Attraktiv adress Balkong med fint läge Ljus och välplanerad planlösning Rymligt vardagsrum med social känsla Separat sovrum med rofyllt läge Praktisk klädkammare med bra förvaring Närhet till tunnelbana, service och grönområden Populärt och trivsamt område i Hägersten

I charmig, grön funkisfastighet finns denna underbara etta om 25 kvadratmeter med en härlig balkong med kvällssol. Denna bostad rymmer allt man kan tänkas behöva - ett separat kök, plats för matbord, sällskapsmöblering samt en mysig sovalkov. Badrummet är helkaklat och såväl allrum som hall erbjuder förvaring genom platsbyggd garderob. Bostaden präglas av fina detaljer från byggåret som exempelvis en takhöjd om ca 2,70 m, charmiga fönster och dörrar samt fönsterbräden. Ett mysigt hem som förses med dagsljus genom två fönster som har utsikt över charmiga villor, lummig grönska och en glimt av Mälaren. Förutom förvaringen i lägenheten finns dessutom ett rymligt vindsförråd som man har nyttjanderätt till. Föreningen är gemytlig, äger marken och har genomfört flera av de större renoveringarna. Föreningen är lågt belånad om endast 4 167 kr/ kvm. Cykelförråd och tvättstuga hittas i källaren och föreningens medlemmar disponerar även över grönskande gårdsytor med pergola, sittplatser och grill. Trevligt läge på Hägerstensåsen med busshållplats precis utanför. Bussen tar dig snabbt till Liljeholmen och dess galleria, och här finns även goda förbindelser via tunnelbana, tvärbana och bussar. Tunnelbanans röda linje nås till fots via stationerna Hägerstensåsen, Telefonplan och Örnsberg (ca 850 m). Genom Hägerstensåsens centrum hittar man både matbutik, gym genom STC, flera trevliga restauranger och caféer. I Telefonplan hittas SATS, Klättercentret och ännu fler restauranger och barer. Natursköna Vinterviken hittas på promenadavstånd och erbjuder promenadstråk längs Mälaren, breda gräsytor att sola på, mysig koloniträdgård med café, badplatser samt lunchrestaurang Winterviken. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Smakfullt kök Stor balkong Lättmöblerad Mycket god förvaring Öppen planlösning Matavfallskvarn Diskmaskin Kombinerad tvätt- och torkmaskin Klättercenter & SATS Restauranger & caféer Goda kommunikationer Närhet till natur

Kontakta ansvarig mäklare för mer information/visning! Drömboende i grönskande oas – högt gavelläge och total harmoni! Tänk dig att vakna upp till grönska utanför varje fönster – fågelkvitter, lugn och naturkänsla – samtidigt som du har all tänkbar service precis runt hörnet. Här får du det bästa av två världar: ett hem med rofylld utsikt och ett bekvämt vardagsliv nära stadens puls. Denna ljusa och smakfullt renoverade gavellägenhet om fyra rum och kök ligger högt upp i huset och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Läget ger både fri utsikt, minimal insyn och en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats – perfekt för middagar, umgänge och långa helgfrukostar. Härifrån når du också bostadens rymliga och soliga balkong, vackert belägen mot grönska – en privat oas där du kan njuta av morgonkaffet, odla kryddor eller koppla av i kvällssolen. Det stilrena köket är modernt renoverat med gott om arbetsyta och förvaring, och det helrenoverade badrummet kompletteras av en renoverad gäst-wc. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga sovrum i en mer privat del av hemmet – en smart planlösning som passar både familjen och dig som vill ha hemmakontor eller gästrum. Bekvämt boende i stabil förening! Fastigheten, byggd 1986, erbjuder alla bekvämligheter du kan önska såsom: - Hiss - Barnvagns- och cykelförråd - Generösa förråd - Parkeringsplatser med elstolpe - Övernattningslägenhet - Bastu - Gym Den välskötta föreningen har låg belåning och en fantastisk innergård med: - Odlingslotter - Stor trädgård med lekplats - Grillplatser och utemöbler Här bor du i ett tryggt och trivsamt kvarter med gemenskap och livskvalitet i fokus. Ett hem som måste upplevas på plats! Området då? Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, caféer, pizzerior, blomsteraffär, inredningsbutik, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Indien och Grekland. Området har fått två härliga tillskott på senare år på restaurang-himlen med Vår pizza och mysiga Fabelbar. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Kniv och kavel samt Aspuddens Bokhandel med café på Hägerstensvägen. Några minuters promenad bort ligger Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger, koloniträdgård, utegym, gratis paddelbanor samt skulpturparken. Här finns mysiga promenadstråk, gräsytor att sola på och badmöjligheter. I Örnsberg finns bland annat gymet Puls och träning. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

På sjätte våningen i en industribyggnad från 60-talet hittas denna fina etta med genomgående toppenskick från 2020, belägen i populära Telefonplan/Midsommarkransen. Bostaden, som hittills bara haft en ägare, erbjuder fina naturnära materialval, en generös takhöjd om ca 2,70 m, genomgående ekparkettgolv samt generösa fönsterpartier som släpper in ljus. Vidare erbjuds en mycket rymlig balkong som ligger i eftertraktat västerläge med underbar kvällssol, ett vardagsrum som har gott om utrymme för såväl sällskapsmöblering som en stor matplats för trevliga middagar, ett smakfullt renoverat kök med skandinaviska materialval som erbjuder gott om förvaring samt ett helkaklat badrum med behaglig golvvärme och kombimaskin. I kvarteren runt Midsommarkransen/Telefonplan bor man med flera parker runt omkring samtidigt som man har tillgång till ett stort urval av restauranger, caféer och mysiga butiker. Här bor man smidigt med mataffär ett stenkast från porten och ett par minuters promenad till t-bana Telefonplan, Konstfack och flera gym i närheten. Om sommaren är det trevligt att ha promenadavstånd till såväl Svandammsparken, Vinterviken, och Trekanten. Inom gångavstånd finner du bland annat stora Coop Västberga, Jysk och Rusta. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till ett hem som verkligen känns. På populära Sparbanksvägen erbjuds nu en välplanerad trea om 68 kvm med genomgående varma, jordiga toner som skapar ett lugnt och ombonat intryck redan från första steget in. Planlösningen är optimal med en rymlig hall och praktisk klädkammare, två generösa sovrum samt ett luftigt vardagsrum med utgång till balkongen i soligt läge. Här får du ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Köket är väl tilltaget med goda arbetsytor och plats för matgrupp intill fönstret. Här samlas man gärna över middagar och långa frukostar. Badrummet är stambytt och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Bostadens färgsättning ger en röd tråd genom samtliga rum. De jordnära kulörerna samspelar fint med ekparketten och den generösa takhöjden om ca 2,70 m. I ena sovrummet sätter en blommig tapet personlig prägel och förstärker känslan av ett levande och ombonat hem. Till lägenheten hör ett stort förråd. Bostaden tillhör Brf Sparbanksvägen 10-16, en stabil och välskött förening som ombildades 2015 och äger marken. Fastigheten uppfördes omkring 1945 och genomgick en omfattande renovering 1996, då bland annat vertikala stammar, el, tak, fasad, fönster, balkonger och säkerhetsdörrar moderniserades. Därefter har föreningen löpande genomfört betydande förbättringar: • Takbyte 2016 • Byte av horisontella stammar i källare 2017 • Stambyte 2018 • Ombyggnation av lokaler till 8 nya lägenheter 2021-2022 • Byte av el och fastighetscentral • Nya entréportar och förbättrad brandsäkerhet 2023 • Ny underhållsplan 2024 • Radonmätning 2025 Föreningen består idag av 39 lägenheter varav 1 hyresrätt som utgör en dold tillgång, samt 5 lokaler där tre hyrs ut kommersiellt och bidrar till goda intäkter. Budgeten för 2025 visar ett förbättrat kassaflöde efter räntejustering under 2024. Styrelsen bedömer i nuläget att ingen avgiftshöjning behöver ske under året. Ett av föreningens lån omförhandlades 2024 till 2,49 procent på två år. Gemensamma utrymmen inkluderar tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Varmt välkomna till denna pärla, en ljus och inbjudande tvåa som har allt man kan önska sig! Bostaden, belägen högst upp i huset, har fönster i två väderstreck och en solig balkong högst upp i huset i sydvästläge med en underbar utsikt över älskade grönska, takåsar och Svandammsparken. Här bor du med perfekt balans mellan stil och funktion, och bättre läge går knappast att hitta! Denna fina lägenhet badar i dagsljus och är som skapat för socialt umgänge. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp, och de två stora glasdörrarna öppnar upp mot den fantastiska balkongen. Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll, omgiven av den lummiga parken och charmiga byggnader. För dig som önskar finns möjlighet att skapa en öppen planlösning (se alternativ planlösning). Bostaden ingår i Brf Enen 25 som är en av områdets mest eftertraktade föreningar med låg belåning och friköpt mark. Föreningen består av 36 lägenheter varav 34 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen hyr även ut 5 lokaler (varav Coop är en av dem) vilket resulterar i goda intäkter för föreningen. Cykelrum är placerat på ena kortsidan av huset. Mellan föreningens båda hus har man en gård med uteplats samt åtta parkeringsplatser. Här bor ni mitt i mysiga Midsommarkransen, där lugn möter ett levande kvartersliv med ett brett utbud av trevliga restauranger, caféer och grönskande parker. Här har ni nära till båda Midsommarkransens tunnelbana samt Telefonplans tunnelbana och dess utbud av all tänkbar service för att underlätta vardagen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse av denna underbara bostad!

1 ÅRS AVGIFTSFRITT! Här har vi en rymlig och välplanerad fyrarummare med vidsträckt balkong om ca 16 kvm med fritt läge. Innanför dörren möts du av en trevlig hall med vackert klinkergolv, skjutdörrsgarderob och plats för hatthylla. Därefter följer två helkaklade badrum utrustade med kommod med lådförvaring, spegelskåp med belysning samt badkar i det större badrummet och duschhörna i glas i det mindre. I det större finns även tvättutrustning med praktisk arbetsbänk och väggskåp för extra förvaring. Modernt och stilrent kök med mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ugn/mikro i bekväm arbetshöjd och helintegrerad diskmaskin som sömlöst smälter in i köksdesignen. Från köket finns utgång till den rejält tilltagna balkongen, här kan du med hjälp av möbler, växter och textilier skapa en njutbar utemiljö. Lägenheten bjuder på tre ljusa och lättmöblerade sovrum varav det större har förvaring i skjutdörrsgarderob. Det ena sovrummet har också utgång till balkongen den stora balkongen. Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm, perfekt för de saker du inte behöver ha snabb tillgång till. Brf Växeln består av totalt 217 lägenheter på 1-­5 rok i ett centralt läge vid Telefonplan, med bra kommunikationer och närhet till tunnelbanan. Lägenheterna erbjuds generösa ytor och volym för att ge en luftig och rymlig känsla. Gemensamt erbjuds en grönskande gård som gränsar till den mysiga Teaterparken med sin unika amfiteater. På gården kommer en förskola att byggas samt en gemensamhetslokal i form av en ateljé med kök och uteplats. Det kommer även att finnas en gemensam takterrass med kök för tillagning att avnjuta kvällssolen på!

Underbara två rum och kök som ligger på översta våningsplanet i välbevarad funkisfastighet. Bostaden karaktäriseras av naturligt ljusinsläpp från två riktningar, en södervänd balkong mot grönskande bakgård samt en generös takhöjd om ca 2,70 m. Vidare erbjuds ett ljuvligt vardagsrum med sällskapsytor och utgång till balkong, ett nyrenoverat kök med diskmaskin, ett rogivande sovrum med generös förvaring och ett helkaklat badrum med badkar. Här bor ni på paradgatan Hägerstensvägen högst upp i fastigheten med himlen som närmsta granne. I pittoreska Aspudden/Örnsberg bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Låg avgift Välplanerade kvadrat Lyxiga materialval Underbar takterrass i föreningen Kombinerad tvätt- och torktumlare Diskmaskin Mycket stabil förening Gym- & sportrum i förening Närhet till tunnelbanan Flertalet restauranger Serviceställen & matbutik Grönområden Närhet till Vinterviken SATS & Klättercenter

Mitt i eftertraktade Telefonplan/Midsommarkransen finner ni denna optimalt planerade tvåa med hög genomgående standard från 2015! Här erbjuds du ett luftigt hem med social planlösning och ett rofyllt sovrum. En rymlig balkong vilken ni kan njuta av massor av eftermiddag och kvällssol. Bostaden erbjuder bekvämligheter såsom tvättmaskin, golvvärme, diskmaskin och hiss i fastigheten. Område & Förening Brf Flygplansfabriken innehar 73 bostadsrätter och är en trygg, äkta bostadsrättsförening med ordnad ekonomi och låg avgift. Föreningen äger marken och tillåter delat ägande. Föreningen erbjuder parkeringsplatser utanför entrén samt parkeringsplats med laddstolpe. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Här bor ni i attraktiva och lugna Telefonplan/Midsommarkransen med närhet till allt från matbutiker till restauranger, gym, mysiga parker och dessutom väldigt nära Telefonplans tunnelbanestation. Med tunnelbanan når du charmiga Södermalm på ca 6 min och T-centralen på ca 12 min. Här bor du även med närhet till Liljeholmens shoppingcenter, ett stenkast till härliga Svandammsparken samt till Svenska Hamburgerköket och Svenska Sushiköket. För dig som gillar att träna finns bland annat Sats Telefonplan i närheten. Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning. 073 - 745 75 00

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2 rok i hjärtat av Hägerstensåsen – en sann funkisdröm med tidstypisk charm och bra uppdateringar. Bostaden har fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla, förstärkt av den generösa takhöjden om ca 2,7 meter. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utgång till en balkong i västerläge, belägen mot grönskande omgivningar – en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord. Sovrummet erbjuder rofylld atmosfär och bra förvaringsmöjligheter med garderob, liksom bostaden i stort som präglas av smarta lösningar för ordning och reda. Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht. Hela bostaden har fått nya ytskikt, vilket gör den inflyttningsklar! Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både natur, kommunikationer, service och restauranger – ett hem att trivas i under lång tid. OMRÅDE Som boende i området har ni närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer, café, restauranger och grönområden/parker. Grönt och lummigt med goda kommunikationer. Kort gångavstånd till tunnelbanestationen Hägerstensåsen. Vid Riksdalertorget hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar). Om du vill storhandla så finns bl.a. Coop Forum i Västberga att tillgå. Vid torget finns även restaurangerna Indian Lotus och Grekiska kolgrillen och flertalet andra restauranger finns i närområdena Telefonplan och Midsommarkransen. På Sedelvägen finns Café Gården om ni är sugen på en kaffe, juice och något tilltugg. Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall. Hägerstensbadet lämpar sig bäst för lek och umgänge. En grusad boulebana finns på området samt ett pingisbord. Runt bassängområdet finns stora gräsytor att placera din filt på och äta vad du tagit med dig. I närheten ligger även Stockholm bangolf om du vill gå en runda. Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen finns på gångavstånd, vidare så har du Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, Hemköp (7-23, alla dagar), restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). Här finns även nyöppnade restaurang Koloni placerad i den gamla vaktkuren 1 min från tunnelbanan. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse: Jessica Janze 0705 090 666 jessica.janze@lansfast.se

*Gavellägenhet *Fransk balkong i vardagsrummet *Varmgarage under fastigheten *Laddstationer för elbilar på alla parkeringsplatser *Gästlägenhet till förfogande för 200 kr/natt *Stabil & omhändertagen förening *Föreningen har amorterat 10 mkr senaste fyra åren *Föreningen äger fastigheten Telenätet 1 *1 minuts promenad till SATS och Klättercentret *Libanesisk restaurang i huset *Utmärkta kommunikationer med endast ett par min promenad till T-bana Bostaden har genomgående ekparkett och ljusmålade väggar. Välutrustat och stort kök från Marbodal med gott om arbetsyta och förvaring. Lägenheten är utrustad med energisnåla vitvaror och individuell varmvattenmätning för miljöanpassat boende. Köket och vardagsrummet har en modern öppen planlösning. Bostaden har ett helkaklat badrum och är inrett med handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsytor där du kan vika tvätt eller byta blöjor. Två rymliga och ljusa sovrum, samt ett till lägenheten förråd om ca 4,5 kvm. Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit fram till ett av Stockholms mest eftertraktade områden med en härlig atmosfär i nära anslutning till city. Ett lugnare alternativ till innerstaden men som ändå bjuder på ett rikt utbud av restauranger och service som tilltalar en trevlig blandning av både barnfamiljer, yngre och äldre generationer. Som boende i nya LM-staden har ni närhet till livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, kommunikationer, caféer, restauranger, bibliotek och grönområden/parker. Vid Telefonplans tunnelbana hittar ni två välsorterade livsmedelsbutiker (ICA Nära och ICA Supermarket) och vill ni storhandla finns Västberga Handelsplats på gångavstånd som innehar Coop Forum, Systembolaget, Rusta, Jysk och Normal. Strax utanför porten finns flera restauranger, bland annat en libanesisk- och en Sushirestaurang samt Söderbergs Bageri nya butik på Tellusgången. På Telefonplan finns även restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerhaket KRUBB samt anrika Söderbergs Bageri (och Kafferosteri), populära A.B.Café, Brödernas, Texas Longhorn och Holy Kebab i Einar Mattssons nya hus jämte Konstfack. Det finns gott om lekparker i närområdet och förskola har du ett stenkast från huset. Huset ligger i direkt anslutning till det grönområde som sträcker sig mellan Telefonplan och Hägerstensåsen. I Ericssons gamla telefonfabrik finns välrenommerade Konstfack som ger en härlig karaktär till området och bjuder in till den årliga populära julmarknaden och vårsalongen. Träningsanläggningen SATS, populära Klättercentret, Vårdcentral, BVC, skrädderi, frisör och postombud hittar du även dem i Ericssons gamla lokaler och de är alla en del av den Nya LM-staden. I Telefonplan byggs nya spännande bostadsprojekt med HSB som byggherre. Teaterparken i skogspartiet har fått en upprustning mot Hägerstensåsen med den vackra amfiteatern där Parkteatern spelar några föreställningar varje sommar. Här hittar ni utegym samt utsiktsplatser. Nya lekplatser har byggts i nära anslutning till amfiteatern. I närområdet Midsommarkransen som är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla finns även där ett rikt utbud av restauranger, kvarterskrogar, caféer, gym (P&T, MittGym) och butiker. Bland annat populära Svenska sushi- och hamburgerköket & Pita i parken. Här finner du även den anrika biografen Tellus från 1920-talet samt den populära och upprustade Svandammsparken med plaskdamm. Aspuddsparken med 4H-gård och stor trevlig park samt Lugnets och Kristallparkens parklekar finns på gångavstånd. Vidare hittar du Vinterviken en längre promenad bort med badbryggor, ny badplats, trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken. För att ta dig in till city så har du ett par minuters promenad till T-banan och vidare ca 10 minuter. I anslutning till T-banan avgår även flertalet bussar som trafikerar sträckor till destinationer i söderort.

Välkommen till en ytters välplanerad och trivsam 2:a på Bokabindarvägen. Lägenheten ligger på bottenvåningen, men tack vare husets placering högt upp på gatan - på en av Hägerstensåsens högsta geografiska punkter - upplevs läget både högt och fritt, med utsikt bortom det väntade. Ljuset flödar in genom stora fönster i två väderstreck och förstärker känslan av rymd och lugn. Planlösningen är genomtänkt och trivsam, med ett öppet och naturligt flöde mellan kök och vardagsrum där en köksö på ett självklart sätt binder samman rummen. Här samsas ett nyrenoverat, fullt utrustat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring, och ett sällskapsrum som är socialt och trivsamt. Den fungerande öppna spisen blir rummets självklara mittpunkt, lika uppskattad under mörka vinterkvällar som under stilla hösteftermiddagar. Takhöjden om cirka 2,70 meter ger bostaden en luftig karaktär och förstärker det ljusa, öppna intrycket. Balkongen ligger i ett soligt läge och erbjuder en skyddad plats där du kan följa solen större delen av dagen. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. I direkt anslutning finns en generös klädkammare som ger utmärkt förvaring och kan anpassas efter behov - som arbetsplats, dressing room eller extra förvaringsutrymme. De tidstypiska 40-talsdetaljerna finns kvar och sätter tonen: vackra fönsterbänkar i sten, klassiskt golv och en gedigen känsla som är svår att återskapa i nyproduktion. Bostaden tillhör Brf Bokbindaren - en liten, stabil och välskött förening med endast 26 lägenheter. Föreningen äger marken och har en låg belåning om cirka 3 173 kr/kvm, vilket skapar en trygg ekonomisk grund. De större renoveringarna är redan genomförda, däribland stambyte för el och vatten. Här finns flera uppskattade gemensamma faciliteter: övernattningslägenhet för gäster, tvättstuga i fastigheten samt cykel- och barnvagnsförråd. Parkeringsplatser finns att hyra till låg kostnad och bredband om 1000/1000 Mbit/s via Stockholms Stadsnät erbjuds för endast 145 kr/månad. Hägerstensåsen är en plats som många fastnar för - och har svårt att lämna. Här bor du högt, grönt och stillsamt, men med staden nära. Runt knuten väntar naturupplevelser året om: vinter- och sommarbad vid Örnsbergs klippor, promenader i Vinterviken, utegym, padel- och tennisbanor och Aspuddsparkens restauranger och parker. Kvarterslivet är levande men avslappnat. En kaffe på A.B. Café, en öl på Slow Hands eller middag på någon av Telefonplans restauranger. För kulturintresserade lockar biografen Aspen, Konstfack och Telefonplans kreativa puls. Samtidigt är Hägerstensåsens centrum nära, med ICA, restauranger, caféer och service. Kommunikationerna är smidiga med flera tunnelbanestationer inom promenadavstånd. På cirka 15 minuter är du inne i city, men hemma råder lugnet – ett lugn som känns, snarare än bara märks.

Varmt välkommen till denna väldisponerade och mycket trivsamma 3:a med ett eftertraktat läge i charmiga Hägerstensåsen! Här bor du omgiven av grönska, samtidigt som du på bara någon minut når områdets centrum med dess härliga puls, caféer, restauranger och service. Bostaden ligger i ett särskilt lugnt och insynsskyddat läge, där du kan njuta av vardagen utan att behöva oroa dig för insyn eller störande omgivningar. Med återvändsgata och natur som närmsta granne erbjuds en trygg, rofylld och harmonisk miljö att verkligen trivas i. Bostaden har en genomgående och mycket välplanerad layout med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Här möts dessutom vackra originaldetaljer från byggnadsåret och modernare material i en perfekt balans, vilket ger bostaden en unik karaktär där charm och funktion går hand i hand. Den mysiga balkongen med perfekt eftermiddagssol blir en naturlig oas och en underbar förlängning av hemmet där du kan sitta i solen, njuta av grönskan och ta en paus från vardagens tempo. Det stilfullt renoverade köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en självklar plats för matbord, vilket är perfekt för allt från vardagsmiddagar till sociala kvällar med vänner och familj. Vidare erbjuder hemmet två rymliga och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med vackra fönsterpartier samt ett fräscht, helkaklat badrum med badkar. Förvaringsmöjligheterna är dessutom mycket goda tack vare genomtänkta garderobslösningar. Hägerstensåsen är ett område som förenar småstadscharm med stadsnära bekvämlighet - här får du det bästa av två världar. De lummiga kvarteren, de lugna gatorna och de mysiga parkstråken skapar en trivsam och inbjudande atmosfär, samtidigt som kommunikationer, service och stadens utbud finns på nära håll. Tunnelbanans röda linje tar dig till Södermalm på bara några minuter och vidare till Stockholm City på cirka en kvart. Flera busslinjer knyter dessutom samman området med närliggande stadsdelar och gör det enkelt att ta sig dit du vill. I Hägerstensåsens centrum finns allt du behöver för en smidig vardag: matbutik, konditorier, trevliga caféer, restauranger och små butiker med personlig charm. På kort avstånd ligger dessutom Telefonplan och Midsommarkransen med ett ännu större utbud av restauranger, gym, kultur och kreativa mötesplatser. För naturälskaren är läget svårslaget. Med en kort promenad når du Mälarens glittrande strandlinje och natursköna Vinterviken, ett av områdets absolut mest populära utflyktsmål. Här väntar badplatser, bryggor, ett omtyckt café, kolonilotter och vackra promenad- och löpslingor. Oavsett om du vill ta ett morgondopp, paddla kajak eller njuta av en lugn helgpromenad bland klippor och grönska finns allt detta inom räckhåll. Föreningen är stabil, mycket välskött och äger sin mark, något som ger trygghet och goda långsiktiga ekonomiska förutsättningar. Här får du helt enkelt en unik kombination av lugn, natur och trivsam småstadskänsla, samtidigt som storstadens puls alltid finns en kort resa bort. Välkommen hem!

FUNKISDRÖM I GAVELLÄGE! Varmt välkomna till denna ljusa och optimalt planerade trea attraktivt belägen intill idylliska Telefonplan. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i tre väderstreck som låter dagsljuset flöda in, ett insynsskyddat läge samt en generös takhöjd. Denna typ av bostad finns väldigt sällan på marknaden och är belägen i en av områdets mest eftertraktade föreningar, med närhet till kommunikationer, samt populära skolor och förskolor. Vidare erbjuds ni ett rymligt kök med ljusinsläpp från två håll som renoverades varsamt i charmig funkisstil under 2022-2023, ett modernt och stambytt badrum, två rymliga sovrum samt ett ordentligt vardagsrum i gavel. Lägenheten har även potential att byggas om till en 4:a vid behov - se alternativ planlösning. Till lägenheten tillhör två källarförråd. En kort promenad på några minuter så är ni vid Telefonplans tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. Brf Smältrullen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt samt 3 hyresrätter vilket innebär ett stort dolt kapital. Det finns även 12 lokaler/förråd som hyrs ut. Föreningen bildades 2010 och äger marken. Enligt årsredovisningen finns ca 8 miljoner kronor i kassan och belåningen ligger på låga 6453 kr/kvm. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Klensmedsvägen 5-7 som är mycket välutrustad. Det finns även utrymme för cykelförvaring. I övrigt har föreningen grönskande gårdar med planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter. Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Telefonplan/Hökmossen med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du paradgatan Tellusborgsvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt massor av olika gym med mera. Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga 1,5:a (möjlig 2:a) om 40 kvm, belägen högst upp på sjätte våningen med enastående utsikt över södra Stockholm. Här får du förmånen av att njuta av solljuset från morgon till solnedgång på balkongen, en plats som blir oslagbar under sommaren och särskilt under nyårsfirandet med fyrverkerierna som en extra bonus. Det tidlösa charmiga intrycket förstärks av de originaldetaljer, såsom charmiga originalträdörrar, det holländskt mönstrade parkettgolvet, den generösa takhöjden och de stora originalfönstren med ljupa fönsterbänkar i marmor som flödar rummen med naturligt ljus. I det rymliga vardagsrummet har du friheten att möblera efter dina egna önskemål, medan det stora köket erbjuder gott om arbetsytor för matlagning. Sovalkoven ger en naturlig plats för sömn och kan enkelt omvandlas till ett separat sovrum eller användas som en mysig matplats för middagar med vänner och familj. Den rymliga hallen välkomnar dig med en praktisk klädkammare och du har även tillgång till både ett tillhörande vindsförråd och ett matkällarförråd, vilket ger extra förvaringsutrymme och möjligheter till ordning och reda. Det optimala läget erbjuder närhet till affärer och utmärkta kommunikationer, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Upptäck en bekväm boendemiljö i Brf Tryckarket 6. Beläget på den prestigefyllda adressen Bokbindarvägen 55, detta K-märkta sexvåningspunkthus från 1944 i funkisstil erbjuder en oöverträffad miljö med 29 lägenheter, varav 4 hyresrätter (dolt kapital). Föreningen äger dessutom marken för extra trygghet för dig som medlem. Föreningen tillhandahåller 17 parkeringsplatser för 300kr/ mån, cykelförråd och en gemensam tvättstuga. I föreningen finns en takterrass med en riktigt fin utsikt. Stora renoveringar har redan utförts, och den rimliga avgiften inkluderar värme, vatten samt kabel-TV och bredband/fiber mot ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån. På Hägerstensåsens högsta punkt på Bokbindarvägen, står man 67 meter över havsytan. Dess privilegierade läge ger en panoramautsikt som sträcker sig över milsvida områden. Området kring husen är präglat av en frodig grönska, där tallar, ljung och syrener skapar en vacker kontrast mot de välskötta gräsmattorna och rabatterna. Livet på Hägerstensåsen är enkelt och kommunikationerna är utmärkta. Från bostaden tar det endast ca 8 minuter att promenera till Hägerstensåsens tunnelbanestation och ca 10-15 minuter till Telefonplans, Axelsbergs och Örnsbergs tunnelbanestationer med tillhörande centrum/torg. Med tunnelbanan tar det ca 15 minuter in till City och 6 minuter till Liljeholmen. För dig som föredrar buss finns busshållplatser på gatorna utanför huset, där buss 147 tar dig till bland annat Liljeholmens Galleria på endast 10 minuter. Hägerstensåsen erbjuder också ett brett utbud av attraktioner och fritidsaktiviteter. Vid "Åsens" tunnelbana hittar du Slow Hands, ett populärt café och naturvinsbar. Du kan även besöka Amfiteatern för underhållning. För sportentusiaster finns Västertorps sim- och idrottshall där du kan utöva olika sporter och träna. För spelentusiaster finns Alphaspel i Örnsberg som är en av Sveriges främsta brädspelsbutiker, komplett med ett tillhörande café och bar. Här erbjuds ett generöst utbud av spel att utforska och prova på. Dessutom finner du närliggande fritidsanläggningar som SATS, Klättercentret som är ett av Sveriges bästa klätteranläggningar och konstfack, vilket ger möjligheter till både träning och kulturellt utforskande. När det kommer till shopping och dagliga ärenden har du möjligheten att storhandla på Stora Coop Västberga och dra nytta av deras breda sortiment. På "Åsens" torg finns också en ICA-butik, tillsammans med andra butiker såsom blomsteraffär och flera restauranger/caféer. Om du promenerar vidare från området kommer du till Telefonplan, Axelsberg, Örnsberg, Midsommakransen och Aspudden. Njut av närheten till grönområden med vackra promenadstråk samt Vinterviken med möjlighet till bland annat vattenlek, skridskoåkning, utomhuspadel och mycket mer. Här finns också ett brett utbud av restauranger för härliga sommarkvällar och badbryggor för avkopplande dopp både dag och kväll. Kontakta ansvarig mäklare Diana Zino på 0702-14 59 23 för en privatvisning.

Integrerade vitvaror Lyxigt badrum Tvättmaskin Fina ytskikt Stora fönsterpartier Lummig innergård Närhet till allt 4 minuters gång till tunnelbanan Naturnära omgivning Vinterviken

Denna vackra bostad bjuder på generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck som låter solen följa med från morgon till kväll. De stora sociala ytorna badar i ljus och utanför breder lummig grönska, tallar och lövträd ut sig – en levande utsikt som skiftar i takt med årstidernas skådespel. Här bor du i en ljus och välplanerad bostad med generös takhöjd om hela 2,70 meter, vilket skapar en härlig känsla av rymd. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med smakfulla materialval, sobra färger och fina originaldetaljer som bevarats med omsorg. Här erbjuds ett renoverat kök med charmig karaktär, ljusa sällskapsytor, rofyllt sovrum, och ett fräscht badrum med tvättmöjligheter. Därtill finns goda förvaringslösningar både i lägenheten och via tillhörande källarförråd. Brf Tele är en mycket omtyckt förening och en av de största i Midsommarkransen. Medlemmarna erbjuds flera gemensamhetsanläggningar såsom bastu, hobbyrum, samlingslokal samt fyra övernattningslägenheter som kan hyras när man får besök av familj och vänner. Det finns dessutom flera mysiga innergårdar att nyttja, med grillar, sittplatser och odlingsmöjligheter. Här bor ni mitt emellan populära Telefonplan, Åsen och Midsommarkransen med närhet till allt ni kan tänkas behöva. I Telefonplan finner ni bland annat konstfack, klättercenter, mataffär och tunnelbana. Midsommarkransen med flera restauranger, caféer, parker och tunnelbana. Aspudden med trevliga promenadstråk längst Vinterviken där du under sommaren kan hyra kajak eller SUP och inte minst populära klippbadet i Örnsberg. Här finns verkligen så många härliga platser att upptäcka! Vart börjar du? Till Stockholm city tar du dig på ca 10 minuter om stadspulsen lockar. Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker något med både stil, karaktär och funktion – ett första boende som känns vuxet, genomtänkt och redo att bara flytta in i.