Här finner ni en nyrenoverad villa med exklusiva materialval och låga driftkostnader. Belägen i ett naturnära och ostört område, har ni busshållplats och mataffär inom 2 km avstånd, vilket gör pendlingen till Göteborg smidig, vare sig ni väljer kollektivtrafik eller bil. Njut av lugnet och en skogspromenad efter arbetsdagen, eller ta en vacker bil- eller motorcykeltur längs sjöarna mot Ikea/Kållered. Perfekt pendlingsavstånd med installerad laddstation för elbil och indragen fiber för stabil uppkoppling vid hemarbete. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter era behov. Behöver ni tre sovrum på entréplan kan ni enkelt sätta upp en vägg i det stora sovrummet. Walk-in-closet intill det stora sovrummet på nedre plan kan användas som sovrum, barnkammare eller kontor – valmöjligheterna är många! Huset har genomgående stilrena färg- och materialval, med Nordic Kakel klinkergolv i hall och kök samt enstavigt parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Båda badrummen är helkaklade och den rymliga tvättstugan är utrustad med jacuzzi. Köket måste upplevas på plats och intill ligger vardagsrummet med utgång till altanen genom dubbeldörrar, vilket skapar en öppen yta mellan vardagsrum och altan. På sommaren blir den stora altanen favoritplatsen för grillkvällar, med plats för utemöbler, solstolar och planteringar av blommor och kryddväxter. När höstmörkret faller skapar den öppna spisen i allrummet på nedre plan extra mysfaktor. Detta boende erbjuder kvalitet, skön atmosfär och hög trivselfaktor! Fastigheten totalrenoverades 2021-2022. Utvändigt har tak, fönster och ytterdörrar bytts ut och fasaden målades med Demidekk färg 2021. En altan har byggts från vardagsrummet och stensättningar har gjorts på fram- och baksidan av huset.

Den vita putsade fasaden, det röda tegeltaket och de spröjsade fönstren ger villan ett tidlöst och elegant uttryck. Huset är omsorgsfullt anpassat efter tomtens topografi och öppnar upp sig mot Helge å och den grönskande omgivningen. Resultatet är ett boende som upplevs både privat, luftigt och generöst – där varje vy känns genomtänkt. Redan vid ankomst möts du av en stenlagd uppfart, carport i husets stil och ett välskött helhetsintryck som tydligt signalerar kvalitet och omsorg. Vi kliver in i en ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Härifrån leds du naturligt vidare in i bostaden, där planlösningen tydligt skiljer mellan sociala ytor och privatdel – en disposition som skapar både funktion och harmoni. Till höger från entrén öppnar bostaden upp sig mot ett storslaget kök och vardagsrum i öppen planlösning – hemmets självklara hjärta. Här möts du av ett vackert ljust trätak med generös takhöjd, stora spröjsade fönster i flera väderstreck samt glasade dörrar mot altanen som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket från Ballingslöv är stilrent i vitt, med elegant grå stenskiva och en genomtänkt layout som kombinerar estetik med funktion. Köksön fungerar som samlingspunkt för både vardag och fest, med plats för barstolar och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, ugn, micro, diskmaskin och övriga vitvaror från Siemens. I direkt anslutning ligger matplatsen, med utrymme för ett större matbord – en naturlig plats för middagar, samtal och långa kvällar. Vardagsrummet ramas in av generösa fönsterpartier och har gott om plats för större soffgrupp. Den stilfulla grå kaminen blir ett naturligt blickfång och tillför både värme och stämning under årets kallare månader. Via glasade dörrar når du den stora, insynsskyddade altanen som löper längs husets baksida. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Utsikten över den terrasserade trädgården och vidare mot Helge å skapar en rogivande kuliss – en plats som lika väl lämpar sig för stilla morgonkaffe som för sommarkvällar i goda vänners lag. Från entrén och mot vänster sida möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som tv-rum, läshörna eller barnens egen samlingsplats. Härifrån nås bostadens mer privata rum. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, samtliga med ljusa ytskikt och rofylld karaktär. Master bedroom är rymligt, har egen klädkammare samt direkt access till ett privat badrum. Här ryms enkelt dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Sovrum två och tre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har garderober med skjutdörrar för smidig förvaring. I anslutning till sovrummen finns ett smakfullt badrum med hörnbadkar, handfat, wc och fina materialval. Ett spröjsat fönster ger naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. Dessutom finns ett separat duschrum/wc i anslutning till entrén – praktiskt för både familj och gäster. Tvättstugan är funktionellt utformad med arbetsbänk, förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt nyare värmepump. Här finns även groventré – perfekt efter trädgårdsarbete, bad eller fritidsaktiviteter. Den generösa tomten är vackert anlagd med gräsmattor, terrasserade nivåer, uppvuxna träd, buskar och planteringar som skapar både struktur och insynsskydd. Trädgården upplevs som en naturlig förlängning av omgivande landskap och erbjuder många platser för vila, lek och odling. I omedelbar närhet breder Helge å ut sig med utmärkta möjligheter till bad, fiske och naturnära rekreation. En mindre strand på den närliggande ön skapar en närmast privat badkänsla, och strax därutöver finns även en etablerad badbrygga. Njuravägen 35 erbjuder en sällsynt kombination av arkitektonisk kvalitet, genomtänkt planlösning, hög boendestandard och ett naturnära läge som få förunnas. Här bor du i ett lugnt och avskilt sammanhang, samtidigt som du har smidig närhet till samhällsservice, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, stillhet och estetik – och som vill flytta in och börja leva direkt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Rymlig etta om 43 kvm på andra våningen med nyrenoverat helkaklat duschrum. Du välkomnas in i en stor hall med gott om förvaring som leder vidare till vardagsrummet tillika sovrummet med parkettgolv och fransk balkong i sydvästläge. Köket ger utrymme för matplats och har bra skafferi. I samband med att föreningen genomförde stambyte så helrenoverades duschrummet, helkaklat med vattenburen golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Förutom stambyte har föreningen även nyligen installerat nytt värmesystem. Läget är centralt med promenadavstånd till Östercentrum, innerstaden, livsmedelsaffär, restauranger och flertalet skolor. Ett behändigt och lugnt boende med bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade etta om 33,5 kvm i populära Vasatornet, ett modernt och bekvämt boende med både karaktär och ett fantastiskt ljusinsläpp. Redan när du kliver in i bostaden möts du av den generösa takhöjden om hela 3,15 meter och de stora fönsterpartierna som tillsammans skapar en härlig känsla av rymd och luftighet. Ljuset flödar in och ger bostaden en öppen och inbjudande atmosfär. Entrén välkomnar med en praktisk hall med klinkergolv och goda möjligheter till avhängning och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig i en ljus och social planlösning mellan kök och vardagsrum där ett vackert parkettgolv löper vidare genom rummet. Köket är stilrent och funktionellt utformat med ljusa skåpsluckor, grått kakel som stänkskydd och bra arbetsytor. Här finns gott om förvaring och utrustningen består av diskmaskin, ugn, mikro samt övriga bekvämligheter som gör vardagen både smidig och trivsam. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både soffgrupp, matplats, arbetsyta och säng. Härifrån når du även den trevliga balkongen i soligt söderläge som vetter mot innergården, ett lugnt och insynsskyddat läge där du kan njuta av många sköna stunder i solen. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och utrustat med dusch, kommod, wc samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i en modern och bekväm bostad som passar lika bra som första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet för den som vill bo centralt men samtidigt lugnt. Brf Vasatornet är en stabil och välskött förening med fina gemensamma utrymmen. Här finns bland annat två fantastiska takterrasser med utsikt över staden, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga och förråd. Att bo här innebär tryggheten i en av Linköpings mest välkända och moderna byggnader. Läget i Övre Vasastaden är mycket attraktivt med närhet till både stadspuls och goda kommunikationer. Med gångavstånd till Linköpings Resecentrum, citys stora utbud av restauranger, caféer, butiker och service bor du här med allt inom räckhåll. Samtidigt nås Linköpings universitet smidigt med cykel, vilket gör läget perfekt för såväl studenter som yrkesverksamma. Välkommen på visning av ett hem som kombinerar stil, komfort och ett fantastiskt läge.