Välskött fastighet med en intressant kombination av bostäder och lokaler, belägen i ett attraktivt område mellan Kåbo och Kungsgärdet i Uppsala. Fastigheten omfattar totalt sex bostäder och två lokaler, fördelade mellan huvudbyggnaden och ett separat gårdshus. Kombinationen av olika upplåtelse- och nyttjandemöjligheter skapar en flexibel fastighet med god potential för såväl investerare som fastighetsägare.

En särskilt intressant aspekt är fastighetens uthyrningssituation. Av totalt åtta enheter har fyra friställts, medan de fyra återstående är uthyrda genom hyresavtal utan besittningsskydd. Detta ger en ny ägare goda möjligheter att själv påverka fastighetens framtida användning och utveckla uthyrningen utifrån egna förutsättningar och ambitioner.

I huvudbyggnaden finns fem bostadslägenheter, varav en är belägen i källarplanet. Här finns även två lokaler. Den ena lokalen nyttjas för närvarande som bostad, medan den andra tidigare har använts som personalrum och tvättstuga. På gården finns ett separat gårdshus som inrymmer fastighetens sjätte bostad.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. I källarplanet finns vattenburen golvvärme och gårdshuset värms med luft/luftvärmepump.

Fullt uthyrt ger fastigheten en hyresintäkt om 702 000 kr/år enligt ägaren. Kostnader för el, värme och övrig drift debiteras hyresgästerna i efterhand i förhållande till storlek.

Fastigheten har ett attraktivt läge mellan de etablerade stadsdelarna Kåbo och Kungsgärdet i Uppsala. Området erbjuder en kombination av lugna bostadskvarter, grönområden och närhet till stadens utbud av service och verksamheter. Stadsbussar stannar alldeles intill fastigheten, vilket ger goda förutsättningar för smidiga resor till centrala Uppsala och andra delar av staden. Närheten till Stadsskogen erbjuder dessutom fina möjligheter till promenader, motion och rekreation. Med närhet till universitetets miljöer, Akademiska sjukhuset och centrala Uppsala är läget attraktivt för såväl boende som verksamheter. Sammantaget utgör läget en tillgång för fastigheten, där kombinationen av bostäder och lokaler kompletteras av god tillgänglighet och närhet till stadens service.