Många menar att det är insidan som räknas. Du som äger en bostad med balkong eller uteplats får dock inte glömma bort att vårda utemiljön också. Faktum är att en tilltalande uteplats kan påverka bostadens värde positivt när det är dags att sälja. Ta del av råden från mäklare Peter Schöld på Skandiamäklarna Linköping nedan och bocka av när rastlösheten gör sig påmind under semestern.
<h2>Märker du som mäklare av ett ökat intresse för de bostäder som har en tilltalande utemiljö?</h2>
— Ja, absolut. Jag skulle säga att de bostäder jag förmedlar som har en smakfull utemiljö bidrar till både positiva intryck och större intresse. Däremot märker jag att det finns en begränsning i hur mycket skötsel de flesta är redo att ta sig an. Därför uppskattar många en lagom stor trädgård som delvis sköter sig själv. 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/sa-lyckas-du-med-din-nya-utemiljo-tradgardsdesignern-nicole-wilsons-basta-tips">LÄS OCKSÅ: Så lyckas du med din nya utemiljö — trädgårdsdesignern Nicole Wilsons bästa tips</a>
<h2>Är det något särskilt som kunderna ser som extra attraktivt?</h2>
— Jag skulle inte säga att det finns något som sticker ut mer än något annat. Min uppfattning är att det är helheten som segrar till slut. Om man däremot jämför två likvärdiga hus där det ena har en prunkande trädgård med exempelvis växthus och ett fint utekök, så är det objektet lättare att sälja, och till ett dyrare pris, än det objekt som inte har dessa egenskaper. Fruktträd, grönsaksodlingar och vackra växter i allmänhet brukar också locka intresse.
<h2>Hur ska man tänka om man vill komma igång med sin utemiljö i sommar?</h2>
— Först och främst skulle jag rekommendera att investera i ovan nämnda attribut för att få ett mer lättsålt hus och förhoppningsvis ett bättre slutpris.
Glöm dock inte att det som görs måste göras bra. Planera och välj insatser med omsorg, med både ork och plånbok i åtanke. Det går inte att lura köparna med något halvdant, om du tänker snabbfixa är det bättre att skjuta på projektet tills pengar och tid finns.
Sist men inte minst rekommenderar jag att man tar hjälp av ett proffs och låter en stylist fixa i ordning bostaden och utemiljön när det är dags att sälja. Det kan handla om en kompletterande styling om grunden är bra, eller en full styling om behovet är större. Det kommer vara väl investerade pengar. 
 
Lycka till med din utemiljö! 
 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/sa-lyckas-du-med-stylingen-av-din-bostad-experten-om-fotovinklar-och-hallbara-snittblommor">LÄS OCKSÅ: Så lyckas du med stylingen av din bostad — experten om fotovinklar och hållbara snittblommor</a>

Det är inte bara insidan som räknas när du ska sälja.

Bostadsresan

Övrigt

Tre lantliga hem att drömma om – från gotlandsgård till sekelskiftesvilla

Från möbelfabrik till drömhem – unik tvåa i NK:s gamla lokaler

5 enkla miniprojekt i hemmet som kan öka värdet på din bostad

Startpage

Räntor, efterfrågan och säsong påverkar bostadsmarknaden just nu. Som väntat valde Riksbanken den 7 maj att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent, något som kan bidra till ökad stabilitet inför sommaren. Vi har pratat med mäklaren Emelie Hillman på Mäklarringen Enköping om hur hon ser på marknaden framåt och vad köpare och säljare bör tänka på just nu.
<h3>Styrräntan nu och framåt </h3>
Som väntat beslutade sig Riksbanken att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent den 7 maj. Riksbanken bedömer inflationen som fortsatt låg, även om risken för att den stiger har ökat något. Trots en svag inledning på året menar Riksbanken att förutsättningarna för en starkare konjunktur framöver är goda.
Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2026/penningpolitiskt-beslut-maj-2026/">här</a> (Sveriges Riksbank 2025-05-7).
<a href="https://www.boneo.se/artikel/5-saker-hos-din-bank-du-borde-ha-koll-pa-vid-varje-rantebesked">LÄS OCKSÅ: 5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked</a>

namnlo%cc%88s-1584-x-40-px-4

Linje

<h2>Mäklaren svarar och förklarar </h2>

matcha-bostad-26

Matcha Bostad

<h3>Hur tror du att bostadsmarknaden kommer att utvecklas fram till sommaren – är det rätt läge att köpa eller sälja nu?</h3>
— Man ser att bostadsmarknaden fortsätter att stabiliseras och röra sig svagt uppåt. Flera prognoser pekar på prisökningar omkring 4–6 procent under 2026, mycket tack vare ett stabilare ränteläge och en successivt starkare ekonomi. Men det som är viktigt att tänka på är att det generellt inte finns något rätt eller fel läge — det handlar mer om din situation än om tajming. De bästa affärerna görs inte när marknaden är perfekt – utan när din plan är tydlig!
<h3>Hur kommer dagens räntebesked att påverka bostadsmarknaden?</h3>
– Att Riksbanken som väntat valde att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent skapar framför allt en känsla av stabilitet och trygghet på marknaden. Ränteläget påverkar inte bostadspriserna över en natt, men det påverkar hur trygga människor känner sig i att köpa bostad de kommande månaderna. När räntan stabiliseras får många köpare bättre möjlighet att planera sin ekonomi och större trygghet i sina beslut.
<h3>Vad bör säljare och köpare tänka på inför sommaren?</h3>
– Inför sommaren handlar mycket om strategi och förberedelser. För säljare är rätt prissättning och en genomarbetad presentation viktigare än någonsin. Om du planerar att sälja längre fram kan det vara klokt att redan nu passa på att ta fina sommarbilder – attraktiva bilder och en genomtänkt presentation kan ha stor påverkan på intresset för bostaden.
För köpare kan sommaren innebära något mindre konkurrens på vissa objekt, vilket kan skapa bra möjligheter. Mitt råd är att våga agera när rätt bostad dyker upp och att ha finansieringen klar i god tid.
&nbsp;
Lycka till!

Experten om hur du blir en vinnare på marknaden framöver.

Bostadsmarknaden

Mäklarpanelen

Så väljer du rätt arkitekt till ditt drömhus – 5 viktiga tips innan du bygger nytt

5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked

Arkitektur i fokus – tre bostäder med helt unika uttryck

Att gå på visning handlar om mer än att känna efter om bostaden är fin. Bakom styling och första intryck finns detaljer som kan påverka både ekonomi, trivsel och framtida värde. Här är fem smarta frågor som kan ge dig en tydligare bild av bostaden – innan budgivningen drar igång.
<h2>1. Hur stort är intresset för bostaden just nu?</h2>
Det här är en av de mest underskattade frågorna man kan ställa på en visning. Svaret kan ge en tydlig signal om hur konkurrensutsatt budgivningen riskerar att bli och hur snabbt processen kan gå.
Har många varit på förhandsvisning? Finns det redan budintressenter? Är flera återkommande?
Även om mäklaren sällan avslöjar exakt allt, brukar tonläget säga ganska mycket. För dig som köpare handlar det inte om att stressa upp sig – utan om att förstå marknadsläget och kunna planera därefter.
<h2>2. Finns det något i besiktningsprotokollet eller föreningen jag bör känna till?</h2>
En bostad kan kännas perfekt vid första intrycket, men det är ofta detaljerna bakom kulisserna som är viktigast i längden.
Fråga därför alltid om:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">kommande renoveringar</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">tidigare fuktskador</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">föreningens ekonomi</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">planerade avgiftshöjningar</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">äldre installationer eller tak/fasad</li>
</ul>
Det handlar inte om att leta fel – utan om att förstå helheten. Och ibland kan just den här frågan få fram information som annars lätt missas i stressen kring en visning.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/orolig-over-foreningens-ekonomi-5-tips-som-ger-dig-koll-direkt">LÄS OCKSÅ: Orolig över föreningens ekonomi? 5 tips som ger dig koll direkt</a>
<h2>3. Vad har säljarna uppskattat mest med bostaden och området?</h2>
Det här är ofta frågan som ger de mest genuina svaren. Mäklaren berättar kanske om:
<ul>
<li>kvällssolen på balkongen</li>
<li>lugnet på innergården</li>
<li>grannarna</li>
<li>badplatsen runt hörnet</li>
<li>hur området förändrats över tid</li>
</ul>
Det är också ett bra sätt att fånga sådant som inte syns i prospektet men som påverkar vardagen väldigt mycket. För ibland är det just känslan runt bostaden som avgör om ett hem faktiskt känns rätt.
<h2>4. Hur ser säljarens tidsplan ut kring budgivning och tillträde?</h2>
Alla bostadsaffärer ser olika ut. Vissa säljare vill ha en snabb affär, andra är mer flexibla kring både budgivning och tillträde. Genom att fråga om tidsplanen kan du:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">förstå hur snabbt du behöver agera</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">planera din finansiering bättre</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">få en känsla för hur förhandlingsläget ser ut</li>
</ul>
Det kan också hjälpa dig avgöra om det finns utrymme att vara strategisk – eller om processen sannolikt kommer gå väldigt snabbt.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/vett-och-etikett-pa-visningen-maklaren-om-vad-som-ar-okej">LÄS OCKSÅ: Vett och etikett på visningen — mäklaren om vad som är okej</a>
<h2>5. Vilka liknande bostäder har sålts i området nyligen?</h2>
Utgångspriset berättar inte alltid hela sanningen. Därför är det smart att fråga vilka liknande bostäder som nyligen sålts i området och hur priserna faktiskt landat.
Det ger:
<ul>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">bättre förståelse för marknaden</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">en känsla för prisnivån</li>
<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">hjälp att sätta en rimlig egen gräns inför budgivningen</li>
</ul>
Och kanske viktigast av allt: det minskar risken att dras med för mycket i stundens känslor.
<h3>Bonusfrågan som kan avslöja mest</h3>
Om du bara ska ställa en lite mer oväntad fråga på visningen – testa den här:
“Om du själv köpte bostaden, vad hade du undersökt en extra gång?”
Den öppnar ofta upp för mer ärliga och nyanserade svar än de klassiska frågorna. Och ibland är det just där de viktigaste detaljerna kommer fram.
<h3>Sammanfattning</h3>
Det är lätt att fastna i känslan på en visning – särskilt när bostaden är stylad, solen skiner och många andra spekulanter är på plats. Men genom att ställa rätt frågor får du inte bara bättre koll på bostaden, utan också ett lugnare och tryggare beslutsunderlag. Och ibland kan en enda fråga göra hela skillnaden.
&nbsp;
Lycka till!
&nbsp;
Lycka till på visningen!

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade inga träffar tyvärr

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade 31 302 bostäder, varav 11 260 är På G!

Inga bostäder hittades på den här platsen. Prova att söka i ett annat område.