Varmt välkommen till Saltvägen 8 – en unik möjlighet att förvärva en generös dubbeltomt om hela 2 730 kvm med möjlighet till avstyckning enligt gällande detaljplan. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att skapa något utöver det vanliga oavsett om du drömmer om ett exklusivt boende eller ser potentialen i att utveckla två attraktiva fastigheter. På tomten finns idag ett charmigt fritidshus med visst renoveringsbehov vilket ger dig full frihet att antingen rusta upp befintlig byggnad eller låta visionerna ta över och uppföra något helt nytt. Detaljplanen medger en byggnadsarea om 200 kvm vilket skapar mycket goda förutsättningar att skapa sitt eget drömboende. Tomten är vackert belägen omgiven av lummig grönska och bjuder på fina glimtar av havet. Här bor du med naturen som närmaste granne samtidigt som du inom kort promenadavstånd når naturreservat, klippor och badplatser. Detta är en fastighet med stor utvecklingspotential där läget, den generösa byggrätten och möjligheten till avstyckning tillsammans skapar ett mycket attraktivt helhetserbjudande. Välkommen att kontakta mig för mer information och visning.

Välkommen hem till Åsvägen 10 i Stäudd/Köping! Invid Mälaren, cirka 1 mil från Köping, ligger detta härliga fritidshus med året-runt-standard. Huset är beläget på en tomt om 2 120 m² med viss kupering och insynsskyddade partier, samt bedårande och rogivande utsikt över Mälaren. Gångavstånd till bad och möjlighet till båtplats. Trots det lantliga och stillsamma läget är det bara ca 20 minuters bilväg in till Köpings centrum, där du har tillgång till mataffärer, skolor, butiker, caféer och all annan nödvändig service. Till fastigheten tillhör huvudbyggnad om ca 65 m2 med god standard i form av 3-glasfönster, renoverat kök och övriga ytskikt. Rymligt vardagsrum med flertalet fönsterpartier vilket skapar gott om ljusinsläpp samt två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns närhet till skog och mark med goda möjligheter till svamp- och bärplockning, fina stigar och strövområden samt gös- och abborrfiske i området. Ett stenkast bort, endast några minuters promenad, nås en trevlig badplats. Inom samfälligheten finns även en egen hamn där möjlighet till båtplats erbjuds. Kommunen har beslutat att införa kommunalt VA i området. Detta innebär att fastigheten på sikt kommer att kopplas till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Enligt Västra Mälardalens Energi och Miljö AB beräknas projektet vara klart i sin helhet år 2030. För mer information, gå in på länken nedan för att komma till kommunens hemsida med all information gällande anslutningen och det planerade arbetet. Länk till kommunens hemsida: https://koping.se/vme/vatten--avlopp/norra-malarstranden.html Huset säljs förbesiktigat med dolda fel-försäkring! Fiberanslutet! Välkommen på visning!

Välkommen till Uddvägen 14A – en skyddad oas högt belägen på berget med naturen som närmaste granne. Här bor du i ett rofyllt läge intill skog och insjö, med lugnet och den friska luften ständigt närvarande. Den välskötta fastigheten, uppförd 2005, erbjuder ett trivsamt boende med två sovrum och ett praktiskt badrum. Generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp i vardagsrum och matplats skapar en inbjudande atmosfär, där den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under kyligare höst- och vinterkvällar. Ett charmigt och lättskött fritidsboende i populära Fagerholm – perfekt för dig som söker lugn, natur och livskvalitet. Fagerholm har ett sjönära läge utmed Ingarös södra kust. Här finns en bra blandning av fritidshus och permanentboende med många barnfamiljer. I området finns tennis- och boulebanor och sommartid anordnas midsommarfirande samt simskola vid badstranden vid insjön Fiskmyran, en kort promenad vidare utmed Uddvägen. Fagerholms Båtklubb förvaltar en brygganläggning med ett 60-tal båtplatser i Fagerholmsviken där man som boende kan ansöka om medlemskap och båtplats. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Kusten utmed Ängöfjärden erbjuder naturupplevelser med sin karga natur och med möjlighet till bad och skogspromenader. Längs havet mot Ingaröfjärden finns fina badklippor. Via Kantarellvägen finns en skogsstig som löper vidare mot Mörtviken och Enkärret, en väg man kan nyttja för att gena till bussen utmed Mörtviksvägen. Den orörda tallskogen är rik på både svamp och bär. Trots fastighetens avskilda läge befinner vi oss endast ca två och en halv mil från Stockholms innerstad. I Brunn, endast ca 5 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med närodlat utbud, Café, gym och pizzeria. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass. För den golfintresserade är det nära till Ingarö golfklubb med restaurang, två 18-hålsbanor.

Välkommen till ett charmigt hus från 1922, vackert beläget i en naturskön och rofylld miljö. Här bor du omgiven av det sörmländska landskapet med öppna marker, skogspartier och närhet till sjön – en plats som erbjuder lugn, avskildhet och livskvalitet. Bostaden har en varm och genuin känsla med flera bevarade detaljer såsom trägolv, rörspisar och eldstäder som tillsammans skapar en hemtrevlig atmosfär. Entréplanet inleds med en välkomnande farstu som leder vidare till hallen. Köket är husets hjärta med både vedspis och modern spis – perfekt för både vardagsmatlagning och mysiga stunder. Härifrån nås även en mindre källardel med husets tekniska utrustning, inklusive ny varmvattenberedare (2024) och luftvärmepump (2021). Vidare på entréplanet finns ett matrum med rörspis, ett flexibelt allrum/kontor med kamin samt ett rymligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även ytterligare en rörspis som bidrar till husets karaktär. Duschrum finns praktiskt placerat på entréplanet. Övre plan rymmer en möblerbar hall med förvaring i vindsgarderober samt tre sovrum, alla med trägolv och flera med rörspis – vilket ger både charm och möjligheter att skapa personliga rum. Den generösa tomten om 3 541 kvm erbjuder gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling. Här finns flera praktiska komplementbyggnader såsom jordkällare, vedbod, förråd och utedass – perfekt för dig som söker ett mer självförsörjande eller lantligt liv. Vatten tas från egen borrad brunn och avloppet är ordnat via 3-kammarbrunn med infiltration. Fastigheten är belägen endast ca 4 km från Sparreholm, en idyllisk ort mitt i Sörmland, omgiven av ett mjukt kuperat landskap med ekhagar och åkermark, i närheten av Båven – Sörmlands största sjö. Här finns bland annat småbåtshamn och service i form av en 24sju-butik. Till Flen är det ca 15 km, med goda pendlingsmöjligheter vidare mot Stockholm. Ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet, men ändå vill ha rimligt avstånd till service och kommunikationer.

Välkommen till ett välskött fritidshus från 2007 på Kolarens väg i Torsö, Sölvesborg. Här bor du fantastiskt naturskönt med den ståtliga bokskogen som granne och med endast fem minuters promenad till havet. Det optimala solläget ger fina förutsättningar för trevliga dagar utomhus. Bostaden om 80 kvadratmeter är ett enplanshus med smart planlösning som kombinerar god funktion med trivsamma sällskapsytor. Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats skapar en social och ljus miljö. Det yteffektiva köket, två sovrum, ett sovloft samt badrum med dusch ger bekväma boendekvaliteter för såväl kortare vistelser som längre perioder. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge. Huset har ett energieffektivt uppvärmningssystem med bland annat luft/luft-värmepump från 2021 och frånluftsvärmepump från 2026, båda med möjlighet till fjärrstyrning via wifi. På tomten finns bland annat en generös altan från 2016 om cirka 60 kvadratmeter med spaljé, och utomhusbelysning. Ett strandnära boende med närhet till vatten i ett lugnt och naturnära område. På tomten står ett mindre träd, en bod på 15 kvm samt en platsbyggd grill. Det är inte än klart om dessa föremål ska ingå i köpet. Denna diskussion tar vi i ett senare skede med aktuell köpare. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag! Viktor Widesjö 0790-60 85 31

SNART TILL SALU! Välkommen till en plats där tiden saktar ner och naturen får sätta tonen – ett sagolikt fritidsboende i idylliska Munga, strax utanför Västerås. Här, på en avskild skogstomt invid glittrande sjö, väntar en oas som kombinerar rustik charm med genomtänkt komfort – perfekt för såväl stilla återhämtning som sociala stunder med familj och vänner. Tomten är något alldeles extra. Omgiven av skogens ro, men med öppna ytor som leder ner mot vattnet, erbjuds en hänförande utsikt över sjön. Här samsas praktfulla rhododendronbuskar med blåbärsris i överflöd och flera planterade bärbuskar – en levande, grönskande miljö som skiftar vackert med årstiderna och skapar en närmast sagolik inramning. På fastigheten står en charmfull storstuga om ca 75 kvm – en heltimrad byggnad från 1800-talet som andas genuin fjällkänsla. Storstugan flyttades från Dalarna och uppfördes på tomten på 1965, tillbyggnaden med WC och dusch tillkom 1978 och 2007 byggdes sovrum samt hall. Invändigt möts du av gedigna furugolv, träpaneler, synliga takbjälkar och en värmande öppen spis som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket förstärker den rustika känslan med sin egen braskamin. Här finns även fiber indraget samt wc/dusch och tvättstuga som smakfullt renoverats under 2018–2019. Den generösa altanen under tak, med ytterligare en öppen spis, bjuder in till långa kvällar med sjöutsikt – oavsett väder. Utöver huvudbyggnaden finns ett nyare härbre om ca 37 kvm, uppfört 2008-2009 i två plan och i absolut toppskick. Även här är materialen noga utvalda med massiva furugolv och träpaneler som skapar en varm och ombonad känsla. Härbret är utrustat med kökspentry, wc och en enkel balkong – perfekt för gäster eller som ett eget avskilt boende. På tomten finns även en mysig lillstuga om ca 10 kvm från 2007, med loft och samma genomgående rustika stil. En perfekt plats för övernattande gäster, barnens egen koja eller ett kreativt krypin. Hela fastigheten är ett tydligt bevis på omsorg och kvalitet – samtliga byggnader är välskötta och uppförda med gedigna materialval som harmonierar med omgivningen. Detta är inte bara en fastighet med fritidshus – det är en plats att längta till, ett andrum från vardagen och en miljö att skapa minnen i för generationer framöver. En unik möjlighet att förvärva ett riktigt drömställe – där natur, stillhet och hög standard möts i perfekt balans.

Drömmer du om ett eget sommarparadis i skärgårdsmiljö? Nu har du chansen att förvärva en charmig sommarstuga med attraktivt skärgårdsläge samt med indraget och betalt kommunalt vatten och avlopp! Stugan har två rum och kök och är perfekt belägen i populära Västra Älvsala och med närhet till Bullandö Marina. Här erbjuds ett renoverat och trivsamt sommarboende med genomgående ljusa och fräscha ytskikt. Du välkomnas in i en hall som övergår i ett fräscht kök med klinkergolv, vitt kakel över arbetsbänk och diskho samt spis och kyl/frys. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är mysigt med ljust furugolv och vitmålade väggar. Det upphöjda taket skapar en luftig och öppen känsla och här finns plats för både matgrupp och soffhörna. Det rofyllda sovrummet rymmer en dubbelsäng och har fönster i två väderstreck. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch. Förutom stugan finns även en isolerad friggebod som är inredd med bland annat kyl, dubbelsäng, bokhylla och byrå. Det finns också en bod/förråd på ca 12 kvm och en vedeldad bastu. Tomten är fint och lugnt belägen på Spireavägen vid återvändsgata och har både gräsmatta för lek, odling eller avkoppling samt terrass med plats för utemöbler. Dessutom vackra bergsinslag och ett ogenerat läge som skapar en privat och rofylld miljö. Här vistas du i ett attraktivt skärgårdsområde med närhet till flera badplatser och båtliv. Området präglas av en trevlig blandning av villor och fritidshus med varierande arkitektur, omgiven av vacker natur. Fiber finns framdraget vid gatan. För dig som tänker långsiktigt finns stora utvecklingsmöjligheter. En generös detaljplan 249 medger byggrätt för huvudbyggnad på 180 kvm byggnadsarea (BYA) och 240 kvm bruttoarea (BTA). Komplementbyggnader tillåts med 60 kvm sammanlagd bruttoarea (BTA). Lägg därtill de nya Attefallsreglerna, Läs mer på kommunens hemsida, varmdo.se. En smart lösning kan vara att uppföra ett attefallshus på tomtens bergsdel och därefter successivt utveckla fastigheten vidare. Vatten och avlopp finns redan anslutet med vattenmätaren i vattenmätarbrunn, vilket underlättar vid framtida nybyggnation. Du som fastighetsägare blir medlem i tre olika föreningar, Älvsala Nya Tomtägareförening, Älvsala Vägförening och Bullandövägens samfällighetsförening (egen styrelse). Älvsala Nya Tomtägareförenings syfte är att bevaka och främja tomtägarnas intressen. Älvsala Vägförening är en samfällighetsförening för fastighetsägare i samfälligheten Älvsala GA:2, som ansvarar för förvaltning av vägar och allmän plats inom samfälligheten. Läs mer på https://alvsala.se. Bullandövägens samfällighetsförening förvaltar vägar i gemensamhetsanläggning Värmdö Älvsala GA:1, läs mer på https://www.bvsf.se/ Med fastigheten följer medlemskap i Älvsala Nya Båtklubb och det ger rätt till en av de cirka 200 båtplatserna i Älvsalaviken - och med den närmaste bryggan endast några hundra meter från fastigheten. Vill man ha en båtplats så tillkommer en relativt låg avgift för båtplatsen beroende på båtstorlek. Läs mer på https://www.älvsalanyabåtklubb.se På bekvämt gångavstånd finner du Bullandö Marina med med sitt livliga båtliv, populära restaurang, livsmedelshandel, glasscafé och livsstilsbutik. Läs mer på https://www.bullandokrog.se och https://www.bullandomarina.se Ett perfekt sommarboende med stor potential - varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Koppla av med vy mot Storsjön - permanent eller vid semestertillfällen! En plats för avkoppling och återhämtning där stadens sus byts ut mot vacker fågelsång och vilddjursliv in på knuten. Från fastigheten kan du strosa längs den ca 100 meter långa stigen för att nå sjön där du har din egen båtplats och möjlighet att bada från bryggan. Härifrån kan du även gena genom skogsdungen till Boviksbadet med dess sandstrand, badbrygga och bastu som finns ägnad medlemmarna i Boviks Samfällighetsförening. Bostadshuset välkomnar med en trivsam och ombonad atmosfär där planlösningen bjuder in till umgänge. Köket och matplatsen ligger i öppen anslutning till varandra och bildar hemmets hjärta, där braskaminen sprider både värme och stämning under årets svalare dagar. Här samlas man gärna efter en dag vid sjön medan elden sprakar och utsikten mot naturen ständigt är närvarande. Idag finns ett sovrum såväl som ett fräscht badrum för både dusch och tvätt. Vardagsrummets generösa fönsterpartier låter ljuset flöda och ger dig fortsatt vy mot omgivningarna och vattnet. Det rymliga uterummet i västerläge blir en självklar favoritplats, perfekt för långa middagar och sena sommarkvällar med vackra solnedgångar. Tomten rymmer flera välskötta byggnader. Här finns varmgarage med förrådsutrymmen, redskapsbodar och vedbod samt ett charmigt lusthus med tillhörande terrass och grillplats en inbjudande miljö för sociala stunder under bar himmel. Helheten skapar en plats att landa på, samla energi och skapa minnen - året runt! Välkommen Hem!

Här bor man bekvämt i en ljus fräsch och gedigen stuga. Välutrustat kök, allrum med gott om plats och loft med dubbelsäng, en ytterligare sovplats men idag klädkammare/förvaring. Två stora skyddade altaner i olika väderstreck med plats för utemöbler och solsängar. Vid sidan om entréns farstukvist finns en skön plats att njuta en kopp kaffe i morgonsolen. Tomten inbjuder både till odling i praktisk odlingsbädd, blomsterprakt och avkoppling i hängmattan mellan de båda äppelträden. Under säsongen kan man bl.a. skörda jordgubbar och äpplen och annat smått och gott man väljer att odla. Stugan byggdes 1992 och fick en ansiktslyftnin/renovering 2016/2017 med bl.a. nya 3-fönster, nytt golv i hela nedanvåningen, stor kyl/frys, AC, mm. Gäststugan byggdes 2020 och altanerna byggdes ut 2021. I området finns en allmänning med bouleplan, lekplats och föreningshus. Föreningshuset är utrustat med kök och möbler och kan hyras för fest. Här finns även gemensam tvättstuga. Tillgång till den mot separat avgift. Till havet och Killingholmen är det drygt 1,5 km. Lika så till Kungsporten där finns bl.a. Hemköp, Rollands Saluhall, OKQ8, Happy Home färghandel mm. Till Nya Hovås är det ca 3 km med ICA Kvantum, caféer, pizzeria mm. Om föreningen: Antal stugor: 62 st. Stugstorlek: Max 30 m2 i bottenplan + loft. Tomtstorlek: ca 300 m2. Förråd: Max 7 m2. Omr. totala yta: 40.000 m2. Tillkomstår: 1991 OBS! Stugan får EJ användas som permanentbostad. Köpare ska vara mantalsskriven i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust eller Öckerö kommun. 2 städdagar och 1 bouletävling hålls årligen. Det är även obligatoriskt att ingå en en arbetsgrupp för skötsel och tillsyn av kolonin. Det rör sig om en vecka per stuga/ år. Se mer info i årsredovisning och stadgar.