggda köket har ljusa luckor, fina materialval och spotlights i taket. I anslutning finns husets generösa sällskapsytor med allrum och vardagsrum i vinkel – perfekta ytor för såväl vardagskvällar som större middagar och sociala tillställningar.

Huset erbjuder 3–4 sovrum, vilket ger flexibilitet för den större familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Kombinationen av flera sällskapsytor och bra sovrumsutrymmen gör detta till ett hem som fungerar lika bra i vardagen som när huset fylls av familj och vänner.

Under årets varmare månader flyttar livet naturligt ut. Här väntar ett härligt insynsskyddat poolområde med generöst trädäck, en självklar samlingsplats för soliga dagar, bad och långa sommarkvällar. På husets baksida finns dessutom en separat plattsatt uteplats som skapar ytterligare en fin plats för utemöbler, grill och avkoppling.

På tomten finns även matkällare, kallförråd, och varmförråd/gästhus som ger värdefulla extrautrymmen, samt carport för bilen.

Villan har energiklass B och värms effektivt genom vattenburen golvvärme på bägge våningsplan via frånluftsvärmepump – en modern och energieffektiv lösning som passar husets höga standard.

Här får du ett modernt hem med det lilla extra: välbyggt, påkostat och charmigt med fina sällskapsytor, pool och flera uteplatser. Läget i Marieberg kombinerar lugnt villaboende med närhet till shopping, service och Örebro city, samtidigt som motorvägen nås på bara några minuter. Busshållsplats mellan Kumla / Örebro endast 100 meter bort

Ett komplett familjeboende för dig som söker modern komfort, fina materialval och ett riktigt härligt uteliv med pool.