Välkommen till Mariedalsgatan 3 och detta rymliga parhus i bostadsrättsform om 135 kvm, fördelat över två plan. Här får du känslan och utrymmet av ett eget hus, samtidigt som flera av de löpande delarna redan ingår i månadsavgiften. Bostaden totalrenoverades under åren 2017–2020 och erbjuder idag stora sociala ytor, två sovrum och en flexibel planlösning med möjlighet att skapa upp till fyra sovrum.

Entréplanet rymmer idag två sovrum, ett stort vardagsrum, kök, badrum och gästtoalett. I anslutning till vardagsrummet har en tidigare vägg öppnats upp för att skapa större sällskapsytor och plats för exempelvis matrum eller kontor. För den som behöver fler sovrum går ytan att åter dela av, vilket ger möjlighet till tre sovrum redan på entréplanet.

Köket är modernt med vita luckor, bänkskiva i sten och integrerade vitvaror. Badrummet är rymligt och komplett utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring. Därtill finns en separat gästtoalett.

En trappa upp väntar ytterligare en stor sällskapsyta med plats för soffgrupp, tv, arbetsplats och annat möblemang. Här finns även förvaring i kattvindarna. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av övervåningen och på så sätt skapa ett hem med totalt fyra sovrum och två separata sällskapsytor.

Även utomhus finns gott om plats. På baksidan finns en stor uteplats med kompositgolv och altantak, med utrymme för loungemöbler, grill och odling. Här finns även gräsyta och robotgräsklipparen följer med bostaden. Markiser ger ytterligare komfort under soliga dagar. På framsidan finns plats för planteringar och ett praktiskt förråd med utrymme för bland annat cyklar, trädgårdsredskap och annan förvaring. På gaveln av huset bakom förrådet finns det trädgårdsland för odling.

Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2017–2020 där bland annat golv, väggar, tak, lister, innerdörrar, kök, badrum, gästtoalett och övervåning renoverades. Altantaket tillkom 2019 och uteplatsen har även fått kompositgolv.

Månadsavgiften är 6 534 kr och inkluderar värme, vatten, TV, bredband, bostadsrättstillägg samt garage med motoriserad garageport. Parkeringsplats går dessutom att hyra med eller utan laddmöjlighet. Ett bekvämt upplägg för den som vill ha husets ytor men samtidigt uppskattar enkelheten i ett bostadsrättsboende.

Malmslätt passar särskilt bra för den som vill ha ett lugnare boende med natur och vardagsservice nära, samtidigt som Linköping finns inom smidigt räckhåll. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, vårdcentral, apotek och restauranger.

För barnfamiljen finns skolor och förskolor i området samt Hellgrenshagen med möjligheter till idrott och aktivitet. Området omges dessutom av öppna landskap, grönområden och promenadstråk som gör det enkelt att komma ut i naturen.

Samtidigt finns bra cykelvägar och bussförbindelser mot Linköping, universitetet och Mjärdevi. Även Tornbys handelsområde nås smidigt för ett större utbud av handel och service.

Mariedalsgatan 3 passar därför lika bra för familjen som behöver flera sovrum som för paret som prioriterar stora sociala ytor, eller den som vill lämna villan men fortfarande ha uteplats, garage, förråd och gott om plats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.