På attraktiva Väster, endast en kort promenad från centrala Lunds restauranger, shopping och stadsliv, väntar en alldeles särskild gaveltrea om 78 välplanerade kvadratmeter! Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med fönster i hela tre väderstreck, generösa sällskapsytor och två fantastiska sovrum som båda har ljusinsläpp från två håll och dessutom ligger privat placerade i förhållande till varandra. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd, medan balkongen bjuder in till eftermiddagens och kvällens eftertraktade solstrålar. Genomtänkta materialval, en elegant granitbänkskiva i köket och vackra spegeldörrar bidrar till en stilfull helhet. Lägg därtill ett helkaklat badrum med tvättutrustning, separat gästtoalett och ett uppskattat läge i arkitektoniskt särpräglade Brf Kvartershuset. Här finns dessutom hiss som bekvämt tar dig hela vägen ner till det underjordiska garaget, där även bostadens källarförråd är placerat. Ett hem som passar lika bra för det yngre paret som för den som befinner sig mitt i livet eller önskar lämna villan för ett mer bekvämt och lättskött boende!

Redan på vägen fram till bostaden får man en glimt av Lunds vackra stadssilhuett med Domkyrkan som ett charmigt inslag i utsikten. Innanför ytterdörren möts man av en välkomnande och generöst tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Härifrån fördelas bostadens olika rum på ett naturligt sätt, med en genomtänkt uppdelning mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna.

En av bostadens mest uppskattade kvaliteter är de två sovrummens placering och fantastiska ljusinsläpp. Det första sovrummet ligger i anslutning till hallen, vackert placerat i gavelläge med fönster i två väderstreck. Här skapas en trivsam och harmonisk atmosfär med fina möjligheter att inreda efter egna behov, oavsett om man önskar ett rofyllt sovrum, ett välkomnande gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. På bostadens motsatta gavel, i anslutning till vardagsrummet, väntar det andra sovrummet som även det har fönster åt två håll. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Att båda sovrummen har ljusinsläpp från två väderstreck är en ovanlig kvalitet som tillsammans med deras avskilda placering skapar en härlig känsla av rymd och avskildhet. En särskilt genomtänkt lösning som passar utmärkt för såväl paret som uppskattar egna utrymmen som för den som ofta har övernattande gäster.

Längre in i bostaden öppnar kök och vardagsrum upp sig i en härlig social helhet där dagsljuset får flöda fritt. De generösa och lättmöblerade ytorna erbjuder gott om plats för såväl en större soffgrupp som en ordentlig matplats, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner. Här finns en fin balans mellan öppenhet och funktion, med utrymme för både avkopplande hemmakvällar och trevliga middagsbjudningar.

Köket är smakfullt utformat med stilrena materialval och en elegant bänkskiva i granit som ger rummet en exklusiv karaktär. De goda arbetsytorna och den praktiska utformningen gör matlagningen till en naturlig del av umgänget, samtidigt som den öppna kontakten med vardagsrummet bidrar till en inbjudande atmosfär. Här kan middagen förberedas medan samtalen fortsätter runt matbordet och gästerna känner sig lika delaktiga som den som står vid spisen.

Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong, som med sitt attraktiva solläge bjuder in till eftermiddagens och kvällens eftertraktade solstrålar. Här kan man slå sig ner med något gott i glaset, njuta av en stunds avkoppling eller umgås med vänner under de långa, ljusa sommarkvällarna. Balkongen blir en uppskattad förlängning av bostadens sällskapsytor och erbjuder möjligheten att njuta av utomhuslivet utan att behöva tänka på trädgårdsskötsel.

En särskilt uppskattad bekvämlighet är att bostaden erbjuder både ett rymligt badrum och en separat gästtoalett. Det helkaklade badrummet är modernt och stilrent med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både enkel och flexibel. Gästtoaletten ligger praktiskt placerad i anslutning till hallen och är en stor fördel när familj och vänner kommer på besök. Genomgående innerdörrar med elegant spegelprofil förstärker bostadens karaktär och bidrar tillsammans med de ljusa ytskikten till ett harmoniskt helhetsintryck.

Bostaden är belägen i uppskattade Brf Kvartershuset, en förening med 62 moderna lägenheter och en arkitektur som verkligen skiljer sig från mängden. Här möter den råa betongens moderna uttryck det varma träets naturliga karaktär i en elegant kombination, där även grönskande klätterväxter bidrar till byggnadens särpräglade identitet. Innanför fasaderna väntar en mjuk och lummig innergård med varierande växtlighet, pergola och inbjudande sittplatser. En rofylld miljö som erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och gemenskap. Sedan den första inflyttningen 2021 har föreningen utvecklats till en uppskattad boendemiljö med god grannsämja.

Ytterligare en fördel är den bekväma tillgängligheten i huset. Med hiss tar man sig enkelt mellan bostaden och det underjordiska garaget, där även det tillhörande källarförrådet finns placerat. En uppskattad lösning som gör det smidigt att hantera såväl vardagens inköp som förvaring av sådant man inte behöver ha framme i lägenheten. Tillsammans med bostadens genomtänkta planlösning och föreningens välkomnande miljö skapas ett boende som fungerar lika bra idag som när behoven förändras längre fram i livet.

Läget på Väster är svårslaget för den som vill kombinera ett lugnt och grönskande boende med närheten till stadens puls. Härifrån promenerar man enkelt in till centrala Lund med dess rika utbud av restauranger, caféer, butiker och kulturupplevelser. Även centralstationen ligger inom bekvämt räckhåll, vilket gör läget attraktivt för såväl pendlare som den som uppskattar att kunna resa utan bil. I närområdet finns dessutom parker, fina promenadstråk och goda bussförbindelser.

Väster är sedan länge ett av Lunds mest uppskattade bostadsområden, inte minst tack vare kombinationen av charmiga kvarter, modern bebyggelse och närheten till centrum. Samtidigt fortsätter området att utvecklas. I det intilliggande området Ornitologen planeras ett nytt kvarter med bland annat en Willysbutik och restaurang, vilket väntas bli ett uppskattat tillskott till den lokala servicen och göra vardagen ännu mer bekväm.

Det här är ett hem som har alla förutsättningar att passa genom livets olika skeden. För det yngre paret väntar generösa sällskapsytor och närheten till stadslivet, för den som arbetar hemifrån finns möjlighet till ett separat kontor och för den som vill lämna villan erbjuds ett bekvämt boende utan att kompromissa med utrymmet. Lägg därtill det fantastiska ljusinsläppet från tre väderstreck, två väl separerade sovrum med fönster åt två håll, dubbla toaletter, en härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol samt hiss till garage och förråd. En ovanligt tilltalande gaveltrea i en arkitektoniskt särpräglad förening, med det bästa av Lund inom bekvämt promenadavstånd!

Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!