Välkommen till Hästskovägen 22 och denna rymliga, välplanerade och mycket trivsamma familjevilla i omtyckta Hyltorna i Floda. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som passar mycket bra för den större familjen eller för er som helt enkelt vill ha gott om plats i vardagen. Bostaden har uppdaterats och förbättrats genom åren och kombinerar på ett tilltalande sätt funktion, komfort och karaktär. Här finns flera uppskattade detaljer som bidrar till hemmets varma och ombonade känsla, såsom den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med videorumsdel, den vackra kaminen, det stora uterummet, relaxavdelningen på övre plan samt det rymliga garaget med en mindre verkstadsdel. Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt och skapar fina sociala ytor för såväl familjeliv som umgänge med släkt och vänner. Från köket nås det stora uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en extra yta att njuta av från tidig vår till sen höst. På husets baksida skapas dessutom ett speciellt och mycket behagligt mikroklimat. Den är vindskyddad och omgiven av cirka tre meter höga buskar, vilket ger en privat känsla med mycket begränsad insyn. Under soliga dagar upplevs ofta en tydlig temperaturskillnad mellan fram- och baksidan, vilket ger baksidan en nästan utländsk känsla. Planlösningen erbjuder dessutom flera bra sovrum, flexibla ytor som kan användas efter familjens behov samt ett tilltalande badrum på övre plan med relaxkänsla, bastu och bubbelbad, vilket ger bostaden en extra dimension. Även de praktiska kvaliteterna är många. Här finns ett rymligt garage med liten verkstadsdel, laddbox installerad för elbil samt en generös infart med plats för upp till fyra bilar, vilket gör vardagen smidig för den moderna familjen. Utöver detta finns vattenburen golvvärme i hela entréplanet, med undantag för gästrummet som har heltäckningsmatta. Sammantaget är detta ett hem som erbjuder både god funktion och hög trivselfaktor, i ett område där många gärna bor kvar länge. Läget i Hyltorna är en stor tillgång och bidrar starkt till bostadens attraktivitet. Här bor ni på en lugn gata med begränsad trafik då det är en återvändsgata, i ett grönt och mycket omtyckt villaområde med närhet till natur, fina promenadstråk och gångavstånd till härliga sommarbad i Sävelången. Särskilt uppskattad är närheten till stranden vid Hyltornabadet, som används flitigt och som enkelt nås via en stig genom skogen. Härifrån tar det bara omkring fem minuter att promenera från huset. I närheten finns också Novahallen, en mindre skatepark, en nyrenoverad stor lekplats, bra motionsspår samt många fina backar för snowraceråkning när snön ligger. För den som tycker om att röra på sig finns dessutom en härlig cykel- och promenadväg runt Sävelången på cirka åtta kilometer. Det är ett läge som passar perfekt för er som uppskattar en naturnära och familjevänlig boendemiljö, samtidigt som ni har nära till Floda centrum med service, butiker och goda kommunikationer. Kombinationen av ett välhållet och innehållsrikt hus, generösa parkeringsmöjligheter och ett av Flodas mest uppskattade lägen gör detta till en bostad med mycket att tycka om. Välkommen att boka in er på visning!

Välplanerat enplanshus med generösa sällskapsytor i populära Floda Välkommen till detta fina och välplanerade enplanshus på hela 215 kvm i ett barnvänligt och omtyckt område i Floda. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, högkvalitativa material och många möjligheter, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Du välkomnas av en rymlig och inbjudande hall som leder vidare in i bostadens stora, öppna och ljusa sällskapsrum. Här skapar de stora fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med två vackra öppna spisar bildas en varm och trivsam atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp samt en separat del för matsalsbord för trevliga middagar och umgänge med familj och vänner. I anslutning till sällskapsrummet ligger det stora, lyxiga köket med generösa arbetsytor och gott om förvaring samt ett rymligt matförråd. På andra sidan köket finns ytterligare en matsalsdel som passar utmärkt för både vardagsmåltider och större sällskap. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaring, ett av sovrummen är idag inred till en praktisk walk-in-closet . Här finns även ett extra sällskapsrum som passar för TV-rum eller allrum. Det stora badrummet är smakfullt inrett med dusch och vackra kakelplattor i en stilren grå nyans. Dessutom finns en fräsch gästtoalett. I den stora tvättstugan finns både dusch, gott om arbetsyta samt ett förråd för bra förvaring. Huset har ytterligare en separat ingång och ett extra badrum vilket skapar goda möjligheter att göra om en del av bostaden till en uthyrningsdel eller ett generationsboende. Bostaden även en trevlig bastu. Bostaden har genomgående fina golv och ytskikt samt spotlights i taket som ger rummen en extra rymd. Utomhus väntar en stor träaltan i anslutning till huset, en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling. Den välplanerade trädgården erbjuder en välskött gräsmatta, fruktträd och en köksträdgård för den odlingsintresserade. På tomten finns ett praktiskt isolerat förråd samt ett vedförråd. Till fastigheten hör även garage samt uppfart med plats för minst två bilar. Här erbjuds ett trivsamt och naturnära boende där man har såväl närservice som allmänna kommunikationer på nära avstånd. Via en kort promenad eller cykeltur når man Floda Centrum med sitt breda utbud av affärer. Här finns bland annat ICA-butik, gym och delikatessbutik och fiskaffär. Det finns även vårdcentral, apotek, bibliotek och ett flertal restauranger. Vid Floda station ansluter pendeltåg till Göteborg eller Alingsås samt bussar mot övriga kommundelar. Göteborgs central når man på 26 minuter via pendeln. Ett hem som måste upplevas på plats.

Utforska denna unika fastighet om 34 hektar belägen i det rofyllda Härskogens naturskyddsområde. En pärla för naturälskare och för dig som söker en fridfull tillflyktsort med strandtomt vid en glittrande liten sjö. Här erbjuds en kombination av vild natur, enkla boenden och gäststugor, allt i ett helt ogenerat läge. Fastigheten består av ett stort skogsområde med ett enklare huvudsakligt boende och tre charmiga gäststugor. Den rymliga tomten ger obegränsade möjligheter för rekreation och avkoppling i enastående natur. Den huvudsakliga bostaden är ett enkelt, men välskött boende med alla nödvändiga bekvämligheter. Här kan du koppla av i en hemtrevlig miljö som harmonierar med den omgivande naturen.Tre separata gäststugor ger plats för familj och vänner eller kan användas för uthyrning. Stugorna är rustika och inbjudande, perfekt anpassade för kortare vistelser och naturnära upplevelser Den lilla sjön ligger precis invid huvudfastigheten och erbjuder en idyllisk vattenspegel som skapar en magisk atmosfär. Här finns flera faciliteter som gör det enkelt att njuta av vattnet och den omgivande naturen. Det lilla badhuset vid sjön, med bryggorna erbjuder en charmig plats för omklädning och är en idealisk plats att förbereda sig inför en dag av simning och vattenaktiviteter. Här kan du sitta och njuta av solnedgångar, fiska, eller bara ta ett dopp i det klara vattnet. Fastigheten ligger inom Härskogens naturskyddsområde, vilket ger tillgång till ett fantastiskt landskap av skog och vildmark. Området är känt för sina storslagna vandringsleder, rikliga djurliv och orörda natur. Omgivningen bjuder på utmärkta möjligheter för vandring, cykling och andra friluftsaktiviteter. Utforska de slingrande stigarna genom skogarna och upplev den tysta skönheten i detta naturskyddsområde. Denna unika fastighet erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en stor bit av orörd natur med en egen strandtomt vid en pittoresk sjö. Med sitt enkla boende, flera gäststugor och enastående läge i Härskogens naturskyddsområde, är detta en plats för både avkoppling och äventyr. Upptäck ditt eget paradis och upplev det bästa av naturen – boka en visning idag och låt dig förtrollas av denna exceptionella fastighet!

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade lägenhet om 61,7 kvm, belägen på våning 2 av 5 som du smidigt når med hiss. Här bor du bekvämt i ett hem med genomgående fina materialval och goda förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket från Marbodal går i vitt utförande med matchande kakel och en vacker träbänkskiva som ger en varm kontrast. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring samt integrerad diskmaskin och praktiskt städskåp – ett välplanerat och funktionellt kök med tidlös design. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med tre garderober samt en praktisk klädkammare som ger extra förvaring. Badrummet är välutrustat och funktionellt med tvättmaskin och torktumlare, kommod, tvättbänk samt både över- och underskåp. Dusch med stilrena glasdörrar ger en modern känsla. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här finns filtmatta och glasdörr som skapar en ombonad och trivsam miljö. I hela lägenheten ligger stilren ekparkett som skapar en varm och enhetlig känsla. För extra trygghet är lägenheten utrustad med säkerhetsdörr. Här bor du med ett perfekt läge på bekvämt gångavstånd till allt som behövs för en smidig vardag. Floda torg ligger endast ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av service såsom mataffär, restauranger, caféer, butiker och gym. I närområdet finns både förskola och skola, vilket gör området idealiskt även för barnfamiljen. För dig som pendlar är läget optimalt med tågstationen bara några minuters promenad från bostaden. För den naturintresserade finns flera vackra naturområden och uppskattade badplatser i närheten – perfekt för både avkoppling och aktiva dagar året om. Varmt välkommen att kontakta Magnus Dahlsjö vid intresse!

Välkommen till Balderstigen 6! En mindre och lättskött stuga med närhet till både samhälle och natur. Här kan man bo under årets alla dagar men det rekommenderas att tilläggsisolera vissa delar av huset. Det har genomgått renoveringar och utbyggnader under åren och stugan har nu en mycket smart planlösning. Med två sovrum i bra storlek, vardagsrum, kök och badrum finns det plats för familjen att trivas. Till stugan hör en stor grusad uppfart, tillräckligt med utrymme för flera bilar samt en isolerad friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter. Vid entrén väntar en mysig altan där man kan koppla av och njuta av solen medan man blickar ut över den stora och härliga trädgården. Altanen är stor nog att rymma en större soffgrupp eller matgrupp. Den stora tomten erbjuder goda möjligheter för den som vill bygga ut eller bygga ett nytt hus. Detaljplanen är generös och möjligheterna är många. Floda är ett familjevänligt område som erbjuder närhet till natur, förskolor, skolor och stadens bekvämligheter. Inom kort promenadavstånd ligger Nordåsens förskola och för de lite äldre barnen väntar Berghultskolan med klass F-8 vilket gör området till en idealisk plats för familjer. Buss 531 mellan Floda station och Lerum station går alldeles ute vid den större vägen. Till Floda centrum och dess goda utbud av butiker och service är avståndet cirka 2 kilometer. Kommunikationerna för den som pendlar är mycket bra, via E20 tar resan till Göteborg knappa halvtimmen och med pendeltåg från Floda station finns täta avgångar på tågen mellan Alingsås och Göteborg att välja mellan. Varmt välkomna att boka in er på visning! Besiktningsprotokoll från 2024-07-01 finns.

Charmigt boende med privat läge i populära Hyltorna Välkommen till detta trivsamma hem med bra läge i eftertraktade Hyltorna. Redan i den rymliga entrén möts du av gott om plats för förvaring och avhängning, samt en gästtoalett smidigt placerad. Vidare in öppnar huset upp sig med ett generöst sällskapsrum där den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för mysiga kvällar med familj och vänner. Här finns också möjlighet att enkelt skapa ett extra sovrum om behov finns. Köket är både hemtrevligt och praktiskt, här har man direkt utgång till en solig uteplats samt ett inglasat uterum, idealiskt för både vardagsfika och sommarens middagar. Bostaden rymmer tre sovrum, varav ett större sovrum samt två ytterligare rum i bra storlek. Badrummet är utrustat med badkar. Tomten erbjuder en varierad och levande miljö, på baksidan möts du av vackert berg i dagen, framsidan och husets kortsida har en trevlig mindre trädgård och en rejäl uppfart med plats för flera bilar. Under huset finns ett praktiskt garage. Promenadavstånd till Floda centrum, med restauranger, affärer, vårdcentral och kollektivtrafik. Kommunikationerna nere vid Floda centrum är mycket goda och väl utbyggda. Vill man på ett snabbt och smidigt sätt ta sig in till Göteborg centrum eller Alingsås finns pendeltåget. Här är naturupplevelserna många med skogar och sjön Sävelången som erbjuder vackra promenadstråk, en paddeltur på sjön eller kanske en fisketur. Hyltornas trevliga och välskötta badplats når du via en kort promenad längs med strandkanten. För den som har häst finns här också goda möjligheter till stallplats då gårdarna häromkring är många. Gillar man att svinga klubban på en golfbana finns här Sveriges största anläggning med tre stycken 18-hålsbanor i Öijared. Välkommen att kontakta mäklare Caroline Larsson vid intresse.