Välkommen till Solnavägen 37 och denna stilrena, ljusa bostad belägen i Råsunda! Lägenheten erbjuder genomgående kvalitativa materialval, generöst ljusinsläpp och en mycket välplanerad helhet. Du möts av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är modernt utformat i ljusa nyanser och fullt utrustat med kyl, frys, induktionshäll, mikro, ugn samt diskmaskin. Det fräscha badrummet är väl tilltaget och smakfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv, utrustat med WC, dusch, handfat samt tvättmaskin. En praktisk sovalkov skapar en avskild och mer privat sovdel som smälter snyggt in i bostadens planlösning. Intill köket finns även ett rymligt förråd som ger extra förvaringsutrymme. Lägenhetens höga och fria läge i kombination med det attraktiva området gör detta till ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Området erbjuder en perfekt balans mellan gammalt och nytt, där charmiga sekelskifteshus möter modern arkitektur. Här finns ett rikt utbud av restauranger, mysiga caféer och en trivsam småstadskänsla. Gym finns runt husknuten och utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar nås på några minuter. För den aktive ligger Råstasjön och Lötsjön nära – perfekta för promenader, löpturer och utegym, samt den populära restaurangen Gröna Stugan. Njut av nybakat bröd från lokala favoriten Du Bon Pain och ha matbutiker som ICA, Hemköp och Coop inom bekvämt gångavstånd. Välkommen hem till ett boende som verkligen har allt! Kontakta ansvarig mäklare Emil Warg för privatvisning eller mer information på 073-509 45 36.

**Kontakta mäklare Ebba Blom för privatvisning! Snabb inflytt möjlig!** Välkommen till denna trivsamma bostad om 39 kvm, med ytterligare ca 10 kvm ej mätbar yta. Lägenheten erbjuder en generös uteplats i soligt läge – perfekt för avkoppling, odling eller sociala stunder under årets varmare månader. Bostaden har en öppen och social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den praktiska alkoven rymmer enkelt en dubbelsäng och skapar en naturlig sovdel. Kök och vardagsrum i ett vilket bidrar till en luftig och modern känsla. Helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt god förvaring. Lägenheten erbjuder även bra förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig. Kruthusbacken 80 består av 28 bostadslägenheter. Föreningen äger marken och byggåret är 1938. Det är en stabil förening med god ekonomi som 2006-2007 gjorde en totalrenovering och då ingick; stambyte, elen samt fasadrenovering. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt parkeringar. Gemensam grillplats på gården som blev klar 2014. Här bor du mittemellan naturen och storstadspulsen. Här bor du väldigt nära både T-bana och pendeln, dessutom har ju tvärbanan mot Sickla med hållplats bara några hundra meter från lägenheten. Vidare har man påtaglig närhet till såväl Solna C med utmärkt shopping som de centralaste delarna av Gamla Råsunda med sitt utbud av restauranger och kaféer. Med bara några minuter till fots från Råstasjöns promenadstråk och samma avstånd till Solna Centrum konstaterar vi att det är ett riktigt A-läge. På promenadavstånd tar man sig även till Hagaparken, där man med fördel har en picknick när vädret tillåter under sommarhalvåret. Bara ett par hundra meter bort längs Kruthusbacken ligger även ett stort gym med öppet dygnet runt. För dig med större krav på shopping och utbud av mat går man till Mall of Scandinavia på dryga 10 minuter! Varmt välkommen på visning!

- Social och öppen planlösning - Mycket förvaring i inbyggda garderober + klädkammare - Solig och stor balkong i lummigt läge - Insynsskyddad och privat känsla - BRF med låg belåning om 3 366 kr/kvm - Tillhörande källar & vindsförråd - Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön - Stenkast från Näckrosens t-bana och Sundbybergs kommunikationer som nås på några minuter - Kabel-tv (tele2) + bredband 1000/1000 Mbit levereras av Ownit. Ett tillägg för detta tillkommer om 148 /mån - Utegym vid Lötsjön på kort gångavstånd Välkommen till denna charmiga tvåa med genomtänkt planlösning. Här bor du i en underbar, ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde hela dagen. Den rymliga, soliga balkongen bjuder på rogivande stunder och har idag en inbyggd bänk med förvaring. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och en trevlig köksö som möter vardagsrummet. Här får en välplanerad möblering plats med soffgrupp, TV-möbel samt ett skrivbordshörna. Det rogivande sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng mellan den inbyggda garderoben. Den generösa klädkammaren erbjuder gott om plats för klädförvaring. Badrummet är helkaklat med dusch och förberett för tvättmaskin. Med sitt härliga ljus, soltimmar och en utsikt över takåsar och grönskande trädtoppar är detta en bostad att trivas i – redo att bli ert nästa drömhem! Denna bostad måste upplevas på plats! Till bostaden hör två förråd. FÖRENINGEN Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel. För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg. NÄROMRÅDET På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide. SHOPPING Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Strawberry Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18. TRÄNING, NATUR OCH FRITID Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Välkommen på visning! - Hanna Hedström, Bjurfors Solna

› Välplanerad bostad med generös takhöjd och genomtänkta lösningar › Stora fönsterpartier som bidrar med rikligt ljusinsläpp › Bastu i huset som kan nyttjas av medlemmarna › Stabil och välskött förening som äger marken › Externt vindsförråd tillhör bostaden › Perfekt läge nära kommunikationer, shopping och natur › Mall of Scandinavia & Friends Arena runt hörnet › Tvärbana, bussar och pendeltåg inom 2 minuters gångavstånd › Stambytt badrum (1998) Välkommen till Klövervägen 3 – en ljus och välplanerad enrummare på 24 kvm, belägen i en charmig 40-talsfastighet med vacker karaktär i eftertraktade Råsunda! Bostaden präglas av ljusa materialval, smakfulla ytskikt och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Det trivsamma allrummet erbjuder gott om plats för både soffa, matgrupp och sängskåp. Stora fönster i västerläge bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Det smakfullt renoverade köket går i trivsamma färger och erbjuder generöst med förvaring och arbetsyta. Här finns all utrustning såsom induktionshäll, kombinerad mikro/ugn, kyl/frys och diskho, allt du behöver för att trivas i vardagen. Badrummet är helkaklat med ljusa materialval, utrustat med dusch, kommod och handdukstork. Dessutom finns tillgång till rymligt vindsförråd. Stabil och välskött bostadsrättsförening som äger marken och består av 40 lägenheter samt 2 lokaler. Föreningen har genomfört stora renoveringar som stambyte, tak- och fönsterbyte, vilket ger ett tryggt boende med låg belåning (endast ca 6 200 kr/kvm). Som medlem har du tillgång till tvättstuga, bastu, samlingsrum, cykelrum och uteplats. Solna station nås på bara någon minut med pendeltåg, bussar och tvärbana som snabbt tar dig till Odenplan, City eller Bromma flygplats. Den kommande gula tunnelbanelinjen kommer ytterligare stärka kommunikationerna. I närområdet finns mysiga caféer, restauranger, Coop-butik och vackra promenadstråk vid Råstasjön och Lötsjön. För shopping, nöje och bio ligger Mall of Scandinavia och Friends Arena endast några minuters promenad bort. Ett perfekt boende för dig som söker en stilfull, smart och centralt belägen lägenhet med låg boendekostnad – på ett av Solnas mest attraktiva lägen. Välkommen hem till Klövervägen 3!

Välkommen till denna bostad om 41 kvm på attraktiva Östervägen 14A – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med smart planlösning och närhet till allt. Här bor du i en charmig och stabil förening med låg avgift och grönskande innergård, mitt i hjärtat av populära Råsunda. Lägenheten erbjuder en rymlig planlösning med gott om ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Det generösa allrummet har plats för både soffgrupp och säng, och med en enkel vägglösning kan bostaden omvandlas till en praktisk 2:a – perfekt för den som vill ha ett separat sovrum eller kontor. Det stilrena köket har gott om förvaring och arbetsyta, och är utrustat med allt du behöver för vardagens matlagning. Fräscht badrum med kakel och klinker samt plats för förvaring samt tvättmaskin. Hallen är välkomnande med bra avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. - Möjlig mini-2:a – skapa ett separat sovrum - Flexibelt tillträde - Genomgående ljus och fin takhöjd - Skuldfri förening med god ekonomi - P-plats för 350 kr/mån - Nära kommunikationer, caféer, butiker och grönområden - Gångavstånd till Mall of Scandinavia, Näckrosens T-bana och Solna centrum - Möjlighet att köpa möblerad Detta är ett hem som passar både den som söker sitt första boende och den som vill ha ett smart placerat övernattningslägenhet med hög livskvalitet. Missa inte chansen – varmt välkommen på visning!