Albert Landbergs gränd 13A
Hässelby Södra Villastad, Stockholm
Villa7 rok169 m² 600 m² tomt
Välkommen till denna rymliga och charmiga 2-plansvilla med friliggande garage, belägen i attraktiva Hässelby Södra Villastad. Huset, som uppfördes 2001, erbjuder generösa 169 kvm och är placerat på återvändsgränd i ett omtyckt villa-/radhusområde. Den friköpta tomten ramas in av vackra murar och insynsskyddande grönska, och här finns flera uteplatser där ni kan njuta av solen från morgon till kväll. Husets optimala placering ger en stor del av tomten ett soligt sydvästläge, perfekt för långa, avkopplande dagar utomhus. Dessutom bor ni med närhet till Mälarens glittrande vatten och allt som området har att erbjuda.
Fastigheten har genomgått flera större investeringar som bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Här finns två smakfullt helrenoverade badrum, varav det ena färdigställdes så sent som 2025, en modern frånluftsvärmepump installerad 2018 samt ett friliggande garage utrustat med solceller och batteri - något som ger mycket låga driftskostnader. Ett hem att flytta rakt in i, med möjlighet att i lugn och ro sätta personlig prägel på ytskikten.
Invändigt möts ni av en ljus och välkomnande hall som binder samman entréplanets ytor. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och en trivsam matplats för 4–6 personer, med fint ljusinsläpp från två väderstreck och vy mot egna trädgården. Härifrån nås även tvättstugan och groventrén som leder ut till en avskild uteplats där morgonsolen kan avnjutas. Vardagsrummet är generöst tilltaget i vinkel, med ett härligt ljusflöde från tre håll och en centralt placerad braskamin som skapar både värme och härlig atmosfär. Härifrån kliver ni vidare ut till ytterligare en insynsskyddad uteplats i bästa sydvästläge. På entréplanet finns även ett sov- eller arbetsrum, ett helkaklat duschrum samt goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.
På övre plan möts ni av ett luftigt allrum med dubbla balkongdörrar som släpper in rikligt med ljus. Här finns fyra väl tilltagna sovrum, ett stilrent och nyrenoverat badrum med både badkar och separat dusch, samt en praktisk klädkammare. Via en vindslucka nås dessutom en rymlig vind som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Den stora krypgrunden, som nås från husets gavelsida och som erbjuder bra ståhöjd, används för förvaring av cyklar etc. På tomten finns även ett fristående garage med biluppställningsplats framför garaget. Även elbilsladdare finns. På garagetaket finns det installerat solceller, som även har kompletterats med batteri, vilket ger mycket låga driftskostnader.
Den uppvuxna trädgården är en verklig tillgång, där det stora trädäcket som löper runt husets sydvästra hörn skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen. Här finns även en plan gräsmatta för lek och aktiviteter, och tomten ramas in av stödmurar/-trappa, stensättningar och en tät häck som ger ett både ombonat och privat intryck. För de små finns även en liten lekstuga.
Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med hög livskvalitet. Inom bekvämt promenadavstånd finns båtbryggor (kö), badklippor och stränder vid Mälaren. Området erbjuder dessutom vacker natur, fina promenadstråk, lekplatser samt bra förskolor och skolor upp till årskurs 9 - ett perfekt hem för hela familjen.