Välkommen till Stationsvägen 6A, en hemtrevlig och charmigt inbäddad villa som erbjuder det bästa av två världar – en grönskande, privat trädgårdsoas med fruktträd och bärbuskar, mitt i centrala Västerhaninge. Här bor du med naturen som närmsta granne, men med kort promenadavstånd till tågstation, skolor, service och all tänkbar vardagskomfort. Tomten är en sann trädgårdsdröm. Insynsskyddad och fylld av liv – här växer tre äppelträd med två sorters äpplen, hallon, jordgubbar och björnbär, och växthuset gör det enkelt att förlänga odlingssäsongen. I trädgården finns flera idylliska platser att slå sig ner på – perfekt för en lång sommarfrukost, en lunch i solen eller en middag i skymningen. Oavsett årstid finns här utrymme för både stillhet och socialt umgänge. Husets hjärta är det generösa vardagsrummet med eldstad och utgång till den soliga baksidan. Här finns gott om plats för hela familjen och en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Köket och matsalsdelen ligger i direkt anslutning till varandra och fungerar utmärkt för dig som drömmer om att skapa ett större, öppet kök med härlig utsikt över trädgården. Redan idag är planlösningen funktionell, men här finns stor potential för att ta nästa steg mot det perfekta hemmaköket. I huset finns tre badrum, varav två är smakfullt renoverade, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. I den praktiska tvättstugan finns även dusch, badkar och en inbyggd bastu – perfekt för avkoppling efter en kall vinterdag eller ett träningspass. En trappa upp möts du av ett luftigt allrum med utgång till en mysig balkong, där du kan njuta av morgonsolen med utsikt över trädgården. Här finns även sovrum och badrum – perfekt som privatdel för föräldrar eller tonårsbarn. Med integrerad garagedel med väl tilltagna ytor finns gott om plats för både förvaring, verktyg och trädgårdsredskap. Läget är optimalt – lugnt, insynsskyddat och barnvänligt, men ändå bara minuter från pendeltåg, skolor och centrum. Här bor du med friheten och rymden som ett hus på landet erbjuder, men utan att kompromissa med närheten till stadens bekvämligheter.

Med ett mysigt läge i lugna Fyrby erbjuds nu detta tilltalande hus med en unik planlösning och en ljuvlig trädgård. Insidan består av ett entréplan med vardagsrum, ett modernt och välutrustat kök, två fina sovrum samt ett helkaklat duschrum. I tillägg finns även en tillbyggnad som är ett så kallat skyddsrum och som idag används som ett extra vardagsrum. Källarplanet rymmer ett stort badrum med både badkar och dusch samt en suverän tvättdel med bänkyta, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även förråd, verkstad och pannrum. Utsidan stoltserar med en stor och välskött tomt med två altaner i soligt läge och gott om plats för både middagsbord och solstolar. Den prunkande trädgården har både fruktträd, planteringar, uppvuxna häckar, växthus, odlingslådor och en förrådsbod. En riktig drömträdgård - vare sig du har gröna fingrar eller föredrar att inta hängmatteläget i skuggan av äppleträdet. Här bor man i ett gemytligt område med närhet till Fyrbyskogen samtidigt som det är cykelavstånd in till city. I området finns både en nybyggd stor lekplats och förskola. Det är även bra kommunikationer med spårvagnen från Fridvalla. Välkommen hem!

INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid. Med ett bekvämt promenad-/cykelavstånd till Universitetet finner vi denna kanonlägenhet på Termikgatan 27B! På andra våningen möts vi av denna ljusa och hemtrevliga tvårummare i bostadsrättsföreningen Gripen 2. Öppen och modern planlösning där kök, vardagsrum och matplats är samlat. Modernt kök med vita skåpsluckor, en mörk bänkskiva och grått kakel. Hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen i soligt västerläge, här skiner solen från eftermiddagen till sen kväll. Helkaklat och fullutrustat badrum med duschplats, handdukstork, wc, tvättställ och komfortgolvvärme, här finns även utrymme för klädvård med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva och överskåp. Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och bra förvaring i hela fem garderober! I måndagsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni (Telia triple play). Inom föreningen finns pool med tillhörande poolhus, växthus och bastu. Om du så önskar går det att odla eller bara njuta av den lugna innergården. Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och gillar du att spela golf finns Gustavsviks 18 håls golfbana precis intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker!

Välkommen till Hästhovsvägen 8 i omtyckta Hälle i Ljungskile ett rymligt och välskött hem med generösa ytor och ett attraktivt läge som passar perfekt för familjeliv. Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till både centrum skolor förskola badplatser och vackra naturområden. Ett hem som kombinerar tryggt villakvarter med smidig vardag och goda kommunikationer. Villan erbjuder totalt 288 kvm fördelat på entréplan och källare samt ett vidbyggt garage. Planlösningen ger gott om utrymme för både umgänge och avskildhet och lämpar sig väl för den större familjen. Tomten är ombonad och solig med gräsmattor för lek odlingsytor växthus samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar. Bostaden är väl underhållen med flera större förbättringar genomförda de senaste åren bland annat nytt tak och uppdaterade fönster. På entréplanet finns flera sovrum kök med matplats badrum gästtoalett samt ett ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan. Källarplanet erbjuder ytterligare användbara ytor i form av stort allrum hobbyrum relaxavdelning med bastu och dusch tvättstuga samt matkällare. En flexibel del av huset som ger många möjligheter för både vardag och fritid. Läget på Hästhovsvägen är svårslaget med gångavstånd till lekplats skolor idrottsanläggningar och Ljungskiles centrum med dess serviceutbud. Pendlingsmöjligheterna är goda med närhet till Uddevalla Torp köpcentrum samt smidig anslutning mot Trollhättan, Vänersborg, Stenungsund,och Göteborg. Ett välplanerat och generöst hem i ett tryggt och barnvänligt område där hela familjen kan trivas under lång tid. Välkommen till Hästhovsvägen 8

Välkommen till en välskött och attraktiv gård i hjärtat av attraktiva Aspeboda, perfekt belägen mellan Falun och Borlänge. Här erbjuds en sällsynt chans att förvärva en komplett gård med två bostadshus, omfattande ekonomibyggnader, matkällare och en välplanerad tomt med frukt o bär av allehanda sorter där allt hålls i ordning och gott skick. Bostadshus 1. Rymligt och hemtrevligt med generösa sällskapsytor. Det större bostadshuset med välplanerade 147m2 boyta + uterum bjuder in med ett härligt och socialt kök med matplats, perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet imponerar med ryggåstak, högt i tak, eldstad/kamin och direkt utgång till en inglasad altan som förlänger säsongen rejält. Vidare finns tre sovrum i bra storlek, två badrum, ett större med dusch, badkar, vedeldad bastu, wc och handfat samt ett mindre badrum med dusch, wc och handfat. Dessutom finns groventré och en praktisk tvättstuga med tvätt och torktumlare som underlättar vardagen. Bostadshus 2/ekonomibyggnad Perfekt för uthyrning eller generationsboende. Det mindre bostadshuset på 40+15m2 kompletterar gården på bästa sätt och lämpar sig utmärkt för uthyrning, gäster eller eget boende för den som vill bo mycket kostnadseffektivt. Här finns vardagsrum, kök, sovrum och badrum samt ett trevligt inglasat uterum och ett växthus för odlingsintresserade. Verklig yta för loge när ägare mätt upp. Lada med timmerstomme på 360m2 plus stall-ytor på 251m2 med ytterligare ytor på loft o vind., 6 boxar för hästar + lillstall med 2 mindre boxar med möjligheter för uthyrning/intäkter även här. En dröm för hästälskare och den som behöver stora ytor. Det generösa stallet och ladan har allt man kan önska: Flera hästboxar. Varmbonad sadelkammare. Tvätthall. Foderrum. Dass. Stor lada med loge. Rejäla förrådsutrymmen. Varmbonat gästrum på loge. Varmbonad snickarbod, Varmbonat garage/verkstad, Varmbonade förrådsutrymmen. Här finns plats för djurhållning, verksamhet, hobby eller förvaring, möjligheterna är många. Gården har egen ridbana med belysning, skritthägn, foderhäck och generösa vindskydd i hagar. En gård som måste upplevas på plats! Läget är svårslaget, förutom den bästa av Dala miljöer i historisk Bergmans bygd med anor från 1300 talet och kopplingar till såväl Carl Larsson och Gustav Vasa så ligger gården avskilt och sist på vägen med stora ytor och naturen in på knuten med promenad o rid stigar i direkt anslutning till gården. Fastigheten med bäcken från en källa som rinner genom hagarna ner till Tjärnen Tron präglas av ordning och reda med en lättskött trädgårdstomt bestående av allt från hallon, jordgubbar, äppelträd med mera till vinbär och för regionen ovanliga sorter som persika. Flera planteringsbäddar och litet växthus Modern rymlig jordkällare samt separat rotfruktskällare Aspeboda beläget 10-15min till både Borlänge och Falun, 5 km till närmaste affär, golfbana 0,7km. skidspår 0,7km, cykel & löpvägar, modern skola , dagis, förskola, fotboll/idrottsplan med elljusspår , skridskobana 2km, Buss 0,3km gott om vatten för både fiske och bad mm. Gården har genom åren haft mycket goda intäktsmöjligheter med stall, hagar, ridbana samt i närtid byggd lillstuga som varit kontinuerligt uthyrd i kombination med och låga driftskostnader med uppdaterat värmesystem med bland annat FTX ventilation, värmepump installerat i närtid, samt 17kw solcellsanläggning installerad genererat låg boendekostnad. För visning efter överenskommelse vänligen kontakta mäklare, fler bilder och information kan tillhandahållas efter överenskommelse. Varmt välkommen att anmäla ert intresse, detta är en gård ni inte vill missa! Se besiktningsprotokoll för mer byggnadstekniska bitar.

I hjärtat av prisbelönta Vallastaden reser sig detta moderna radhus i eftertraktat hörnläge – ett hem där arkitektur, estetik och funktion samspelar på ett sätt som lika gärna kunde vara hämtat ur ett internationellt inredningsmagasin. Den mörka träfasaden ger ett självsäkert och tidlöst uttryck. Framsidan välkomnar med ett elegant växthus, arkitektoniskt sammanfogat med huset – ett lika praktiskt som stämningsfullt tillskott. Här finns utrymme för cyklar och barnvagn, men också en inspirerande plats för sociala stunder, middagar eller en grönskande entré som sätter tonen redan vid ankomst. Baksidan är mer privat till sin karaktär och vilar på ett stilrent fundament i betong. Här öppnar sig en skyddad och omsorgsfullt utformad utemiljö där växter, sittplatser och en inbjudande utespa samspelar i en harmonisk helhet – en plats för avkoppling och återhämtning, diskret avskild från omgivningen. Bostaden omfattar generösa 165 kvm fördelade på fyra sovrum, vilket skapar ett optimalt hem för barnfamiljen som söker ett bekymmersfritt och stilfullt boende. Redan i den välkomnande hallen möts du av rymd och genomtänkta materialval. Intill ligger ett elegant badrum med moderna ytskikt och praktiska tvättmöjligheter. Köket från Vedum – i en sofistikerad grön kulör – är hemmets självklara nav. Här möts exklusiv hantverkskänsla och samtida design i perfekt balans. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor där stora fönsterpartier och utgång till baksidan suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets ljusa månader. På det andra planet väntar fyra väl tilltagna sovrum samt ytterligare ett badrum i modern och tidlös stil. Rummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter livets olika skeden – som sovrum, hemmakontor, lekrum eller ett extra allrum. Högst upp i huset finner du en ljus och inspirerande studio med stora fönster mot omgivande bebyggelse och direkt access till en generös takterrass. Här öppnar sig möjligheterna: odlingar, loungemiljö, middagar i kvällssolen eller ett privat utegym – allt med ett fritt läge och njutbar kvällssol. Huset är nyproducerat 2020 och påkostat med moderna installationer, energieffektiva lösningar och slitstarka materialval som borgar för låga driftskostnader, minimalt underhåll och lång teknisk livslängd. Vallastaden är Linköpings mest samtida stadsdel – präglad av hållbar stadsplanering, bilfria stråk, pocketparker och levande mötesplatser. Campus Valla, Science Park, förskolor och skolor ligger inom bekvämt avstånd, liksom caféer, service och närhandel. Med utmärkta cykelvägar och täta bussförbindelser når du snabbt city, universitetssjukhuset och större handelsområden. För naturälskaren väntar Tinnerö eklandskap runt hörnet – med milslånga stigar för promenader, löpning och rekreation.

Välkomna till Sandåsvägen 31! Här erbjuds nu ett hem i ett lugnt, tyst och mycket trevligt bostadsområde där ni verkligen får det bästa av två världar – känslan av att bo på landet, samtidigt som ni har stadens bekvämligheter nära till hands. Här bor ni med närhet till älven och öppna, grönskande ängar som bjuder in till promenader och friluftsliv året om. Samtidigt har ni gångavstånd till ICA Kvantum, apotek, bensinmack, restauranger, biltvätt och all annan önskvärd service. Huset omfattar hela 190 + 130 kvm, fördelat över två plan samt källare, vilket ger gott om plats för den stora familjen. De många sovrummen skapar flexibla lösningar för både barn, gäster och hemmakontor. Planlösningen är genomtänkt med generösa sociala ytor som bjuder in till både umgänge och vardagsliv. Invändigt möts ni också av genomtänkta detaljer som platsbyggda fönsterbänkar i massiv ek i samtliga rum, en kvalitetskänsla som genomsyrar hela hemmet. Tomten erbjuder en stor, insynsskyddad och solig altan, vackert inbäddad i grönskande rabatter med bärbuskar och växthus – en privat oas för avkoppling, odling och sociala tillställningar. Fastigheten är dessutom ett unikt objekt där ni enkelt kan växla mellan bostad och verksamhetsdel perfekt för er som vill kombinera hem och företagande. Generösa parkeringsytor rymmer flera fordon. I närheten finns även busshållplats med vältrafikerad linje och snabbuss till sjukhus och universitet, perfekt för både arbete och studier. För er med gröna fingrar så ligger Blomsterlandet bara en kort promenad från huset. För barnfamiljen är läget optimalt med närhet till Gabrieljansparken med lekplats samt gångavstånd till Grisbackaskolan, Grubbeskolan med bibliotek och förskola. Här får ni dessutom ett trivsamt villakvarter med god grannsämja. Sandåsvägen 31 är mer än ett hus – det är ett hem med potential, rymd och ett läge som sällan blir till salu och som måste upplevas på plats. Välkomna att upptäcka ett boende som verkligen har plats för både familj, framtid och drömmar! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

En stillsam skogsoas med pool och badrocksavstånd till sjön – Odonkärrsvägen 5 Längst in på en liten väg, omgiven av stillhet och blåbärsris, ligger denna rofyllda oas – ett charmigt hus med ett läge som bjuder in till både avkoppling och livskvalitet. Här på Odonkärrsvägen 5 bor du bokstavligen mitt i naturen – med skogen som granne, fågelsång som bakgrundsljud och Gyllenhielmska leden bara ett stenkast bort. Huset från 1966 är smart planerat och rymmer 68 väl omhändertagna kvadratmeter med 3–4 rum och kök. I hjärtat av hemmet står en vacker kamin som värmer hela storstugan och skapar en ombonad känsla året om. Här finns också ett kök med allt du kan behöva- Utöver det finns en mysig sovdel med två sovplatser, ett tv-rum som även kan användas som sovrum, ytterligare ett sovrum samt en WC med dusch – byggd med våtrumsintyg. Runt huset breder altaner och uteplatser ut sig i olika väderstreck – perfekta för morgonkaffet, grillkvällar eller en god bok i eftermiddagssolen. Här kan du följa solen från morgon till kväll, och när temperaturen stiger är det bara att ta några steg ner till poolområdet med uppvärmd pool, reningsverk och poolhus – en riktig sommarpärla för både stora och små. Ett växthus byggt av charmiga gamla fönster ger plats för odling eller avkoppling, och i trädgården finns även förrådsbodar för förvaring. Vattnet är kommunalt, men här finns även en egen brunn som idag används för bevattning – praktiskt och hållbart. Och som kronan på verket: På badrocksavstånd väntar föreningens brygga, med långgrund sandbotten och plats för dopp hela sommaren. Båtplats finns att tillgå via kösystem. Odonkärrsvägen 5 är mer än ett hus – det är en plats för återhämtning, njutning och minnen. En plats där du kan landa, året om. Välkommen hem!

I det lugna och mycket omtyckta området Issjö i Bergshamra väntar denna vinterbonade enplansvilla/fritidshus om 46 kvm, belägen på en stor, grönskande tomt om hela 1 820 kvm. Här bor du med naturen runt knuten, nära sjön och med Vattmorabergets naturreservat som granne – en plats för lugn, livskvalitet och trivsel året om. Bostaden erbjuder en härlig altan med sol hela dagen, perfekt för långa sommardagar, middagar i kvällssolen och avkoppling i en rofylld miljö. Invändigt möts du av en öppen och ljus planlösning mellan kök och allrum som skapar rymd och ett naturligt flöde. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Här finns även en vedspis som både ger värme och en genuin, mysig känsla. Köket har en köksö och ett stort fönster mot trädgården – en självklar plats för morgonkaffet. Genomgående trägolv förstärker den varma och ombonade atmosfären. Huset rymmer två ljusa sovrum med plats för säng och förvaring. Den generösa tomten erbjuder stora möjligheter – perfekt för lek, odling, avkoppling eller framtida projekt. Ett utmärkt boende för dig som söker generationsboende, tonårsbostad, gästhus eller uthyrningsmöjlighet. Attefallshus om 26 kvm med loft är fullt utrustat med kök, badrum med förbränningstoalett samt ett sovloft. Uppvärmning sker via egen luftvärmepump. Utöver detta finns ett vinterisolerat förråd, två kallförråd, växthus, jordkällare samt odlingstält, vilket ger utmärkta möjligheter för förvaring, odling och självhushållning. Ett boende som kombinerar naturnära livsstil, flexibilitet och stora möjligheter – i ett område som uppskattas för sitt lugn och sin närhet till både natur och vatten. Varmt välkommen till Issjö – och ett hem att trivas i året runt. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se

Välkommen till Bjuvsvägen 42 i Gunnarstorp, en fastighet med historia, karaktär och framtidspotential! Här erbjuds en del av Bjuvs kulturarv, där byggnadens arkitektoniska värde är upptaget i bevarandeprogrammet och där dess uttryck skyddas för kommande generationer. Ett hem med själ, där historien sitter i väggarna. Fastigheten omfattar två fastigheter, BJUV GUNNARSTORP 1:63 och 1:64, och erbjuder en generös boyta om cirka 150 kvm på en tomt om hela 1093 kvm. Huset var tidigare uppdelat i två enheter men har öppnats upp och omvandlats till ett sammanhängande och rymligt boende med härlig rymd och flexibilitet. Planlösningen rymmer idag fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte vid behov, vilket gör bostaden idealisk för den större familjen eller för dig som önskar kombinationen boende och arbetsyta. Köket är ljust och funktionellt och ligger i anslutning till ett rymligt vardagsrum där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här finns ytor att samlas, leva och umgås. Fastigheten är fullt beboelig i sitt nuvarande skick, men för den som vill finns stora möjligheter att successivt uppdatera och förädla bostaden över tid. Här finns en stabil grund att bygga vidare på, och chansen att skapa något riktigt personligt. Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller framtida trädgårdsprojekt. Här finns plats för barnens spring, sommarens grillkvällar och kanske ett framtida växthus. Läget i Gunnarstorp ger närhet till natur och lugn, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer inom Bjuvs kommun. Varmt välkommen att boka visning eller anmäla ditt intresse. OBS: I denna annons förekommer bilder som är digitalt (Artificiell intelligens) korrigerade. Bildredigeringen har endast använts för ljus och färgåtergivning. Bostadens utformning, planlösning och fasta installationer är oförändrade.

Drömmer du om ett lantligt boende – där charm möter modern komfort? Då har du hittat rätt! Välkommen till denna varsamt renoverade bostaden på lantligt läge. Här bor du med naturen och skogen som närmsta granne samt sjö med möjlighet till fiske, i ett hem som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Bostaden har renoverats med omsorg om husets ursprungliga karaktär. Detaljer som skapar värme och personlighet har bevarats och lyfts fram, samtidigt som funktion och bekvämlighet anpassats för dagens behov. I vardagsrummet sprider kaminen både värme och stämning – en självklar samlingsplats under årets svalare månader. Ovanvåningen med sina charmiga snedtak ger en ombonad och rofylld känsla – perfekt som sovrum, gästrum eller kreativt utrymme. Ljuset faller mjukt in och skapar en trivsam atmosfär som gör det lätt att koppla av. Enskilt avlopp är underkänt och nytt behöver installeras på fastigheten. Tillstånd om nytt avlopp är beviljat. Huset är förbesiktigat och dolda-fel-försäkring kommer att tecknas. Uthus i suterräng med vedförvaring och inrett rum för hobbyverksamhet. Lusthus. Växthus. Utvändigt väntar en tomt med stora möjligheter. Här finns gott om plats för odling, köksträdgård, växthus eller varför inte skapa din egen lilla oas med bärbuskar och fruktträd? För dig som längtar efter ett mer självförsörjande och naturnära liv är potentialen stor. Här finns två fastigheter varav en med byggnader, se karta. Detta är ett hem för dig som söker lugnet, charmen och friheten på landet – utan att kompromissa med komforten. En plats att landa på, året om.

Rymlig och inflyttningsklar villa, perfekt för stora familjen på attraktiva Hälsingstrandsvägen 5 i Falun. Välkommen till denna välskötta och rymliga 1-plansvilla med källare, ett hem som erbjuder generösa ytor, genomtänkt planlösning och en varm, trivsam känsla redan från första steget in i den välkomnande hallen, med golvvärme. Här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett! Entréplanet bjuder på ett ljust och socialt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, en perfekt plats för både vardagsliv och umgänge. Lyxigt kök med bland annat granitskivor och dubbla ugnar med inbyggd ånga och micro. Från sällskapsytorna når du det härliga inglasade uterummet som förlänger säsongen och ger extra rum för avkoppling hela året för den som vill då det finns golvvärme. Här finns hela fyra sovrum i entréplan, vilket gör huset idealiskt för den stora familjen eller för dig som behöver hemmakontor och gästrum. Badrummet är inrett med kakel och klinker. I källarplanet väntar en mysig gillestuga med braskamin, perfekt för familjekvällar och avkoppling. Här finns även tvättrum, WC, dusch och en inbjudande bastu, en riktig vardagslyx. Dessutom finns gott om förvaringsutrymmen och praktiska biytor samt en matkällare med kylanläggning.. Som om inte detta vore nog erbjuds även dubbelgarage samt solpaneler med tillhörande batterier installerade 2023 till fastigheten, vilket ger både lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Finns även växthus med isolerad och murad grund som även har indraget vatten och el. Plattläggning runt hela huset som för samman uteplatserna. Fastigheten är i gott skick och flera renoveringar har genomförts, se mer detaljer i besiktningsprotokollet och i fliken renoveringar i annonsen. Läget är svårslaget, här bor du med närhet till skolor, förskolor, service, kommunikationer och fina gång/cykelvägar in till centrala Falun, samtidigt som du har sjön Runn på bekvämt avstånd. Njut av natur, bad, båtliv och vackra promenadstråk året runt, ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadens bekvämligheter med friluftsliv och rekreation. Ett komplett familjehem med det lilla extra, varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning.

Låt oss få presentera en välplanerad och gedigen enplansvilla i lösvirke från 2007, med ett högt och fritt läge samt en fantastisk utsikt över vackra Marmen. Här bor ni med naturen och vattnet som närmsta granne i ett hem som kombinerar funktionalitet, komfort och livskvalitet. Redan i den generösa och välkomnande hallen möts ni av bostadens luftiga känsla och öppna planlösning. De sociala ytorna är rymliga och inbjudande, perfekta för både vardagsliv och festliga tillställningar. Köket är strategiskt placerat med fin kontakt mot entrén och erbjuder gott om arbetsytor samt plats för ett stort köksbord i det ljusa och trivsamma burspråket. Vardagsrummet imponerar med sina stora fönsterpartier som ramar in den hänförande utsikten över sjön. Här finns även en stämningshöjande braskamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet når ni den rymliga altanen och den öppna gräsytan. Bostaden rymmer totalt fyra sovrum i bra storlek, vilket ger gott om plats för den större familjen, hemmakontor eller gästrum. Det stora badrummet är utrustat med både badkar och dusch, och därutöver finns en extra toalett med möjlighet att installera duschkabin för den som önskar ytterligare bekvämlighet. Huset har låga driftkostnader och är utrustat med bland annat nyinstallerad vedpanna samt solpaneler. Helt enkelt en energieffektiv kombination vilket också medför att själv kunna reglera en god ekonomi. Det vattenburna värmesystemet ger dessutom flexibilitet och gör det enkelt att komplettera med annan värmekälla, exempelvis luft/vattenvärmepump. På tomten finns ett rymligt dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk carport. Här finns även installerad elbilsladdare och ett växthus i soligt söderläge för den odlingsintresserade. Som en extra guldkant på tillvaron tillhör både båt- och bryggplats fastigheten! Varmt välkomna på visning!

En perfekt planerad etta. Bostaden om 30 kvadratmeter är bra planerad med en välkomnande hall med en garderob och en hatthylla som tar hand om kläder och ytterkläder. Direkt till vänster har vi badrummet. Det är inrett med en grå klinker och vita matta kakelplattor. Här finns dusch, handfat, toalett samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Vidare in möts vi av ett rymligt allrum. Sängen har sin givna plats i sovalkoven och i övrigt ryms soffa med tillhörande möblemang och ett matbord i rummet. I hallen finns en skjutdörrsgarderob med en spegeldörr. Det stilrena köket från HTH har gott om arbetsytor. I skåp och lådor ryms alla köksprylar. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, kombinerad kyl/frys samt en diskmaskin. Här bor du i en trivsam förening med en grönskande gård och ett gemensamt växthus där du kan njuta av odling och samvaro. För de små finns en lekyta, och för den träningsintresserade ett välutrustat gym i huset. Pedagogen Park är en ny och levande stadsdel med allt du behöver inom räckhåll. Här finns populära butiker som ICA Nära, Steinbrenner & Nyberg och Brogyllen samt ett serviceutbud med vårdcentral, tandläkare och blomsterbutik. I området hittar du även flera trevliga restauranger, som FUN Dining och Pizzeria Mums. Kommunikationerna är utmärkta med en busshållplats i närheten, och för den som gillar naturen finns både Änggårdsbergen och Fässbergsdalen på bekvämt avstånd. Dessutom når du snabbt shoppingmöjligheter i Mölndal Galleria, 421 i Högsbo och Sisjöns handelsområde.

Längs lugn gata i villaområde med lekplats och grönområde runt hörnet har ni en 1,5-plansvilla med 6 rok varav två sovrum på vardera våningsplan. I Tierp bor ni med närhet till vårdcentral, förskolor och skolor F-9 samt gymnasium och för den som pendlar finns goda kommunikationer till Uppsala, Stockholm och Gävle med tåg och E4:an. Villan är i gott skick med nymålad fasad, yttertak från -10, ny luft/luftvärmepump från -25 och renoverat kök även det från -25. Husets 139 kvm disponerar över kök, vardagsrum, fyra sovrum, loft, allrum, två badrum, tvättstuga och klädkammare. Fristående garage med plats för en bil samt garageuppfart som rymmer flera bilar. På gården har ni gräsytor, buskar, träd och perenner samt ett fint odlingsområde med trädgårdsland och växthus. På husets framsida i söderläge har ni en altan under tak liksom balkong ovanför. På baksidan har ni ett nyare soldäck med pool och bastu - här njuter ni av kvällssolen. I Svanby bor ni några minuter med bil ut till E4:an, några minuters promenad till busshållsplats och några minuter med cykel till tågstationen. Välkommen på visning, välkommen hem!

Bostaden omfattar hela 400 kvm och är uppförd i en omslutande U-form som skapar en charmig innergård. Här ramas miljön in av grönska och blomsterprakt som ger trädgården liv och färg. Uteplatserna erbjuder både svalkande skugga och soliga lägen, och de generösa terrasserna i höjd med trädtopparna skapar en privat oas för avkoppling och sociala stunder. Den välskötta tomten breder ut sig runt huset med stora gräsytor som lämpar sig för lek, spel och odling – såväl under bar himmel som i växthus. Villa Sandäng, ritad av Abelardo Gonzalez, färdigställdes 2009 och präglas av exklusiva materialval samt en särpräglad och genomtänkt design. Övre plan framstår som ett arkitektoniskt konstverk med spännande vinklar, öppet upp i nock och ett generöst ljusinsläpp från takfönster i flera väderstreck. Ljuset samspelar vackert med synliga bjälkar och eleganta balkonger som vetter ner mot våningen under. På entréplanet förstärks rymden av dubbel takhöjd där dagsljuset flödar ner och skapar en luftig atmosfär. Matsalen är en representativ och stilfull miljö där ljusa träbjälkar möter stenklädda golv och väggar – en effektfull kontrast till trädgårdens grönska utanför. I anslutning till entrén finns ett dubbelgarage med direkt ingång till bostaden. På andra sidan garaget ligger ett fristående hus om tre rum och kök med egen trädgård, vilket möjliggör uthyrning året runt och ger en attraktiv extra intäkt. Den genomtänkta planlösningen med tre sammanlänkade längor skapar dessutom potential för ytterligare uthyrningsdelar eller gästboende. Den befintliga ateljén erbjuder en inspirerande miljö för kreativt arbete eller egen verksamhet. Idag drivs populära B & B (Villa Sandäng) med högsta betyg och goda intäkter. Varmt välkomna!

Med rofyllt och lantligt läge strax utanför Mariestad finns nu denna charmiga fastighet till salu. Här erbjuds ett genuint bostadshus med anor från 1850-talet, fyllt av karaktär och vackra detaljer såsom kakelugnar, gedigna trägolv och en klassisk vedspis som sprider både värme och atmosfär. Fastigheten lämpar sig utmärkt för dig som drömmer om ett mer självförsörjande liv på landet. Den stora tomten erbjuder goda möjligheter till odling av grönsaker, bär och frukt, här finns redan idag flera fruktträd och bärbuskar samt både växthus och köksträdgård. För dig som vill ta steget fullt ut finns ytan som ger möjlighet att hålla exempelvis höns eller andra mindre djur. På gården finns flera uthus som ger gott om förvaring, redskap och skörd. Ett av uthusen lämpar sig även väl för att inreda till gästrum, hemmakontor eller kanske en liten gårdsbutik för den kreativa. Garage finns också i det ena uthuset, och tomten erbjuder även öppna ytor för lek, vila och aktiviteter. I närbelägna Ullervad, endast en kort biltur bort, finns både förskola, grundskola och aktiv idrottsförening, perfekt för barnfamiljen eller den som söker en levande landsbygd. Välkommen till en plats där livet får ta tid, där jorden ger tillbaka och där husets charm berättar sin egen historia.

Välkommen till Gamla Tjutebrovägen 231, en charmig fastighet med ett vackert hus från 1940-talet som utstrålar den äldre tidens karaktär och atmosfär. Här möts du av detaljer som fiskbensparkett, en mysig öppen spis och de klassiska knarriga golven som ger huset dess unika värme och charm. Huset har totalt fyra sovrum, matrum, vardagsrum, uterum, hall, samt en tillbyggnad som erbjuder moderna bekvämligheter, såsom vattenburen golvvärme, groventré, badrum och ett stort sovrum. På denna lummiga tomt om 8447 kvm finns också en stallbyggnad med fyra generösa boxar och sadelkammare. Här finns även en rymlig lada/maskinhall, höloft för förvaring samt en paddock för hästarna där man från vardagsrumsfönstren kan följa träningspasset, vilket gör fastigheten till ett drömboende för den hästintresserade. Tomten omfattar också cirka 4500 kvm arrenderad mark som kostar en symbolisk summa varje år, finns även en eventuell möjlighet att köpa loss denna del av markägaren men får tas upp i vidare dialog. Det finns även ett växthus om 36 x 9,6 m, marken är hård gjord med bärlager, vatten och el är indraget. Läget erbjuder fantastiska möjligheter för den som älskar ridning, med många ridvägar i närheten och ett ridhus som lätt kan nås på hästryggen. Här får du det bästa av både äldre charm och moderna bekvämligheter, samt en idyllisk plats för dig som vill bo lantligt med närhet till natur och hästliv. Här ligger även kingelstad förskola och skola upp till årskurs 6 alldeles i närheten. Detta hem är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Missa inte chansen att förvandla detta till ditt eget paradis! Kontakta mig för att boka en visning och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda!