Avstyckning om ca 6 ha från 9,68 ha från fastigheten Utanbro 1:51. 4 ha kommer att utgöra en obebyggd lantbruksfastighet med främst skog. Knappt 2 ha kommer att utgöra en bostadsfastighet(tomt 2) som har fått förhandsbesked om byggrätt om 227 kvm boarea i 2 -plan + byggrätt om 148 kvm familjestall. Utsikt över omgivningarna med böljande bergknallar och skog. Lugnt och helt tyst ogenerat läge utan nära grannar. Granne med naturreservat och Roslagsleden med ett unikt avskilt och privat läge i naturen med pendlingsavstånd till Stockholm och Norrtälje.(Ca 6 mil eller 50 min från Stockholm). Lämplig för hästgård, annan djurhållning eller enslig representationsbostad. Bra jaktmark på mark och i närområdet med vilt som älg och rådjur. Marken ligger 1 km in i skogen norr om Bergshamra mellan Österåker och Norrtälje. I dag finns endast 2 potentiella hästgårdar som grannar. Access från kustväg 276 strax efter Vettershaga by från Stockholm sett(mellan avfarterna mot Ljusterö resp. Yxlan/Blidö). Ej sjötomt eller sjöutsikt men relativt havsnära och sjönära skärgårdsläge med någon kilometer till Östervik eller Bergshamraviken med access ut mot havet i Östersjön. Möjlighet att hyra egen båtplats i Bergshamraviken. Ca 800 meter till helt avskild badsjö utan hus i Bärsjön som är ca 20 m djup. Bygg Offgrindhus med solceller och batteripack eller med fast el-abonnemang som är under byggande hösten 2024. Mycket bra trådlös internet via 4G/5G på hela marken. Grusväg fram till tomtgräns påbörjad Bindande förvärv villkoras att avstyckning hos Lantmäteriet blir avslutad. Pris för de 2 fastigheterna tillsammans om ca 6 ha är 2 990 000:- eller bud. En intilliggande bostadsfastighet om knappt 2 ha är också till (tomt 3) för 2 150 000 kr, kontakta mäklaren för mer info.

Välkommen till Sun Dance Ranch – en unik och rustik westernranch med naturskönt läge i norra Värmland, precis intill den slingrande Klarälven. Här möts äventyr, avkoppling och naturnära upplevelser i en väl genomtänkt helhetsmiljö där hästarna står i centrum – men där också hela familjen hittar sitt eget paradis. Ranchens hjärta är saloon/restaurangen med både inomhus- och utomhusservering, perfekt för sköna sommarkvällar och sociala möten. Omgiven av ridspår, vandringsleder och älvens glittrande vatten erbjuds ett komplett aktivitetsutbud: ridning, paddling, bad, vandring och camping – allt i en autentisk och rustik westernmiljö. På området finns tre stugor, campingytor, grillplats med tipi samt en privat strandlinje på hela 650 meter. Två paddockar, rundkorall, terrängbana och nio beteshagar ger utmärkta förutsättningar för hästverksamhet. Boningshuset om ca 160 kvm erbjuder gott om plats för eget boende, medan ekonomibyggnader rymmer bland annat restaurangkök, butik, sadelkammare, lösdriftshall och sovloft för personal. Allt är uppbyggt med tanke på funktion, känsla och en genuin westernupplevelse. Sun Dance Ranch säljs som en komplett rörelse med både fastighet, företag, webbsida/företagsnamn, utrustning och maskiner – ett färdigt koncept att ta över, utveckla vidare och sätta din egen prägel på. Här finns potential att växa, skapa evenemang, retreatverksamhet, turridning, glamping – eller bara leva drömmen i cowboyboots. Kortfakta: Boyta ca160 kvm, övriga byggnader ca 1000 kvm. Tomt: ca 279 540 kvm samt ej arealredovisat område i Klarälven, fördelat på tre fastigheter. Uppvärmning: Jordvärmepump, IVT, luft/luft-vp och gjutjärnskamin. Ventilation: Självdrag. V/A: Borrad brunn, filter för restaurangkrav/Enskilt avlopp till boningshus samt 3-kammarbrunn med infiltration och fettavskiljare till restaurang. Fiber: Ja. Energiklass: Ej gjord. Tillträde: Enligt överenskommelse.