Modern enplansvilla Generösa öppna ytor Högt i tak Plejd-belysningssystem Stora fönster Stilrent HTH-kök Master bedroom med badrum och klädkammare Fyra flexibla sovrum Vattenburen golvvärme Solceller Elbilsladdning Stor naturskön tomt Altan med kvällssol Insynsskyddat läge

På en generös och insynsskyddad tomt mitt i attraktiva Kullavik erbjuds denna charmiga 20-talsvilla från 1919 – ett hem med vackra originaldetaljer, gedigen byggkvalitet och en varm atmosfär som är svår att återskapa i nyproduktion. Här bor ni på en stor trädgårdstomt om närmare 2 700 kvm, omgiven av grönska och med gott om plats för både avkoppling och sociala stunder. Villan är ett klassiskt exempel på den uppskattade 20-talsarkitekturen, med robusta fasader, höga brutna tak och vackra proportioner. Hus från denna tid är kända för sin höga hantverkskvalitet och sitt gedigna byggnadssätt med kärnvirke – något som bidrar till både charm och lång livslängd. Den inredda vinden, med sina fönster i takfallet, förstärker husets karaktär och ger ett vackert ljusinsläpp. Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1991 och har under åren varsamt renoverat och vårdat huset med stor omsorg för att bevara dess ursprungliga stil samtidigt som modern komfort har tillförts. Resultatet är ett hem som präglas av rymd, generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck samt stora och inbjudande sällskapsytor. Ljusa ytor och genomtänkta detaljer skapar en trivsam och luftig atmosfär. Entrén är belägen i husets nordöstra del och välkomnar med en rymlig och modern hall med god plats för ytterkläder. I anslutning finns en kombinerad tvättstuga och gästtoalett, stilrent nybyggt 2022 Vidare in i huset möts ni av det moderna köket med vit köksinredning, generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns också plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från köket når man den inre hallen som binder samman husets sällskapsytor. Det stora vardagsrummet är ljust och trivsamt med fönster i flera väderstreck som ger ett vackert ljusflöde genom rummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – perfekta ytor för umgänge med familj och vänner. En charmig detalj är den bevarade serveringsluckan mellan kök och matsal. Från hallen nås även den vackra glasverandan – tidigare husets entré – som idag fungerar som en härlig övergång mellan inne och ute. Härifrån kliver ni rakt ut i trädgården och vidare till en av villans flera uteplatser. Den bevarade trappan leder upp till övre plan där tre rymliga sovrum erbjuds, samtliga med stora fönster som ger fint ljus och en lugn atmosfär. På detta plan finns även ett stort badrum med dusch och dubbla handfat. Härifrån nås dessutom en generös terrass med vackert utsiktsläge över omgivningarna och den lummiga trädgården. Trädgården är en grön oas som ramas in av häckar, planteringar och staket som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns flera fruktträd och gott om plats för den odlingsintresserade att skapa egna odlingsbäddar eller pallkragar. Den stora tomten erbjuder även utrymme för lek, avkoppling och framtida idéer. På tomten finns dessutom ett mindre hus som lämpar sig utmärkt som gästhus, ateljé, hemmakontor eller för uthyrning. Villan har ett centralt läge i Kullavik med närhet till skolor, förskolor och service. I Kullaviks centrum finns matbutik och restauranger, och området bjuder på flera vackra havsvikar, badklippor och naturupplevelser. Vid småbåtshamnen finns seglarskola och en sommaröppen restaurang. Med expressbussarna tar du dig smidigt till både Göteborg och Kungsbacka.

Poolvilla med havsutsikt och soligt höjdläge – ett av Kullaviks mest attraktiva lägen Högst upp på Taltrastvägen, med majestätiskt läge och sol från morgon till kväll, tronar denna stora och välplanerade poolvilla om ca 298 kvm bruksarea. Här erbjuds en sällsynt kombination av rymd, funktion, privatliv och utsikt över havet och Kullaviks hamn. Ett hem för familjen som värderar både sociala ytor och privata oaser – året runt. Svårslaget läge i hjärtat av Kullavik Från denna adress har du allt – bokstavligt talat – runt hörnet. På några minuter når du hamnen med seglarskola och havsbastu Tennisbanor, restaurang och småbåtshamn i närområdet Promenadavstånd till barnvänliga stränder i Gillvik Gångavstånd till busshållplats, Kullaviksskolan och ett idylliskt centrum Närhet till både Göteborg och Kungsbacka med smidig pendling Kullavik är ett av västkustens mest eftertraktade områden – en plats där havet, naturen och gemenskapen är en självklar del av livet. Här bor du i en unik kombination av lugn, ljus och närhet till allt.

Välkommen till ett mycket tilltalande friliggande hus på en höjd i Kullavik – ett boende där ljuset, rymden och naturen runt omkring spelar huvudrollen. Här bor du i ett lugnt och etablerat område med närhet till skog, motionsspår, salta bad och Kullaviks uppskattade skolor. Samtidigt når du Göteborg på bara ca 20 minuter. Det höga läget ger både integritet och fina vyer över grönskande naturområden. Runt huset löper generösa altaner i flera väderstreck – perfekt för dig som vill njuta av solen från morgon till kväll. Här finns dessutom ett mycket uppskattat Attefallshus från ca 2018, fullt inrett som en egen lägenhet som varit uthyrd och kan ge fina intäktsmöjligheter eller passa för tonåring, släkting eller eget kontor. Ett hem med modern känsla, takhöjd och stora ljusinsläpp När du kliver in möts du av en ljus och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman till ett härligt socialt rum med hög takhöjd och stora fönsterpartier. De generösa glasytorna låter naturen utanför bli en del av interiören, och braskaminen skapar både stämning och värme under årets kallare månader. Köket känns modernt och välplanerat med gott om arbetsytor, praktisk köksö och fullstor kyl/frys – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet känns rymligt och har som sagt en stilren braskamin, parkettgolv och ett vackert ljusflöde. Direkt utanför ligger en av bostadens många altaner – perfekt för långa sommarkvällar. Sovrumsdel med lugn och avskildhet Huset erbjuder tre bra sovrum på entréplanet, placerade separat från de sociala ytorna. Det största sovrummet har egen utgång till altanen – en härlig lyx. Vidare finns ett sovloft med extra yta för arbete, gäster eller barnens egna zon. Badrum och tvätt Badrum och tvättstuga ligger praktiskt samlat i anslutning till hallen. ( Källarplanet Källaren består av grova förrådsutrymmen som ger mycket praktisk förvaring. Här finns även bergvärmeanläggningen. Detta utrymme fyller alla de funktioner de flesta använder sina garage till. Allts bra förvaring. Attefallshus – uthyrningsmöjlighet eller extra bostad Det fristående attefallshuset uppfördes omkring 2018 och är inrett som en komplett minilägenhet. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Egen uteplats och trevlig placering på tomten. Fantastiska uteplatser och en tomt med närhet till naturen Runt huset löper stora altaner i flera riktningar, delvis med tak och delvis öppna ytor för solhäng. Här finns gott om plats för loungemöbler, grillplats, odlingar och sociala middagar. Det höga läget ger både utsikt över skogsområden och en härlig känsla av privacy. Tillträde Flexibelt – tillträde kan erbjudas redan till sommaren, vilket gör detta till den perfekta flytten för dig som vill starta ett nytt kapitel i ett hem där allt redan finns på plats.

Redan när du kör ner på Örsviksvägen infinner sig den där speciella känslan. Från fastigheten är det endast några minuters promenad ner till salta bad, båtliv och kvällspromenader längs stranden. Här bor du i en modern, välplanerad villa med en charm som känns både varm och genuin – ett hem skapat för trivsel i alla årstider. Här finns plats för både vardagsliv, lek och avkoppling. Energisystemet är modernt med solceller och ny luft-vattenvärmepump – vilket ger mycket låga driftkostnader och energiklass C. Huset erbjuder hela 167 kvm, smart fördelat med fem sovrum, spatiöst vardagsrum med ryggåstak, hemtrevligt kök med vedspis, två badrum och tvättstuga i privat masterdel samt allrum eller ett femte sovrum på övre plan. Det finns även en rymlig källare med en stor vinkällare. En tomt för alla årstider – och för alla åldrar Tomten om drygt 1 100 kvm är lättskött och ligger perfekt för sol från morgon till kväll. Fyra uteplatser i olika väderstreck erbjuder en naturlig förlängning av bostaden – från frukost i öster till kvällssol i väster. Trädäck, granitplattor och grönska i flera nivåer skapar karaktär och variation. Under sommaren doftar det jasmin och altanen bjuder in till långa grillkvällar och för den odlingsintresserade finns fina möjligheter till både grönsaksland och kryddrabatter. För den som drömmer om ett extra utrymme finns dessutom en isolerad friggebod. Livet vid havet – bara ca 300 meter bort Här bor du med ”badrocksavstånd” till morgondoppet i Örsviken, med badstrand, bryggor, hamn, hopptorn och bastu. Föreningen erbjuder dessutom möjlighet till båtplats (kan vara kö, nuvarande ägare har fått plats direkt). Runt knuten väntar löpspår, skog, ängar och slingrande stigar genom Sandsjöbackas naturreservat – ett paradis för naturälskaren. Ett område att växa i Örsviken är känt för sin naturskönhet och sin lugna, familjevänliga atmosfär. I Kungsporten, öster om snipen finns många affärer såsom apotek, matbutik, saluhall, konditori, läkare, bensinstation och restaurang. Här finns förskolor, skolor såsom KMS, Spårhaga föskola och Kullaviksskolan. Det är även en kort promenad till Snipens busshållplats. Härifrån går två mycket täta busslinjer, X2 och X3, så du behöver aldrig kolla tidtabellen. I närheten finns Kungsporten med ett bra Hemköp, Västkuspojkarna som erbjuder fisk och skaldjur och Rollands exklusiva saluhall med frukt, grönt, kött och delikatesser. Här finns också en bra blomsterbutik, bensinstation med biltvätt och andra affärer. Ett hem att leva länge i Detta är inte bara ett hus – det är en livsstil. Varje rum, varje vinkel och varje uteplats är skapad för att ge harmoni, funktion och trivsel året runt. Välkommen hem till Örsviken – där naturen, havet och hemmakänslan möts. Välplanerat hem med generösa ytor

Här erbjuds en modern och mycket attraktiv familjevilla i eftertraktade Malevik – ett hem som kombinerar stilren arkitektur, generösa ytor och ett fantastiskt naturnära läge till både skog och hav. Villan är vackert belägen på en insynsskyddad, lummig tomt och genomsyras av rymd, ljus och en väl genomtänkt planlösning som passar den stora familjen. Villan är utrustad med ny värmepanna och solpaneler som ger låga uppvärmningskostnader och hög energieffektivitet. Huset omfattar hela 206 kvm fördelat på två plan med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och två nyrenoverade badrum. Redan vid entrén möts ni av en välkomnande och rymlig hall med separat kapprum som ger goda förvaringsmöjligheter. Entréplanet rymmer ett sovrum, ett stort allrum med plats för barn och ungdomar att umgås, ett stilrent badrum samt en modern och praktisk tvättstuga med gott om skåp och förvaring. I anslutning till allrummet finns även en extra entré med stora skjutdörrsgarderober som ytterligare förstärker husets funktionalitet. En trappa upp öppnar huset upp sig med kök och vardagsrum i öppen planlösning – hemmets självklara samlingspunkt. Här skapar den generösa takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Den centralt placerade braskaminen bidrar med både värme och myskänsla under årets kallare månader. Det ombyggda och nyinstallerade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med exklusiva materialval, generösa bänkytor i vacker sten, gott om förvaring och en köksö som blir en naturlig mötesplats. Intill köket finns plats för ett stort matsalsbord – perfekt för både vardag och fest. På övre plan finns tre av husets fyra sovrum. Föräldrasovrummet har ett avskilt och rofyllt läge med walk-in closet och direkt utgång till en härlig altan i morgonsol. I anslutning ligger ett större, lyxigt badrum som nyligen renoverats med exklusiva materialval och egen bastu – en vardagslyx utöver det vanliga. De övriga sovrummen nås via ett trivsamt allrum i etage, vilket skapar en fin balans mellan privata och gemensamma ytor. Utomhus erbjuds två stora altaner i soligt västerläge där ni kan njuta av långa sommarkvällar i en grönskande och privat miljö. Altanen på övre plan går runt tre av husets sidor och mäter hela 155 m2, och den nedre altanen är 50 m2 stor. Här bor ni i populära Malevik med närhet till både hav och natur. Morgon- och kvällsdopp nås enkelt med cykel, och området bjuder på flera vackra badplatser med klippor, stränder och bryggor. Naturen runt knuten erbjuder öppna ängar, slingrande skogsstigar och vackra blåsippebackar. I området finns den mycket uppskattade Maleviksskolan med förskola och årskurser F–9 samt goda fritidsmöjligheter såsom fotboll, tennis och segling. Med de blå X3-bussarna tar ni er smidigt till såväl centrala Göteborg som Kungsbacka. Ett genomtänkt, stilfullt och trivsamt hem för familjen som söker det lilla extra – varmt välkommen till Malevik.

Varmt välkommen till Norra Kyviksvägen 64! Här presenteras nu en underbar tomt om hela 995 kvadrat med fantastiska möjligheter för att skapa ditt nästa drömboende på! Tomten ligger med lugnt läge i omtyckta Korshamn omgiven av grönskande natur och på behagligt gångavstånd nås salta bad! Tomten är inte knuten till någon husleverantör vilket skapar stor flexibilitet för köparen. För mer information om vad som får byggas kontakta Stadsbyggnadskontoret i Kungsbacka kommun, tel. 0300-83 40 00 eller plan.bygg@kungsbacka.se Kommunalt vatten och avlopp finns i gatan och går att ansluta, denna kostnad faller på köparen. Förslaget är ritat av Leila Heydari på bostadslyftet. På bekvämt avstånd har vi Kullaviks Hamn och trevliga vikar, ständer och klippor längst kusten för sol och bad. Kullaviks Centrum ligger med bekvämt gångavstånd och erbjuder både närservice, restauranger och butiker. I samhället ligger även grundskolorna Kullaviksskolan och Kullaviks Montessoriskola samt förskolor och idrottshall. Denna tomt vill ni inte missa - För mer information och intresseanmälan är ni hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare Anders Westergård!

Plan tomt Underbart läge Lättbyggt Inte knuten till husfirma Uppväxt villaområde Barnvänligt Naturskönt nära havsbrisen Gångavstånd till småbåtshamn Goda förbindelser med buss Förskolor & skolor i området