Engelbrektsgatan 13A
Centralt, Örebro
Bas
STILFULL TVÅA MED INGLASAD BALKONG OCH FRI UTSIKT MOT INNERGÅRD
I ett av kvarterets mest rofyllda lägen, i hus nummer 13, väntar en bostad där stadens energi möter en oväntad stillhet.
Här bor du mitt i city – men med utsikt mot en grön och lugn innergård som skapar en känsla av avskildhet och harmoni.
Planlösningen är genomtänkt och social. Köket, matsalsdelen och vardagsrummet binds samman i ett naturligt flöde där ljuset rör sig fritt genom rummen. Det är en bostad som bjuder in till både vardagens lugna stunder och kvällar när vänner samlas runt middagsbordet.
En av bostadens verkliga signaturer är den inglasade och isolerade balkongen.
Ett eftertraktat inslag i city där balkongen blir ett extra rum under stora delar av året. Här kan du starta dagen med morgonkaffe medan staden vaknar, eller avsluta kvällen i ett stilla lugn med utsikt över gårdens grönska – oavsett årstid.
Sovrummet är generöst och erbjuder en smart sovalkov som idag skapar en ombonad sovdel. För den som önskar en mer öppen känsla kan den enkelt tas bort och skapa ett stort, luftigt sovrum.
Badrummet är stilrent och funktionellt med neutrala materialval och behaglig elgolvvärme – redo att användas från första dagen.
Det här är en bostad med en mycket bra grund – ett hem där du enkelt kan sätta din egen prägel och skapa något personligt.
ETT BOENDE MED GEMENSKAP OCH STABIL EKONOMI
Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil. Trots att marken friköptes 2018 ligger belåningen fortsatt på en låg nivå om 7 404 kr/kvm och räntekänsligheten är omkring 9 %, vilket ger en trygg ekonomisk grund.
Som medlem får du dessutom tillgång till en rad uppskattade faciliteter – bastu och relax, hobbyrum och snickarbod, cykelrum, gemensamhetslokal samt flera uteplatser och grillplatser.
Föreningen erbjuder även ett levande socialt liv genom sin trivselkommitté. För den som vill delta arrangeras aktiviteter som bokträffar, bingo, föredrag, trädgårdsdagar, musik- och pubkvällar, utflykter och gemensamma högtider.
Det gör att boendet här erbjuder något mer än bara en lägenhet – det skapar en plats där människor möts och trivsel växer fram.
ETT LÄGE SOM FÅ KAN MATCHA
Med stadsparken och ån som närmsta granne får du naturens lugn bara några steg från stadens puls.
Här promenerar du längs vattnet, tränar i parken eller slår dig ner på ett café – allt inom några minuter från ytterdörren.
Det är en adress som kombinerar cityliv, grönska och bekvämlighet på ett sätt som är svårt att överträffa.
En bostad där city möter natur, där planlösningen skapar rymd och där balkongen blir ett extra rum året runt.
TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND
Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker.
Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna.
Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende.
För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se
för mer information om ditt nya hem.