linkedin pixel

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade inga träffar tyvärr

Hitta bostaden först på Boneo. Sök bland tusentals bostäder till salu eller våra kommande bostäder, På G, som bara finns på Boneo!

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade 28 811 bostäder, varav 12 786 är På G!

Oktober 2024

Hur många vill köpa din bostad?

Matcha din bostad mot över 500 000 köpsugna personer som går på visningar just nu.

Läs mer
Villa, Källvägen 15, Västra Vallabrink, Täby
På G!
Först på Boneo

Källvägen 15

Västra Vallabrink, Täby
Villa8 rok169 + 100801 m² tomt
- Högt belägen insynsskyddad tomt! - Pool och spabad - Soldränkt altan - Genomgående renoverad med väldigt fina materialval - Uthyrningsdel - Totalyta om 269 kvm - Närhet till kommunikationer och skolor - Fantastisk takhöjd i vardagsrummet som måste upplevas på plats Med stolthet presenterar vi nu Källvägen 15, en villa om 269 kvm med stor portion charm och fina tidstypiska detaljer så som stora fönsterpartier och sociala sällskapsytor. På stor och avskiljd tomt reser sig villan bland syrener, buskar, och lummig grönska. Här bor du mycket insynsskyddat och ostört. Villan disponerar många sovrum, vardagsrum, kök, dubbla badrum och dubbla gäst wc. Förvaringsutrymmen i källarplanet passar utmärkt för den stora familjen. Väl tilltagna sociala ytor att umgås på och stora fönsterpartier som skänker mycket ljus in till huset är ytterligare trivselfaktorer. Förutom det fantastiska läget erbjuder huset en fungerande braskamin med hög mysfaktor, förutom trivselfaktorn är optimal ur uppvärmningssynpunkt. Uthyrnings Västra vallabrink är ett mycket omtyckt område i Täby och präglas av radhus och villabebyggelse. Här finns flertalet lekplatser och fina grönområden vilket lockar många barnfamiljer hit. I absolut närhet till huset finns buss och en liten promenad bort finns även Roslagsbanan som ett alternativ och tar dig in till Tekniska Högskolan där tunnelbana ansluter. Ett alternativ till roslagsbanan är bussarna som tar er till Danderyd. För familjer med barn finns det ett flertal förskolor och skolor att välja mellan. Vallatorps centrum och närområdet erbjuder bl.a. en välsorterad ICA-butik, frisör, vårdcentral, fotbollsplan med konstgräsmatta, ute gym, pizzeria och Thai-restaurang. Kom och upplev Källvägen 15 på plats!
Bostadsrätt, Visättra backe 14D, 1tr, Visättra Ängar, Huddinge
På G!
Först på Boneo

Visättra backe 14D, 1tr

Visättra Ängar, Huddinge
Lägenhet2 rok53
Inom kort säljs denna fina lägenhet med radhuskänsla byggd 2015. Området är unikt och byggnadsstilen går genomgående i skandinavisk stil med vackra trähus vilket skapar en fin atmosfär. Förutom detta är det en härlig grannsämja och det är inte ovanligt med gemensamma grillkvällar, kräftskivor eller fika på innergården. Förutom detta ingår parkering med eltolpe (möjlighet till laddbox finns) och ett rejält utvändigt förråd. Naturligtvis finns här även bredband samt gruppanslutning för TV. Invändigt är lägenheten mycket ljus med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och utgång till solig balkong med utsikt över naturreservatet. Stort sovrum med separat klädkammare. Om du, mot förmodan, vill lämna området så är det inte långt till pendeltåget för vidare transport mot Stockholm City. Lika nära är det till gym, ICA-Maxi och Lidl. Kommunikationerna är utmärkta, på endast 18 minuter med pendeltåg tar du dig till Stockholms central. Har du bil så ingår en parkering med elstolpe (möjlighet till laddbox finns) och ett rejält utvändigt förråd. Föredrar du naturen så börjar ett av Stockholms största naturreservat (Flemingsbergsskogen) strax utanför dörren. För barnfamiljerna finns här fyra förskolor, två grundskolor och Visättra sportcenter med hall, idrottsplatser och frisbeegolfanläggning. Området kring Flemingsberg är mycket expansivt och det planeras för nya bostäder, arbetsplatser, affärer och ett nytt resecentrum, ett nytt trafiknav i södra Stockholm. Utanför dörren ligger Flemingsbergsskogens naturreservat. Ett enormt naturreservat utan vägar för dig som gillar att vara ute i naturen och plocka bär/svamp eller bara finna lugnet för en stund.
Villa, Strandvägen 41A, Edsviken, Sollentuna
På G!

Strandvägen 41A

Edsviken, Sollentuna
Villa5 rok205 + 10874 m² tomt
Arkitektritat tvåplanshus i modernistisk stil. Beläget med ett högt och fritt läge med magisk utsikt mot Edsvikens glittrande vatten. Njut av en fantastisk takterrass med uterum där vattnet och himlen är i fokus. Huset, som stod färdigt 2007, erbjuder en hög boendestandard med stora sociala ytor och fyra utmärkta sovrum. På övre plan har du stora panoramafönster med fri utsikt ner mot vattnet. Det höga läget gör att du här bor mycket ostört utan någon insyn. Därtill innebär det höga läget att du kan njuta av solen från morgon till kväll, och kombinationen kvällssol och sjöutsikt vet de som kan sitt Edsviken inte hör till vanligheterna. Förutom en fantastisk takterrass med uterum, utekök och grillhörna så erbjuder huset trädäckade altaner både på framsidan och baksidan. På båda altanerna finns gott om utrymme för både mingel, loungegrupp och matbord. Baksidan av huset är en prunkande oas där fina odlingar i rabatter inramas av träd och buskar. Här finner du också åretruntuppvärmd badtunna med utedusch. På framsidan av huset finner du friggebod som idag fungerar som förråd. Bygglov finns även för attefallshus och det är redan förberett och framdraget VA och tomrör för el. Värmeslingor finns i trappan upp till huset och under uppfarten. Här i omåttligt populära Edsviken kan du njuta av härliga strandpromenader, bad och flera båtklubbar precis inpå knuten. Ett stenkast från huset finner du omtyckt allmänning med sandstrand, så ett uppfriskande bad ligger på bekvämt morgonrocksavstånd. Nära till flera förskolor och skolor (se mer under Länkar). Här bor du i ett lugnt och tryggt område men samtidigt mycket centralt med promenadavstånd till Sollentuna Centrum. I centrum finner du mataffärer, gym, shopping och restauranger. Härifrån tar du snabbt pendeltåget till både Stockholms city och Arlanda. Från busstorget går bussar till bland annat Danderyds sjukhus, Vällingby, Spånga, Jakobsberg m.m. För den idrottsintresserade är detta drömmen. Sollentunavallen ligger en kort promenad bort och här finner du friidrottsplats, hockeyhall, fotbollsplaner m.m. Även nära till rackethall för tennis och padel samt badhus och sist men inte minst slalombacken vid Väsjön.
Bostadsrätt, Östra bergsgatan 11, Öster, Nyköping
Budgivning pågår

Östra bergsgatan 11

Öster, Nyköping
Lägenhet4 rok101,50
En fyra med riktigt trivsamt läge på attraktiva Östra Bergsgatan med centrum och grönområde runt hörnet. Här bor du i hjärtat av stan, omgiven av allt man kan önska sig för ett bekvämt och aktivt liv. Bostadens placering är på fjärde våningen i hus med hiss och erbjuder ett hem med välplanerad planlösning med fina ytskikt och södervänd balkong. Stilrent och fullutrustat kök som renoverats 2021med ljus matplats invid fönster. Från vardagsrummet finns utgång till balkong där du njuter av fin vy och utmärkt solläge. De tre sovrummen är praktiskt separerade där det största finns i anslutning till vardagsrummet. I hallen erbjuds bra förvaringsmöjligheter, därutöver ett helkaklat duschrum samt gästtoalett. Lägenheten är uppdaterad med nya golv, målade väggar och nya innerdörrar vilket lämnar ett genomgående fint intryck. Till lägenheten finns två förråd att nyttja, ett på vinden och ett mindre matkällarförråd i entréplan där vi även finner tvättstugan. Området är helt klart omtyckt och bästa av två värdar - lugnt och rofyllt men med närhet till Storgatan med all önskvärd service och shopping. En härlig promenad längs vackra Nyköpingsån tar er till hamnen som sommartid blomstrar med mysiga caféer och restauranger. Sammantaget ett familjevänligt boende för gammal som ung, att trivas och längta hem till! Välkommen att uppleva detta hemtrevliga boende på plats!
Bostadsrätt, Möllegränden 19B, Centrum, Helsingborg
På G!
Först på Boneo

Möllegränden 19B

Centrum, Helsingborg
Bas
Lägenhet2 rok35
Välkommen till fjärde våningen på Möllegränden 19B, där du hittar denna nyrenoverade pärla. Denna moderna och centralt belägna lägenhet på 35 kvadratmeter är perfekt för dig som letar efter ditt första hem eller en utmärkt övernattningslägenhet. När du kliver in möts du av en öppen planlösning som ger bostaden en härlig rymd. Vardagsrummet, som är lägenhetens hjärta, är stort och ljust med gott om plats för både en soffgrupp och ett matsalsmöblemang. Härifrån når du den franska balkongen, där du kan njuta av utsikten över delar av slottsparken och Oscars trapp. I anslutning till vardagsrummet finner du sovrummet, som har plats för en dubbelsäng, ett skrivbord/byrå och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det nyinstallerade köket från Ikea är stilrent med vita skåpluckor och är fullt utrustat med kyl/frys, ugn och diskmaskin. Allt du behöver för att trivas i ditt nya hem. Direkt till vänster om hallen ligger det fräscha badrummet som är helkaklat i eleganta vita och svarta nyanser. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med underskåp, WC, handdukstork och golvvärme för extra komfort. Här bor du med omedelbar närhet till ett vibrerande cityliv, fullt av shopping, restauranger, caféer, nöjesliv och ett rikt kulturliv. Centralstationen, med sina tåg-, buss- och båtkommunikationer, ligger bara en kort promenad bort. På tio minuter västerut når du badmöjligheter vid Gröningen och Fria Bad. För den som söker gröna promenadstråk finns Öresundsparken, stadsparken och Slottshagen (Kärnan) precis ovanför backen. Föreningen är välskött med låg månadsavgift och generösa förvaringsmöjligheter, både i lägenheten och i det tillhörande källarförrådet. Föreningen har en stor trevlig innergård med flera sällskapsytor som medlemmarna får nyttja. På bottenvåningen finns det en nyligen uppfräschat tvättstuga med moderna maskiner och ett digitalt bokningssystem. Du kan ta dig in till föreningens område från Maria torget, Bruksgatan eller Möllegränden. Detta förenklar din vardag beroende på vad du har för ärenden i stan. Välkommen hem!
Villa, Lungviksvägen 38, Lungvik, Karlstad
På G!
Först på Boneo
calendarMån 16 mar kl 16:00

Lungviksvägen 38

Lungvik, Karlstad
Bas
Villa3 rok84 + 301 210 m² tomt
Välkommen till vackra Lungvik! Nu finns möjligheten att förvärva en fastighet som delvis är helt nyrenoverad i smakfull stil och delvis fortfarande är under renovering. Våren -24 stod entréplanet färdigt för inflytt med genomgående renoveringar gjorda, bl.a. stort vackert kök med köksö och plats för ett matbord, helkaklat badrum med tvättdel samt utgång till den stora altanen med sjöutsikt. Vidare finns två rymliga sovrum, ett vardagsrum och en stor oinredd källare, perfekt för förvaring mm. Nytt vattenburet värmesystem med en luft/vatten-värmepump samt nymålad fasad och fönster och en stor härlig terrass där solen kan avnjutas större delen av dagen. Intill huset finns en nybyggd attefallsstuga i jättefint skick. Här ges ett bekvämt och bra boende samtidigt som du kan slutföra byggnationen av attefallshuset, odla i växthuset, njuta av vackra solnedgångar över sjön samt närhet till bad och båtliv. Här njuter du av lugnet och det lantliga läget i Lungvik med närhet till flera fina badplatser samt båtbrygga i Vänern. Du bor endast 10-15 minuter från Karlstad och har än närmare till matbutiker och restauranger i såväl Skattkärr som Välsvikens handelsområde. Kommunen har tagit fram ett förslag till planprogram för Lungvik för att fortsätta utvecklingen av ett naturnära och hållbart bostadsområde och kommunalt vatten och avlopp planeras i området, anslutningen bekostas av köparen. https://karlstad.se/bygga-bo-och-leva-hallbart/samhallsutveckling-och-planering/planprogram/alster---lungvik Välkommen att höra av dig för mer info och förhandsvisning!
Bostadsrätt, Sankt Göransgatan 133, 6tr, Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
På G!
Först på Boneo

Sankt Göransgatan 133, 6tr

Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
Bas
Lägenhet2 rok65
-Genomgående lägenhet med balkong mot innergård i söderläge -Garage i föreningen -Våning 6 med hiss -Stabil förening -Väldisponerad lägenhet -Stora fönsterpartier -Fräscha ytskikt Välkommen till denna fantastiska bostad där stilrena ytskikt, smart förvaring och en modern atmosfär samverkar på bästa sätt. En komfortabel och ljus bostad med balkong med underbar utsikt. Goda förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning gör detta till en trivsam och behaglig bostad. Här bor ni i en lugn oas mitt i staden. Lägenheten har ett öppet och luftigt vardagsrum med god plats för soffgrupp, tv-möblemang och matbord. Via vardagsrummet nås den stora balkongen som tar in flertalet sittplatser. Rymligt sovrum som tar in en dubbelsäng och nattduksbord på vardera sida. Här finns dessutom flertalet garderober som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni i välskötta och populära Brf Gångaren 1. Den grönskande innergården skapar en fridfull atmosfär, och här finns alla bekvämligheter du kan önska dig. Föreningen erbjuder även en gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt ett garage med enkel åtkomst via husets hiss. Här bor ni i ett område med en levande och mångsidig stadsupplevelse. Rikt utbud av restauranger och caféer samt flera butiker vid Västermalmsgallerian, vilket gör det lätt att skapa en trivsam vardag. För den som önskar grönområden ligger Sankt Göransparken precis utanför porten, och en kort promenad tar dig till både Kronobergsparken och Rålambshovsparken. Här kan du njuta av trevliga promenadstråk längs glittrande vatten och en avslappnad atmosfär. För smidig kommunikation finns tunnelbanans gröna och blå linje vid Fridhemsplan, och flera bussar betjänar området. Detta är en plats där bekvämlighet, grönska och stadspuls möts, och där du har alla bekvämligheter inom räckhåll.
Villa, Byggmästarvägen 13, Höganäs
På G!
Först på Boneo

Byggmästarvägen 13

Höganäs
Bas
Villa4 rok121 + 11933 m² tomt
När du kliver in genom entrén möts du av en luftig hall med gott om förvaring. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord. Om så önskas finns här möjlighet att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum. Det fräscha köket är fullt utrustat med alla nödvändiga vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Köket är rymligt och funktionellt, perfekt för den matlagningsintresserade. Vidare genom köket når vi groventrén med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaringsutrymme. De tre sovrummen är alla väl tilltagna och har stora fönster som bidrar till en ljus och luftig känsla. Sovrummen har plats för både säng och förvaringsmöbler, och passar utmärkt för både barn, gäster eller hemmakontor. Från husets största sovrum når vi dessutom det inglasade uterummet samt en rymlig klädkammare. Badrummet är fräscht och helkaklat med dusch, kommod med vask, spegelskåp, wc samt golvvärme. Mitt emot i korridoren erbjuder detta boende även en gäst-wc. Villan ligger på en lättskött tomt med en mysig trädgård där den uppvärmda poolen blir sommarens självklara samlingspunkt. Här finns även ett till inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen – perfekt för sena kvällar och regniga dagar vid poolen. Trädgården erbjuder dessutom utrymme för både lek och avkoppling, med gott om plats för odlingar eller en mysig uteplats för grillkvällar. Garage och uppfart ger gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster. Fastigheten ligger i ett lugnt och trevligt område i Mjöhult, med närhet till både natur och service. Det här är den perfekta bostaden för dig som söker ett bekvämt boende på landsbygden men med närhet till stadens bekvämligheter och med endast 10 minuters gångväg till natursköna Svedberga kulle! Välkommen hem!
Bostadsrätt, Pelargatan 8, Luthagen, Uppsala
På G!

Pelargatan 8

Luthagen, Uppsala
Lägenhet4 rok87
Välplanerad 4:a i hus från 2012 med öppen planlösning, tilltalande materialval och genomgående hög standard. Bostaden är belägen i ett insynsskyddat läge på femte våningen med hiss direkt från markplan. Väl tilltagen balkong i rakt söderläge med utsikt över takåsarna och föreningens ombonade innergård. Välkomnande entré till hall med trivsam överblick över bostaden. Hallen är möblerbar och har en rejäl skjutdörrsgarderob. Köket är välplanerat och modernt med stora öppna ytor för bra matlagning. Helkaklat fräscht badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Master bedroom med klädkammare och utgång till balkong. Två ytterligare sovrum i var sin ände av lägenheten. Till bostaden hör dessutom ett förråd. Välskött bostadsrättsförening med bra månadsavgifter. Till dess gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd. På den ombonade innergården finns stor härlig gräsyta, lekplats samt mängder med sittplatser och möjlighet att grilla. Populärt område som under de senaste åren genomgått stor utveckling. Lägenheten ligger i anslutning till Mimmi Ekholms plats som erbjuder ett brett utbud av service som exempelvis mataffär, gym, caféer, restauranger och apotek. Ytterligare mataffär med ett brett utbud finns inom kortare avstånd. I intilliggande Stabbyskogen finns belyst elljusspår och härliga promenadstråk. Täta kommunikationer med buss finns till och från citykärnan, annars är det behagligt promenad- och cykelavstånd in till Uppsalas stadskärna samt Uppsala Resecentrum. Ypperligt pendlingsläge med kortare körsträcka till riksväg 55 och E4:a påfarten. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag.
Bostadsrätt, Krysshammarvägen 38, Huvudsta, Solna
På G!
Först på Boneo

Krysshammarvägen 38

Huvudsta, Solna
Lägenhet3 rok81,60
Välkommen till denna fräscha 3:a med genomgående planlösning och ett generöst ljusinsläpp. Bostaden har ett stilrent nyligen renoverat kök med vit skåpinredning, komplett maskinpark och väl tilltagen plats för matbord. Fint renoverat badrum med rymlig duschhörna och fina helkaklade väggar. Bostaden har dessutom en separat tvättstuga. Vidare finns två sovrum av god storlek och hemmet har utmärkta förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst är vardagsrummet generöst och har utgång till en härlig balkong. - Ljusinsläpp utöver det vanliga - Stor balkong i soligt läge - Välskött förening - Gott om parkeringsplatser finns På Krysshammarvägen 38 ges ett praktiskt boende med rymlig hiss och fräsch tvättstuga. Föreningen är omtyckt och har en stor tillgång i de kvarvarande hyresrätter som löpande upplåts med bostadsrätt och ger intäkter. Området är lugnt och trevligt med både naturen, vattnet, kommunikationer och all tänkbar service på bekvämt avstånd. Bara ett par minuter till fots från lägenheten finns Huvudsta Centrum som med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, gym, apotek och T-bana stillar dina dagliga behov. Även tunnelbana Västra Skogen med dubbla linjer finns på bekvämt avstånd . Tågen går ofta och det tar endast 7 min in till T-centralen. För dig med barn finns i närområdet en hel uppsjö med förskolor/skolor och ett par av dem med kort gångavstånd från huset. För den med krav på större utbud ligger Solna Centrum och Sundbybergs centralare delar ca 15 minuter bort till fots. Förutom detta är det nära till Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. Intill Bygatan återfinns Huvudstafältet med sina stora grönytor för barn och vuxna, sommar som vinter. På andra sidan Storgatan ligger Ulvsundaviken. Promenadstråket längs vattnet är väldigt uppskattat av Solnaborna och på promenaden in mot stan passerar du Huvudstabadet, 4H, Pampas Marina och Karlbergs slott för att nämna något. Varmt välkommen på visning!
Bostadsrätt, Salagatan 26, Stockholm
På G!

Salagatan 26

Stockholm
Lägenhet3 rok84
Accepterat pris! Annonserat pris accepteras som försäljningspris. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller bokning av visning! Välkommen till denna stilrena och ljusa trea om 84 kvm, belägen i en av områdets mest attraktiva föreningar! Denna bostad har allt man kan önska sig – ett modernt och fräscht hem med genomtänkt design och en fantastisk social planlösning. Det stora och rymliga köket, utrustat med alla moderna bekvämligheter, öppnar upp mot det generösa vardagsrummet som bjuder in till härliga middagar och umgänge. Härifrån kliver du ut på den soliga uteplatsen i perfekt sydostläge – en oas där du kan njuta av morgonkaffet eller grilla med vänner. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, varav det ena har en egen klädkammare som med fönster kan användas som ett extra rum eller kontor. Här finns gott om förvaringsmöjligheter med flera garderober. Det stilfulla badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme och tvättmaskin – allt för att göra vardagen enkel och bekväm. Bo i en välskött förening som äger marken och har ett fantastiskt läge med närhet till allt! Du har gångavstånd till Spånga Centrum, där du hittar butiker, restauranger, vårdcentral och mycket mer. Pendeltåget tar dig till T-centralen på endast 14 minuter – perfekt för den som vill ha både stadens puls och lugnet i sitt närområde. Missar inte chansen att förvärva denna pärla – en dröm för dig som värdesätter stil, funktionalitet och ett optimalt läge! Kontakta ansvarig mäklare René Tchini för mer information på 0728-585875.
Bostadsrätt, Drottningholmsvägen 260, Stora Mossen, Stockholm
På G!
Först på Boneo

Drottningholmsvägen 260

Stora Mossen, Stockholm
Bas
Lägenhet2 rok54
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a i underbart gavelläge! Varmt välkomna till Drottningholmsvägen 260 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge med närhet till grönska och kommunikationer! Här bor du i en ljus och perfekt planerad 30-tals lägenhet med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. I bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder dig vidare in i bostaden. Smakfullt kök med gott om förvaring, harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, helkalklat badrum samt ett inbjudande vardagsrum med trevliga sociala ytor. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten tillhör Brf Östanskog 34, en förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt bastu i källaren som brukas gratis av föreningens medlemmar. Föreningen har precis färdigställt ett lyxigt orangeri som ligger på innergården på baksidan. Till alla lägenheter hör ett källarförråd. För de bilburna finns 5 parkeringsplatser. Parkering idag kostar 500 kr/mån. Här bor du intill lummigt villaområde med skog och grönskande natur precis intill samt bra närservice och kommunikationer som tar dig in till City på endast 10 minuter. Populära Lillsjön med utegym och promenadstråk nås via en kort promenad. Kontakta mig för mer information! Emma Bogren, 073-3668170
Visar 10 501 - 10 525 av 12 786