Välkommen till Agnegatan 6 och denna rymliga enplansvilla med källare om 107+107kvm! Uppförd 1965 med gedigen tegelfasad, energieffektiva solceller på taket och vacker utsikt över ett öppet åkerlandskap.

Sällskapslivet tar sin naturliga plats i det väl tilltagna vardagsrummet, där ett generöst ljusflöde strömmar in genom fönsterpartier i fil och bjuder in till umgänge i soffan. Härifrån kliver du rakt ut på den rejäla trädäckade altanen från 2021, som delvis är inglasad och förlänger utomhussäsongen från tidig vår till sen höst. Det stora och praktiska köket har fönster i två väderstreck och rymmer ledigt en matgrupp för vardagens alla måltider. Kocken kan glädjas åt goda arbets- och avlastningsytor med vitt kakel samt full maskinell utrustning med spis, köksfläkt, inbyggd diskmaskin och fullstor kyl.

På entréplanet väntar tre rogivande sovrum med genomgående ljusa ytskikt. Det rymliga master bedroom har gott om klädförvaring via flera garderober samt direkt utgång till altanens inglasade del. De övriga två sovrummen har behagligt ljusinsläpp och passar utmärkt för barnen eller hemmakontoret. Bekvämligheten är hög med både en kombinerad wc/tvättstuga – utrustad med kommod, högskåp, spegelskåp, tvättmaskin samt en separat gäst-wc. En trappa ner i källarplanet breder ytterligare ytor ut sig med en gillestuga, ett sovrum, garagedel med frysbox, förråd och ett badrum med bastu för avkopplande stunder.

Huset har skötts väl med bland annat treglasfönster (2009), solceller för vattenuppvärmning (före 2013), ny entrétrappa (2020), trätak och takplattor (2020), indragen fiber (2020), dränerad grund (2021) samt solcellspaneler för el (2023). Värmesystemet utgörs av en vattenburen kombipanna och pelletsbrännare (2026), vilket tillsammans med solenergin bidrar till energiklass C. På framsidan finns en stor parkering med plats för flertalet bilar, och den uppvuxna trädgården bjuder på päron- och körsbärsträd samt buskar av vinbär, krusbär och syren.

I Kolbäck bor du i ett trivsamt område med utsikt över öppet åkerlandskap och ett bekvämt vardagsliv runt hörnet. En kort promenad bort finns restauranger och caféer för trevliga stunder, medan matbutik, träningsmöjligheter, skolor och gröna parker ligger inom bekvämt avstånd i närområdet. Förskola nås smidigt i trakten, och för pendlaren är läget utmärkt med kollektivtrafik nära hemmet som gör det enkelt att ta sig vidare i vardagen.

Varmt välkommen på visning!