Villan är byggd 1986 och erbjuder cirka 163 kvm boyta fördelat på sex rum. Planlösningen är genomtänkt och lätt att leva i, med sociala ytor där ljuset får ta plats och privata rum som ligger avskilt och lugnt. På entréplanet möts du av ett vardagsrum i direkt anslutning till entréhallen – en naturlig samlingsplats som skapar ett välkomnande första intryck. Längre in i huset, bakom vackra dubbeldörrar, öppnar sig ytterligare ett rymligt vardagsrum med utgång till baksidans altan. Rummet blir en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är husets naturliga samlingspunkt med plats för både vardag och helg, och ligger i nära anslutning till de sociala ytorna. På övre plan finns tre sovrum samt ett badrum – en mer privat del av huset där familjen kan dra sig tillbaka. På entréplanet finns ytterligare ett sovrum, perfekt som gästrum, arbetsrum eller för den som önskar ett sovrum i markplan. Här finns även ett duschrum som underlättar vardagens flöde. Sovrummen ger flexibilitet och möjligheter – barnrum, arbetsrum, gästrum eller precis det som livet kräver just nu. Ett hem som anpassar sig snarare än begränsar. Tomten om cirka 2 390 kvm ger gott om utrymme för trädgård, lek, odling och uteplatser. Här finns plats att skapa något eget, oavsett om drömmen är en prunkande trädgård, lugna kvällar på altanen eller ytor för barnens lek. Huset är i behov av viss renovering och lite extra kärlek för att nå sin fulla potential – här finns möjligheten att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt i sin egen stil. Läget i Ringarum är stillsamt och naturnära, med närhet till både skog och öppna landskap. Samtidigt nås Valdemarsvik enkelt för service, hav och restauranger. Ett boende som kombinerar det praktiska med det rofyllda. Detta är en försäljning med "försprång" varmt välkomna att anmäla erat intresse!

Nu har du chansen att förvärva en av de mycket eftertraktade fyrarumslägenheterna på Tullhusgatan. Lägenheten är belägen på tredje våningen och erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en inglasad balkong med gott om plats – en perfekt plats att njuta av både morgonkaffet och långa sommarkvällar. Bostaden genomsyras av generösa rum och flexibel planlösning. Köket är ett genomgångskök med access både till hall och vardasgrum och har gott om förvaring och plats för stort matbord. Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till den inglasade balkongen. Lägenheten rymmer tre bra sovrum och en rymlig klädkammare/förråd. Det helkaklade badrummet i beiga färger är nyrenoverat 2025 och utrustat med tvättmaskin, dessutom finns en separat gästtoalett som fick nya vattenrör 2025. Här bor du i en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-TV, och det finns möjlighet till parkering. Föreningen arbetar löpande med underhåll och erbjuder en trivsam utemiljö med flera gemensamma uteplatser, pergola, grillmöjligheter och en fin lekpark för barnen. Det finns både förskola och grundskola inom 500m från lägenheten. Orrholmen är ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till både natur och stad. Karlstad centrum nås enkelt, och i närområdet finns skolor, lekplatser, Coop samt vackra promenadstråk längs Tullholmsviken, Mariebergsviken med fin badstrand och Karlstads Stadsträdgård. En inflyttningsklar bostad med det lilla extra – varmt välkommen på visning!

Upptäck denna charmiga och välplanerade 2-rumslägenhet på attraktiva Snörmakarvägen 13 i Bromma. Med sina 42 kvadratmeter erbjuder bostaden en optimal planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Lägenheten är genomgående med fint ljusinsläpp från flera håll, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Köket är modernt utrustat med bland annat diskmaskin, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Det är en perfekt bostad för dig som söker ett lättskött, mysigt hem med karaktär i ett av Brommas lugnaste och grönskande områden. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter – en livsstil i harmoni med både ro och puls. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya hem! Varmt välkommen på visning för att uppleva denna unika möjlighet på plats! Tillhörande förråd finns i källaren och är ca 3 kvm stort. Underbart område med nära till både Brommaplan med all närservice som finns där men också stora grönområden runt Judarnsjön och Åkeshovs Slott. Perfekt för mysiga promenader på egen hand, med din partner och/eller med hunden. Tunnelbana finns både vid Åkeshov och Brommaplan som båda ligger inom kort gångavstånd. Brommaplan är dessutom ett stort bussnav där du kan ta bussar till hela västra och norra Stockholm. Detta är en kommande försäljning. Är du intresserad? Hör av dig till Jonas som är ansvarig fastighetsmäklare!

Brunnsgatan 16 är inte bara en fastighet – det är ett av de mest strategiska utvecklingslägena i centrala Lund. Här möts generös byggrätt, befintliga byggnader och ett sällsynt innerstadsläge i en kombination som ytterst sällan erbjuds marknaden. På tomten finns idag två byggnader om cirka 246 kvm respektive 32 kvm som utgör en stabil och karaktärsfull grund för vidare utveckling. Samtidigt är det den utökade byggrätten och de redan framtagna utvecklingsidéerna som verkligen särskiljer fastigheten. Här finns möjlighet att förverkliga allt från ett exklusivt privatboende till ett mindre, högkvalitativt bostadsprojekt – mitt i stadens puls men med en skyddad och privat gårdsmiljö. Fastigheten kan med fördel ses utifrån tre tydliga inriktningar. 1. För den professionella aktören finns möjligheten att skapa ett mindre boutiqueprojekt med flera bostäder kring en attraktiv innergård. Förutsättningarna är ovanligt goda, med redan genomarbetade skisser och påbörjade planprocesser som minskar ledtider och planrisk. Kombinationen av centralt läge, begränsat utbud av nyproduktion i denna del av staden och ett genomtänkt gårdskoncept skapar starka kommersiella förutsättningar. 2. För den kapitalstarka privatpersonen öppnar sig möjligheten att forma två exklusiva stadsvillor med tydlig identitet. Här kan befintlig bebyggelse kombineras med ny arkitektur och skapa två självständiga boendemiljöer med trädgård, avskildhet och generösa ytor – ett unikt erbjudande i centrala Lund där denna typ av privata oaser är ytterst ovanliga. 3. Slutligen finns potentialen att skapa ett privat residens i stadsmiljö. Med sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och möjlighet att komplettera med en modern gårdsbyggnad kan en helt sluten och skyddad innergård formas – ett boende utöver det vanliga, där arkitektur, integritet och centralt läge samverkar på högsta nivå. Självklart är möjligheterna och inriktningarna otaligt många fler än de tre ovan. Det som gör Brunnsgatan 16 särskilt attraktiv är just flexibiliteten. Oavsett om visionen är ett lönsamt utvecklingsprojekt eller ett exceptionellt privatboende erbjuder fastigheten en kombination av läge, volym och utvecklingsbarhet som är mycket svår att återskapa. Detta är en möjlighet för den som vill tänka långsiktigt, agera strategiskt och skapa något verkligt unikt i hjärtat av Lund. Lite mer om de föreslagna projekten: 1. Boutiqueprojektet – det småskaliga bostadsprojektet med stark marknadsposition Detta spår riktar sig till professionella utvecklare eller investerare som vill realisera ett mindre, välpositionerat bostadsprojekt i centrala Lund. Konceptet bygger på att utveckla fastigheten till ett gårdsorienterat bostadskvarter med cirka 8–10 enheter, där arkitekturen samspelar med befintliga byggnader och skapar en tydlig identitet. Här finns potential att kombinera renoverad sekelskifteskaraktär med modern tillbyggnad eller kompletterande bebyggelse. Innergården blir projektets hjärta – bilfri, grön och social – med privata uteplatser, generösa glaspartier och effektiva planlösningar. Slutprodukten kan positioneras som premiumbostäder i småskalig form, något som marknaden i centrala Lund historiskt visat stark efterfrågan på. Den stora styrkan i detta alternativ är att mycket förarbete redan är gjort genom framtagna skisser och påbörjade planprocesser. Det innebär kortare väg från förvärv till byggstart och minskad planrisk, vilket i sin tur stärker kalkylen. 2. Två exklusiva stadsvillor – privat ägande i unik innerstadsmiljö Detta alternativ bygger på att fastigheten delas och utvecklas till två självständiga och exklusiva boenden. Befintlig huvudbyggnad kan bevaras och förädlas till en representativ stadsvilla med generösa ytor, medan en ny friliggande villa uppförs på den inre delen av tomten. Resultatet blir två privata fastigheter med tydlig integritet. 3. Privat stadsgård – ett residens utöver det vanliga Det mest exklusiva alternativet är att utveckla fastigheten till ett sammanhållet privat residens – en stadsgård eller herrgård i innerstadsmiljö. Här används sekelskiftesvillan som huvudbyggnad och kompletteras med en ny gårdsbyggnad som ramar in en helt skyddad innergård. I detta scenario är ambitionen högre än traditionellt boende. Möjligheter finns att integrera funktioner som spa, ateljé, gästhus, garage eller pool – allt samlat kring en privat gård utan insyn. Resultatet blir ett representativt och diskret boende för den som värdesätter integritet, arkitektur och centralt läge i lika hög grad.

Med ett högt och fritt läge strax ovanför Övre Svärtinge, omgiven av öppna fält och natursköna vyer, ligger detta stilrena och välplanerade hem från Myresjöhus – modell Smart 150. Här bor du på en generös tomt om 2 896 m² med rogivande lugn, vacker utsikt och en känsla av rymd som förändras harmoniskt med årstidernas skiftningar. Huset har en modern arkitektur med en subtil flört mot sekelskiftesstilen, där klassiska inslag möter nutida materialval och funktionella lösningar. Hemmet präglas av en genomgående varm och inbjudande atmosfär där färgsättning och materialval är noggrant utvalda för att skapa en harmonisk helhet med karaktär och elegans. Entréplanet erbjuder sociala och luftiga ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Köket från HTH kombinerar stilren design med hög funktionalitet, och de vackra parkettgolven från Kährs löper enhetligt genom hemmet. I hall och tvättstuga förstärks både uttryck och funktion genom smakfulla klinkergolv som ger tåliga och lättskötta ytor för familjelivet. Badrummen är stilfullt inredda med kvalitetsprodukter från Vedum, specialbeställda speglar samt exklusiva detaljer från Tapwell. Stenarbetet är professionellt utfört av Norrköpings Plattsättning, vilket bidrar till den gedigna och påkostade känslan. Bostaden rymmer fyra rogivande sovrum samt ett allrum på övre plan. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett rum genom att dela av det vinklade vardagsrummet. Praktisk groventré med tvättavdelning förenklar vardagen. Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme på entréplan genom frånluftsvärmepump från Nibe samt vattenburna radiatorer på övre plan. Fönster från Elitefönster bidrar ytterligare till husets energieffektivitet och kvalitetskänsla. Utemiljön är något alldeles extra. Den generösa altanen bjuder in till avkoppling och sociala stunder, och den nyuppförda paviljongen skapar en perfekt plats för sommarens middagar och långa kvällar under bar himmel. Under årets varmare månader suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett naturligt och harmoniskt sätt. Den stora tomten erbjuder dessutom goda möjligheter för dig som drömmer om odling, växthus eller kanske egna höns – här finns plats att skapa en levande och personlig utemiljö. Tomten är inhägnad, vilket ger en trygg och praktisk lösning för både barn och husdjur. Läget kombinerar lantlig frihet med närhet till naturreservat, fina promenadstråk och pulkabackar som uppskattas vintertid. Samtidigt bor du med smidigt pendlingsavstånd till både Norrköping och Finspång samt badplats inom bekvämt cykelavstånd. Ett genomtänkt och smakfullt hem med tydlig karaktär – där modern komfort möter klassisk inspiration och där det bara är att flytta in.

En plansmart och energisnål enplansvilla på lugnt bra läge i Rydsgård är snart på väg ut till försäljning. Ett optimalt läge med närhet till både förskola, till lekplatser och till centrum i byn. Dessutom med endast fem minuters promenadavstånd till tågstationen för en smidig resa in mot Malmö eller mot Ystad/Österlen. Bostaden är välplanerad med allt i ett plan och med en vinkel som skapar fina sällskapsytor i anslutning till matplatser, till den värmande kaminen och till det inglasade uterummet som vetter mot en fantastisk trädgård i perfekt sydvästläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är full av liv och grönska, väl genomtänkt och uppbyggd med fina nivåskillnader och flera mysiga uteplatser inramade av vackra odlingar, mycket frukt och bär samt ett fint växthus. En oas för dig med gröna fingrar eller för dig som bara vill koppla av med en kopp kaffe bland blomdoft och fågelkvitter. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort kök delvis öppet mot matplats och vardagsrum som ger gott om plats för både middagar och mysiga filmkvällar. Det stora uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa kvällar med familj och vänner. Installerade solceller hjälper till att hålla låga elkostnader och garage med uppfart ger goda parkeringsmöjligheter. Läget är idealiskt med närhet till tågstationen – perfekt för pendlaren som vill ha lugnet hemma men samtidigt smidigt ta sig vidare till arbete eller skola. En resa med tåg eller via E65 till Malmö tar 40 min och till Ystad ca 15 min. Även Sydkusten och Mossbystrand för en dag på stranden nås på endast 10-15 min. Förberedelser inför försäljning pågår för fullt och ytterligare information och bilder kommer att kompletteras efter hand. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu!

Längsmed Poppelvägen i Avesta finner vi denna ljusa trerummare på tredje våningen! Här bor du i en trivsam förening med gångavstånd till såväl förskolor, restauranger och butiker. Lägenheten var ifrån början två lägenheter som nu har slagits ihop till en vilket resulterade i otroligt generösa utrymmen. En fin bostadsrätt med två balkonger på baksidan, ett renoverat badrum och stort kök med generös matplats. Välkomnas in i en hall med plats för ytterkläder och skor. Stort och rymligt kök med plats för stora familjen runt köksbordet, för den som föredrar får det även plats med en mindre soffgrupp här. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med ekparkett. Härifrån nås den ena balkongen på baksidan. Den andra balkongen nås från det stora sovrummet, dessutom finns ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Föreningen har nyligen investerat i bergvärme samt solceller och i den låga månadsavgiften på 5 246 kr ingår VA, Uppvärmning samt TV. Möjlighet till P-plats (150 kr/mån). Varmt välkommen på visning! Det är alltid attraktivt att bo centralt, nära all mångsidig samhällsservice som en stad av Avestas storlek erbjuder. Det är promenadavstånd till stora livsmedelsbutiker, förskolor och skolor, bibliotek och badhus. Dessutom händer det mycket i Avesta stadskärna den närmaste tiden. Dagens centrum ska förtätas, har kommunen bestämt, och byggas ihop med Koppardalen, det gamla industriområdet. Ner mot Dalälven blir det nya bostäder, kontor, restauranger och offentliga mötesplatser som höjer människors livskvalitet. Du som bor i centrum har ändå nära till vacker natur och rogivande vandringsstråk. Älvpromenaden löper från Gamla Byn och ända ner till Krylbo och sedan tillbaka igen på andra sidan älven, förbi Avesta golfbana. Verket & Avesta Art är ett interaktivt museum och konsthall nere vid Koppardalen – en spännande mix av historia, konst och modern teknik. Det är en extra trygghet att Avesta lasarett finns endast 2 km bort från stadskärnan. Köpcentret Dalahästen når du med bil på högst 5 minuter. Och Stockholm och hela region Mälardalen ligger inom bekvämt räckhåll. Tåget till Arlanda exempelvis tar inte mer än en dryg timme.