Vi svänger in på den vackra Lerbergstorpsvägen som slingrar sig fram till fastigheten Nöteboda 3:1. Välkommen till denna gård om drygt 6,2 ha som ger möjligheter till både djurhållning och egen odling. Läget är perfekt, endast ett par kilometer från Sankt Olof.
Vyer mot böljande omgivningar och omringad av en sagolik natur. Vi befinner oss på mellan ca 140 till 160 meter över havet, intill Hjulahultsbacken som är Skånes tredje högsta topp (185 m ö h). Nära Tåghusa och Grevlunda backars natursköna omgivningar med ett rikt växt- och djurliv i magiska skogar.

Boningshuset har en spännande planlösning med generösa sällskapsytor, stort nyrenoverat kök och totalrenoverad dusch/wc. En skånelänga i 1,5 plan med möjlighet till 4-5 sovrum. Gårdsplanen med singel ligger i rakt söderläge och det tillbyggda vardagsrummet ger en fin kontakt med utemiljön. Huset har smarta lösningar för uppvärmning med luft/luft värmepump, vattenburen värme med vattenmantlad kökspanna, solvärme och elpatron som värmekälla. Det finns även en ackumulatortank på 900 liter.

Livet på landet med fina möjligheter för egen odling samt djurhållning. Hagarna har totalt ca 1,6 km rovdjursavvisande stängsel vilket är en stor fördel för den som har planer på djurhållning. Nuvarande ägare har både får samt Fjällnära kor. Stallbyggnaden, om ca 200 m², uppfördes år 2000. Stallet har idag två hästboxar men det finns material för att sätta upp ytterligare två boxar. Det finns el och trefas-uttag samt vattenkoppar med cirkulerande frostsäkring. Fina ytor för egen odling, både ute och i bågväxthus.

Läget är rofyllt och landskapet är förtrollande vackert året runt. Närheten till havet, vackra stränder och service i byarna runt omkring gör platsen attraktiv. På cykelavstånd finns skolan i Sankt Olof, trivsamma Vitaby samt vidare ner till Vitemölla och Kivik.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastigheten och dess näromgivningar, nyöppnade restauranger, brödhantverk och ölbryggeri. Du är välkommen att boka in en visning, har du väl kommit hit så vill du stanna.