Kommande försäljning. Varmt välkomna att anmäla intresse. Strålande ljus hörnlägenhet med lugnt läge och två balkonger - en i sydost- och en i sydvästläge. Ca 90 kvm bostad med högt läge på våning 4 i klassiskt 30-talshus - vackra detaljer såsom öppen spis, fiskbensparkett, spröjsade fönster. Genomgående mycket bra skick med renoverat kök och badrum. Lågt belånad brf (endast ca 800 000 kr i lån) med höga lokalhyresintäkter samt garageplatser i huset.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information/visning! Drömboende i grönskande oas – högt gavelläge och total harmoni! Tänk dig att vakna upp till grönska utanför varje fönster – fågelkvitter, lugn och naturkänsla – samtidigt som du har all tänkbar service precis runt hörnet. Här får du det bästa av två världar: ett hem med rofylld utsikt och ett bekvämt vardagsliv nära stadens puls. Denna ljusa och smakfullt renoverade gavellägenhet om fyra rum och kök ligger högt upp i huset och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Läget ger både fri utsikt, minimal insyn och en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats – perfekt för middagar, umgänge och långa helgfrukostar. Härifrån når du också bostadens rymliga och soliga balkong, vackert belägen mot grönska – en privat oas där du kan njuta av morgonkaffet, odla kryddor eller koppla av i kvällssolen. Det stilrena köket är modernt renoverat med gott om arbetsyta och förvaring, och det helrenoverade badrummet kompletteras av en renoverad gäst-wc. Bostaden erbjuder dessutom tre rymliga sovrum i en mer privat del av hemmet – en smart planlösning som passar både familjen och dig som vill ha hemmakontor eller gästrum. Bekvämt boende i stabil förening! Fastigheten, byggd 1986, erbjuder alla bekvämligheter du kan önska såsom: - Hiss - Barnvagns- och cykelförråd - Generösa förråd - Parkeringsplatser med elstolpe - Övernattningslägenhet - Bastu - Gym Den välskötta föreningen har låg belåning och en fantastisk innergård med: - Odlingslotter - Stor trädgård med lekplats - Grillplatser och utemöbler Här bor du i ett tryggt och trivsamt kvarter med gemenskap och livskvalitet i fokus. Ett hem som måste upplevas på plats! Området då? Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med mysiga promenadgator, lummiga omgivningar, butiker, caféer, bagerier och restauranger. I Aspuddens centrum finns T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, caféer, pizzerior, blomsteraffär, inredningsbutik, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. Här finns även restauranger med influenser från bland annat Japan, Vietnam, Thailand, Indien och Grekland. Området har fått två härliga tillskott på senare år på restaurang-himlen med Vår pizza och mysiga Fabelbar. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd, bl.a. genom Kniv och kavel samt Aspuddens Bokhandel med café på Hägerstensvägen. Några minuters promenad bort ligger Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger, koloniträdgård, utegym, gratis paddelbanor samt skulpturparken. Här finns mysiga promenadstråk, gräsytor att sola på och badmöjligheter. I Örnsberg finns bland annat gymet Puls och träning. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, systembolag, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt. Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till Hornstull med ett digert café- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

- Två balkonger i söder- och västläge - Sol från morgon till kväll - Tillåtet att grilla på balkongerna (även gasolgrill) - Maskinpark med kvalitetsprodukter från Siemens - Öppen planlösning - Hög genomgående standard - Platsbyggd förvaring i sovrummet - Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare - Stilrena materialval - BRF äger marken och har stabila intäkter - Tillgång till två gemensamma takterrasser - BRF har bilpool i för medlemmar samt garageplatser med laddstolpar - Gym och restaurang finns i föreningens hus - Stenkast från Sundbyberg! Jag vill stolt presentera en av Mariehälls mest attraktiva tvårummare, belägen i populära BRF Alprosen. Denna bostad erbjuder mycket utöver det vanliga! Till höjdpunkterna finner ni två stora och soliga balkonger i bästa söder-och västläge vilket erbjuder solens bästa strålar från morgon till kväll, stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot det fullt utrustade och minimalistiska köket från HTH. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder på en rymlig, lättmöblerad och väldisponerad yta där vänner och familj kan samlas för att umgås. Vidare finns det ett fullt utrustat badrum, ett rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggd förvaring, och ett praktiskt förråd/klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Tack vare att lägenheten vetter i ett gavelläge präglas bostaden av ett härligt ljusinsläpp från två vädersträck. Något alldeles unikt är även bostadens toppmoderna elektroniska låssystem som förenklar vardagen och gör att du helt slipper nycklar. BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken samt har stabila intäkter från lokaler och garageplatser. Via föreningen har man tillgång till två gemensamma takterrasser, cykelparkering på gårdsplan, miljörum, bilpool som medlemmarna får hyra. Utöver detta har föreningen 52 st garageplatser och 2 st parkeringsplatser. I föreningens hus finns gym och restaurang. I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.

Välkommen till denna högt belägna och ytterst välplanerade 2:a med gavelläge och en fantastisk balkong i soligt söderläge. Här bor du ljust och insynsskyddat med en fin utsikt mot Mälaren och ett hem som erbjuder både komfort och stil – en bostad att verkligen trivas i. Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Lägenhetens genomtänkta planlösning skapar en naturlig rymd och tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck. Det stora vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med vackert parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och övrig möblering. Från vardagsrummet nås bostadens verkliga pärla – den soliga balkongen i söderläge med fantastisk utsikt. En perfekt plats för morgonkaffet, långa middagar eller avkoppling i solen. Sovrummet är väldisponerat med parkettgolv och rymmer utan problem en dubbelsäng samt erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här skapas en rofylld plats att landa på efter dagens slut. Köket är ett praktiskt och välplanerat arbetskök med gott om arbetsytor och förvaring – perfekt för dig som uppskattar funktion och struktur i vardagen. Badrummet är stambytt och smakfullt renoverat med fantastiskt fina materialval och behaglig golvvärme som ger extra komfort året om. Föreningen är stabil och välskött, äger marken och har större renoveringarna bakom sig – ett tryggt boende med god långsiktighet. Läget är svårslaget med närhet till Lilla Essingens populära badbryggor, grönområden och promenadstråk längs vattnet. Samtidigt når du Fridhemsplan på bara några minuter med buss. I området finns mataffärer, restauranger och caféer, och för den bilburne erbjuds goda parkeringsmöjligheter runt ön. Ett högt, ljust och insynsskyddat boende med sol, utsikt och ett fantastiskt läge – varmt välkommen hem!

LÄGENHETSVISNING, MÅNDAG 13/4| kl 17.45-18.15 | OBS anmälan krävs till mäklare Mats på mats.lundberg@husmanhagberg.se eller klicka på ”boka visning” OBS samling kl. 17.45 för gemensam uppgång till visningslägenheter på Gaffelseglet 19 (bredvid Gaffelseglet 15). Skyltar. Just nu: Garanterad parkeringsplats i Vegas nya p-hus när du köper lägenhet i VYN samt 12 månader avgiftsfritt och 50 000 kr i presentkort vid köp av 2 rok. GÅ IN OCH GÖR DIN INTRESSENAMÄLAN PÅ PROJEKTSIDAN www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen till Vegas högsta topp Brf VYN - Brf VYN är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Högt över Vegas takåsar reser sig Brf Vyn – stadsdelens enda skyskrapa och en ny ikon i stadssilhuetten. Här skapas helt nya hem, där arkitektur, design och läge samspelar för att lyfta din vardag till något större. Varje bostad är formgiven med omsorg, där ljuset letar sig in genom stora fönster som bjuder på vidsträckt utsikt över både stad och natur. Rymd, elegans och bekvämlighet genomsyrar hemmen, skapade för att du ska kunna leva, växa och njuta – oavsett var i livet du befinner dig. De generösa balkongerna förlänger hemmet ut i det fria, en privat plats för morgonkaffet i solen eller långa middagar under kvällshimlen. Med närhet till grönskan, stadens puls och smidiga kommunikationer har du allt du behöver inom räckhåll. Och när du kliver in genom entrén möts du av en varm, stilfull miljö som direkt ger en känsla av att komma hem. Vyn är mer än ett hem. Det är en känsla, en livsstil och en plats där du hör hemma. Välkommen till en ny nivå av boende. Välkommen till ett hem som är helt unikt för Vega FAKTA I KORTHET OM PROJEKTET VYN. 87 lägenheter i bostadsrättsform 2-5 rok, 33-124 kvm, 16 våningar, alla bostäder har balkong eller uteplats. TIDSPLAN Inflyttning: Planerad sommaren 2026. LÄGE OCH SERVICE Pendel: 24 min till T-Centralen. I området finns flera mataffärer, Gym, Restauranger mm. Promenadavstånd till skolor, förskolor och bibliotek. Cykelparkering och barnvagnsrum i fastigheten. Ett hem på din nivå Brf Vyn är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Studiolägenheterna på markplan för tankarna till SoHo i New York, där historiska industribyggnader förvandlats till karaktärsfulla loft. Med en imponerande takhöjd på cirka 5,7 meter och smarta, urbana planlösningar, är dessa hem skapade för dig som söker något utöver det vanliga. Sky level-lägenheterna i storlekarna 2–5 rum och kök sträcker sig över de högsta våningsplanen och bjuder på en utsikt som sveper över Vegas takåsar. Oavsett vilken storlek du väljer, får du ett hem med spektakulära kvaliteter – sådana som aldrig bleknar. 5 rum och kök med vy väntar högst upp i huset – Vyns största hem på 124 kvm, där dubbla balkonger i två väderstreck gör varje dag till något extra. I Vyn har varje bostad ritats med omsorg för att förhöja vardagen. Genomtänkt inredning, tidlös arkitektur och ett oslagbart läge ger dig ett hem där du kan leva mer, njuta mer och få ut mer av varje stund. Anmäl ditt intresse idag. Läs mer här på projektsidan för VYN: www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen hem! TRYGGT ATT KÖPA I VYN med Stena Fastigheter bakom dig. Att köpa bostad i Brf Vyn innebär inte bara att du får ett hem med stil, höjd och genomtänkt arkitektur – du får också tryggheten av att köpa av ett av Sveriges mest erfarna och stabila fastighetsbolag. Stena Fastigheter har lång tradition av att bygga och förvalta bostäder för ett tryggt och hållbart liv. Som bostadsköpare i Vyn omfattas du dessutom av ett generöst trygghetspaket. Räntegaranti: I en osäker räntemarknad kan Stena Fastigheters räntegaranti ge dig som köpare en extra trygghet. Garantin gäller i två år från inflyttning och skyddar dig från att framtida räntehöjningar leder till höjda avgifter i bostadsrättsföreningen. Bostadsgaranti: Med vår bostadsgaranti kan du få hjälp med tillfälligt boende innan din nya bostad är inflyttningsklar. Vi erbjuder en hyresrätt i vårt eget bestånd, så att du tryggt kan sälja din nuvarande bostad i lugn och ro. Trygg föreningsekonomi: Om det finns osålda bostäder i föreningen vid inflytt köper Stena Fastigheter dem. Det betyder att föreningens ekonomi är säkrad från start och du slipper oroa dig för tomma lägenheter eller minskade intäkter. Det här är trygghet på riktigt – från en aktör som tänker långsiktigt och finns kvar även när du har flyttat in. Tillträdesskydd: Om livet förändras och du behöver mer tid innan inflytt kan du omfattas av vårt tillträdesskydd. Det kan ge dig möjlighet att skjuta upp tillträdet, så att du får det utrymme du behöver. En närvarande förvaltning: Stena Fastigheter bygger nytt i områden där vi planerar att finnas kvar länge. Vårt områdeskontor i Vega ligger tvärs över gatan från Vyn, vi finns bokstavligen runt hörnet. Att vi finns kvar och är tillgängliga är en trygghet för dig som köper en nyproducerad bostad. Både du och bostadsrättsföreningen får en trygg och säker start. Under de första två åren efter inflyttning sköts den tekniska förvaltningen av Stena Fastigheter och den ekonomiska förvaltningen av ARC Fastighetspartner. Därefter upphandlar bostadsrättsföreningen själva en förvaltare.

Detta är en kommande försäljning, fyll i en intresseanmälan för att hålla dig uppdaterad! Bostaden är inte fotad ännu. Bilder kommer laddas upp så snart de finns. - Sekelskiftesfyra - Högt upp i huset med balkong i sydväst. - Skuldfri förening och välskött förening.

Nu finns chansen att flytta in i en nyproducerad tvåa i utmärkt sydvästläge med påkostade materialval! Lägenheten präglas av ett genomgående fint ljusinsläpp i två väderstreck. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med utgång till balkong i soligt sydvästläge. Sovrummet är väl tilltaget med anslutande walk in closet som kan inredas helt efter egen preferens eller användas som hemmakontor. Stilsäkert badrum med egen tvättmaskin. Intill bostadens entré finns även loftgångsbalkong med morgonsol. + Nyproducerad från 2023! + Två balkonger med morgon/eftermiddagssol! + Ljusinsläpp från två väderstreck! + Genomgående hög standard! Förvaringsmöjligheterna är väl genomtänkta i hela bostaden där garderobslänga finns installerat i hallen/entrén och separat litet förråd finns på framsidan. Det ingår även ett vindsförråd i avgiften som är beläget i byggnaden bredvid. Fastigheten är klassad med energiklass B vilket berättigar grönt bolån vilket innebär ränterabatt! Brf Entrén är en nybildad förening bestående utav 39 lägenheter fördelat på tre hus med byggår 2023. Lägenheterna är kvadratsmarta bostadsrätter med radhuskänsla om två till fem rum och kök i centrala Vallentuna. Solceller med solcellsmodularea om ca. 120 m² finns monterade på tak med beräknad elproduktion ca. 29 000 kWh/år. Föreningen erbjuder totalt 29 parkeringsplatser med ett prisspann mellan 250-700 kr/månad. Området ligger strategiskt rätt med gångavstånd till matvarubutik, gym, idrottsanläggning och Vallentuna Centrum med dess breda utbud. I närheten finns även skolor och förskolor där närmsta skola är Haga skolan (F-9). För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. fredrik.ulvestaf@smh.se. Intresserad? Ring mäklaren!

Välkommen hem till Förlandagränd 44! Denna välplanerade trea om 83 kvm erbjuder en varm och trivsam känsla där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett bekvämt och stilrent boende, perfekt för såväl paret som familjen. Köket kombinerar funktion och estetik på ett harmoniskt sätt och har dessutom två ingångar som skapar ett naturligt flöde i bostaden. Här möts du av generösa arbetsytor och gott om förvaring tack vare uppdateringar som gjorts, samtidigt som matplatsen får en central och social placering. Släta vita skåpsluckor, stilrena handtag och mörkt kakel ovan arbetsytorna skapar en modern kontrast. Den ljusa bänkskivan tillsammans med integrerad ugn och spishäll ger ett rent och tidlöst intryck samtidigt som köket känns inbjudande och lätt att trivas i. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och håller idag en modern standard. Här finns badkar, golvvärme, tvättmaskin, kommod och spegelskåp. Det ljusa och luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och leder vidare ut till den stora inglasade balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet, umgås med vänner eller koppla av året om i en skyddad och rogivande miljö. Bostaden är belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter med naturen nära. Precis bakom huset ligger Österbergaskolan och på kort gångavstånd finns även Förskolan Ängla, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. I området finns dessutom Årstafältets öppna ytor för lek och motion, Parkleken Stamparken, Lisebergs bollplan samt natursköna Örby Slottspark – perfekta platser för både aktivitet och återhämtning. Serviceutbudet är bekvämt nära med Coop vid Stamparken och bageri på Stamgatan 2 samt flera restauranger, pizzerior och matbutiker som förenklar vardagen. Sedan kulturhuset och biblioteket vid torget öppnade 2018 har området blivit ännu mer levande, och Österbergaskolan har dessutom uppmärksammats med flera utmärkelser vilket bidrar till en positiv och engagerad närmiljö. Ta chansen att uppleva bostaden på plats och upptäck allt den har att erbjuda. Kontakta Emir Canak för mer information eller boka privat visning på 070-162 96 14. Ditt nya hem kan finnas här, varmt välkommen till Förlandagränd!

LÄGENHETSVISNING, MÅNDAG 13/4| kl 17.45-18.15 | OBS anmälan krävs till mäklare Mats på mats.lundberg@husmanhagberg.se eller klicka på ”boka visning” OBS samling kl. 17.45 för gemensam uppgång till visningslägenheter på Gaffelseglet 19 (bredvid Gaffelseglet 15). Skyltar. Just nu: Garanterad parkeringsplats i Vegas nya p-hus när du köper lägenhet i VYN samt 12 månader avgiftsfritt och 50 000 kr i presentkort vid köp av 2 rok. GÅ IN OCH GÖR DIN INTRESSENAMÄLAN PÅ PROJEKTSIDAN www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen till Vegas högsta topp Brf VYN - Brf VYN är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Högt över Vegas takåsar reser sig Brf Vyn – stadsdelens enda skyskrapa och en ny ikon i stadssilhuetten. Här skapas helt nya hem, där arkitektur, design och läge samspelar för att lyfta din vardag till något större. Varje bostad är formgiven med omsorg, där ljuset letar sig in genom stora fönster som bjuder på vidsträckt utsikt över både stad och natur. Rymd, elegans och bekvämlighet genomsyrar hemmen, skapade för att du ska kunna leva, växa och njuta – oavsett var i livet du befinner dig. De generösa balkongerna förlänger hemmet ut i det fria, en privat plats för morgonkaffet i solen eller långa middagar under kvällshimlen. Med närhet till grönskan, stadens puls och smidiga kommunikationer har du allt du behöver inom räckhåll. Och när du kliver in genom entrén möts du av en varm, stilfull miljö som direkt ger en känsla av att komma hem. Vyn är mer än ett hem. Det är en känsla, en livsstil och en plats där du hör hemma. Välkommen till en ny nivå av boende. Välkommen till ett hem som är helt unikt för Vega FAKTA I KORTHET OM PROJEKTET VYN. 87 lägenheter i bostadsrättsform 2-5 rok, 33-124 kvm, 16 våningar, alla bostäder har balkong eller uteplats. TIDSPLAN Inflyttning: Planerad sommaren 2026. LÄGE OCH SERVICE Pendel: 24 min till T-Centralen. I området finns flera mataffärer, Gym, Restauranger mm. Promenadavstånd till skolor, förskolor och bibliotek. Cykelparkering och barnvagnsrum i fastigheten. Ett hem på din nivå Brf Vyn är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Studiolägenheterna på markplan för tankarna till SoHo i New York, där historiska industribyggnader förvandlats till karaktärsfulla loft. Med en imponerande takhöjd på cirka 5,7 meter och smarta, urbana planlösningar, är dessa hem skapade för dig som söker något utöver det vanliga. Sky level-lägenheterna i storlekarna 2–5 rum och kök sträcker sig över de högsta våningsplanen och bjuder på en utsikt som sveper över Vegas takåsar. Oavsett vilken storlek du väljer, får du ett hem med spektakulära kvaliteter – sådana som aldrig bleknar. 5 rum och kök med vy väntar högst upp i huset – Vyns största hem på 124 kvm, där dubbla balkonger i två väderstreck gör varje dag till något extra. I Vyn har varje bostad ritats med omsorg för att förhöja vardagen. Genomtänkt inredning, tidlös arkitektur och ett oslagbart läge ger dig ett hem där du kan leva mer, njuta mer och få ut mer av varje stund. Anmäl ditt intresse idag. Läs mer här på projektsidan för VYN: www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen hem! TRYGGT ATT KÖPA I VYN med Stena Fastigheter bakom dig. Att köpa bostad i Brf Vyn innebär inte bara att du får ett hem med stil, höjd och genomtänkt arkitektur – du får också tryggheten av att köpa av ett av Sveriges mest erfarna och stabila fastighetsbolag. Stena Fastigheter har lång tradition av att bygga och förvalta bostäder för ett tryggt och hållbart liv. Som bostadsköpare i Vyn omfattas du dessutom av ett generöst trygghetspaket. Räntegaranti: I en osäker räntemarknad kan Stena Fastigheters räntegaranti ge dig som köpare en extra trygghet. Garantin gäller i två år från inflyttning och skyddar dig från att framtida räntehöjningar leder till höjda avgifter i bostadsrättsföreningen. Bostadsgaranti: Med vår bostadsgaranti kan du få hjälp med tillfälligt boende innan din nya bostad är inflyttningsklar. Vi erbjuder en hyresrätt i vårt eget bestånd, så att du tryggt kan sälja din nuvarande bostad i lugn och ro. Trygg föreningsekonomi: Om det finns osålda bostäder i föreningen vid inflytt köper Stena Fastigheter dem. Det betyder att föreningens ekonomi är säkrad från start och du slipper oroa dig för tomma lägenheter eller minskade intäkter. Det här är trygghet på riktigt – från en aktör som tänker långsiktigt och finns kvar även när du har flyttat in. Tillträdesskydd: Om livet förändras och du behöver mer tid innan inflytt kan du omfattas av vårt tillträdesskydd. Det kan ge dig möjlighet att skjuta upp tillträdet, så att du får det utrymme du behöver. En närvarande förvaltning: Stena Fastigheter bygger nytt i områden där vi planerar att finnas kvar länge. Vårt områdeskontor i Vega ligger tvärs över gatan från Vyn, vi finns bokstavligen runt hörnet. Att vi finns kvar och är tillgängliga är en trygghet för dig som köper en nyproducerad bostad. Både du och bostadsrättsföreningen får en trygg och säker start. Under de första två åren efter inflyttning sköts den tekniska förvaltningen av Stena Fastigheter och den ekonomiska förvaltningen av ARC Fastighetspartner. Därefter upphandlar bostadsrättsföreningen själva en förvaltare.

- UTHYRNINSGSDEL - Låg avgift - Stabil HSB-förening - Hyr ut uthyrningsdelen som har en egen ingång samt eget badrum så bor du väldigt billigt! På Helsingörsgatan 7 bor du i ett lugnt kvarter som ligger ett stenkast från Kista centrum och tunnelbana som tar dig till City på 18 minuter! Modernt vitt kök från 2014 med stor kyl och frys samt alla vitvaror du förväntar dig. Gott om förvaring i flertalet köksskåp samt en rymlig matplats. Stort badrum med golvvärme, klinkergolv och helkaklade väggar. Ett stort master bedroom samt 2 mindre rum som passar perfekt för barnen. Uthyrningsdelen är i renoverat skick med ett modernt badrum från 2025. Stort allrum i uthyrningsdelen som rymmer säng, soffa samt matplats. - Internet 1 GB/s ingår. - Föreningen äger marken. - Gemensamt elavtal i brf:en ger dig låga boendekostnader. - Brf Tunö är känd som Kistas bästa och mest stabila HSB-förening! Med en låg belåningsgrad om enbart 2154 kr/kvm (2024) samt låga månadsavgifter där värme, vatten, kabel-tv samt bredband ingår. Föreningen har flertalet lokaler som de hyr ut och som inbringar goda intäkter till föreningens ekonomi samt att föreningen äger sin mark. Föreningen har även tecknat ett gruppavtal för medlemmarnas elförbrukning som ger de boende lägre elkostnader. Mindre än 5 minuters gångavstånd till Kista galleria med tunnelbana som tar dig till City på 18 minuter! Här finns även flygbussar och flertalet bussar som tar dig till större delen av norra Storstockholm!

LÄGENHETSVISNING, MÅNDAG 13/4| kl 17.45-18.15 | OBS anmälan krävs till mäklare Mats på mats.lundberg@husmanhagberg.se eller klicka på ”boka visning” OBS samling kl. 17.45 för gemensam uppgång till visningslägenheter på Gaffelseglet 19 (bredvid Gaffelseglet 15). Skyltar. Just nu: Garanterad parkeringsplats i Vegas nya p-hus när du köper lägenhet i VYN samt 12 månader avgiftsfritt och 50 000 kr i presentkort vid köp av 2 rok. GÅ IN OCH GÖR DIN INTRESSENAMÄLAN PÅ PROJEKTSIDAN www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen till Vegas högsta topp Brf VYN - Brf VYN är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Högt över Vegas takåsar reser sig Brf Vyn – stadsdelens enda skyskrapa och en ny ikon i stadssilhuetten. Här skapas helt nya hem, där arkitektur, design och läge samspelar för att lyfta din vardag till något större. Varje bostad är formgiven med omsorg, där ljuset letar sig in genom stora fönster som bjuder på vidsträckt utsikt över både stad och natur. Rymd, elegans och bekvämlighet genomsyrar hemmen, skapade för att du ska kunna leva, växa och njuta – oavsett var i livet du befinner dig. De generösa balkongerna förlänger hemmet ut i det fria, en privat plats för morgonkaffet i solen eller långa middagar under kvällshimlen. Med närhet till grönskan, stadens puls och smidiga kommunikationer har du allt du behöver inom räckhåll. Och när du kliver in genom entrén möts du av en varm, stilfull miljö som direkt ger en känsla av att komma hem. Vyn är mer än ett hem. Det är en känsla, en livsstil och en plats där du hör hemma. Välkommen till en ny nivå av boende. Välkommen till ett hem som är helt unikt för Vega FAKTA I KORTHET OM PROJEKTET VYN. 87 lägenheter i bostadsrättsform 2-5 rok, 33-124 kvm, 16 våningar, alla bostäder har balkong eller uteplats. TIDSPLAN Inflyttning: Planerad sommaren 2026. LÄGE OCH SERVICE Pendel: 24 min till T-Centralen. I området finns flera mataffärer, Gym, Restauranger mm. Promenadavstånd till skolor, förskolor och bibliotek. Cykelparkering och barnvagnsrum i fastigheten. Ett hem på din nivå Brf Vyn är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Studiolägenheterna på markplan för tankarna till SoHo i New York, där historiska industribyggnader förvandlats till karaktärsfulla loft. Med en imponerande takhöjd på cirka 5,7 meter och smarta, urbana planlösningar, är dessa hem skapade för dig som söker något utöver det vanliga. Sky level-lägenheterna i storlekarna 2–5 rum och kök sträcker sig över de högsta våningsplanen och bjuder på en utsikt som sveper över Vegas takåsar. Oavsett vilken storlek du väljer, får du ett hem med spektakulära kvaliteter – sådana som aldrig bleknar. 5 rum och kök med vy väntar högst upp i huset – Vyns största hem på 124 kvm, där dubbla balkonger i två väderstreck gör varje dag till något extra. I Vyn har varje bostad ritats med omsorg för att förhöja vardagen. Genomtänkt inredning, tidlös arkitektur och ett oslagbart läge ger dig ett hem där du kan leva mer, njuta mer och få ut mer av varje stund. Anmäl ditt intresse idag. Läs mer här på projektsidan för VYN: www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen hem! TRYGGT ATT KÖPA I VYN med Stena Fastigheter bakom dig. Att köpa bostad i Brf Vyn innebär inte bara att du får ett hem med stil, höjd och genomtänkt arkitektur – du får också tryggheten av att köpa av ett av Sveriges mest erfarna och stabila fastighetsbolag. Stena Fastigheter har lång tradition av att bygga och förvalta bostäder för ett tryggt och hållbart liv. Som bostadsköpare i Vyn omfattas du dessutom av ett generöst trygghetspaket. Räntegaranti: I en osäker räntemarknad kan Stena Fastigheters räntegaranti ge dig som köpare en extra trygghet. Garantin gäller i två år från inflyttning och skyddar dig från att framtida räntehöjningar leder till höjda avgifter i bostadsrättsföreningen. Bostadsgaranti: Med vår bostadsgaranti kan du få hjälp med tillfälligt boende innan din nya bostad är inflyttningsklar. Vi erbjuder en hyresrätt i vårt eget bestånd, så att du tryggt kan sälja din nuvarande bostad i lugn och ro. Trygg föreningsekonomi: Om det finns osålda bostäder i föreningen vid inflytt köper Stena Fastigheter dem. Det betyder att föreningens ekonomi är säkrad från start och du slipper oroa dig för tomma lägenheter eller minskade intäkter. Det här är trygghet på riktigt – från en aktör som tänker långsiktigt och finns kvar även när du har flyttat in. Tillträdesskydd: Om livet förändras och du behöver mer tid innan inflytt kan du omfattas av vårt tillträdesskydd. Det kan ge dig möjlighet att skjuta upp tillträdet, så att du får det utrymme du behöver. En närvarande förvaltning: Stena Fastigheter bygger nytt i områden där vi planerar att finnas kvar länge. Vårt områdeskontor i Vega ligger tvärs över gatan från Vyn, vi finns bokstavligen runt hörnet. Att vi finns kvar och är tillgängliga är en trygghet för dig som köper en nyproducerad bostad. Både du och bostadsrättsföreningen får en trygg och säker start. Under de första två åren efter inflyttning sköts den tekniska förvaltningen av Stena Fastigheter och den ekonomiska förvaltningen av ARC Fastighetspartner. Därefter upphandlar bostadsrättsföreningen själva en förvaltare.

Varmt välkomna till denna stilfulla och välplanerade 2:a som på ett harmoniskt sätt kombinerar modern elegans med hemtrevlig komfort. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med en öppen planlösning som skapar generösa ytor för både vardag och sociala tillställningar. Lägenheten präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en behaglig rymd genom hela bostaden. Vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt och bjuder in till umgänge, samtidigt som planlösningen är både funktionell och lättmöblerad. Från både vardagsrum och sovrum nås den stora inglasade balkongen, som blir ett naturligt extrarum större delen av året. Här njuter du av sol från eftermiddag till kväll samt en trevlig glimt över Henriksdalshamnen. Balkongen erbjuder gott om plats för både loungegrupp och middagar. En perfekt plats att skapa din egen privata oas! Sovrummet är ljust och rymligt med generösa förvaringsmöjligheter. Badrummet är modernt och stilrent samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen! Läget är svårslaget! Runt hörnet väntar Henriksdalshamnen med ett attraktivt utbud av restauranger som erbjuder smaker från världens alla hörn, samt båtkommunikation som smidigt tar dig in till stan. På kort promenadavstånd når du Sickla udde där tvärbanan tar dig hela vägen till Solna centrum, samt bussförbindelser som snabbt tar dig in till Stockholm. Från Henriksdal går dessutom bussar mot både Nacka och Slussen på bara några minuter. Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska 2:a!

Välkommen till den här fina lägenheten med stor balkong och fin utsikt - goda komunikationer - Fritt läge Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp och ett högt, fritt läge högst upp i huset med utsikt över omgivningen. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en lugn och enhetlig bas som gör bostaden lätt att trivas i och enkel att möblera. Planlösningen är väl genomtänkt med sociala ytor där kök och vardagsrum får ett naturligt samband. Från köket blickar du ut mot balkongen och vidare över det öppna läget, vilket ger rummet en ovanligt trivsam karaktär. Här finns plats för matbord och ett mysigt kök att använda varje dag – inte bara funktionellt utan även en del av bostadens umgänge. Som högst upp i huset bor du ostört med minimal insyn och en utsikt som ger rymd åt hela hemmet. Nära sjön Magelungen, som under sommartid är en populär samlingsplats, ligger Bostadsrättsföreningen Bäverdalen 1 som bildades 2019 och är en ombildning från hyresrätter. Området omkring fastigheten är skogigt, lummigt och kuperat. Alldeles intill ligger fina promenadstråk och vackra naturområden i Rågsveds naturreservat som gränsar till föreningens mark. I närheten av bostaden finner du Rågsved, Hagsätra, Stuvsta och Högdalen centrum som alla erbjuder service som vårdcentral, apotek, post och dagligvarubutiker. Både busslinjer och tunnelbanestation finns inom gångavstånd och i närheten går buss 744 mot Huddinge och Högdalen. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Varmt välkommen till Bällstavägen 203 – en perfekt planerad bostad i mycket gott skick, där det bara är att flytta in! Bostaden är genomgående ljus och trivsam tack vare flertalet fönster i två väderstreck och ett attraktivt hörnläge. Lägenheten vetter mot fastighetens lugna baksida med grönskande utsikt, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp och ett insynsskyddat boende. Planlösningen är både funktionell och väl genomtänkt med ett separat kök utrustat med allt som behövs, ett lättmöblerat vardagsrum samt en rymlig sovalkov med plats för större säng. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett fönster som bidrar med naturligt ljus och goda vädringsmöjligheter. Brf Julottan 2 är en stabil och välskött förening som äger marken! Föreningen har under åren genomfört flera större renoveringar och värdeskapande uppgraderingar, vilket skapar en trygg och långsiktigt hållbar boendemiljö. Bland utförda åtgärder kan nämnas stambyte 2015, omläggning av tak 2007, installation av fiber 2017 samt fönsterrenovering 2021. Gemensam tvättstuga finns belägen på källarplan. Föreningen har 7 parkeringsplatser som kan hyras för 360 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser, enligt kontroll per 2026-02-02. Området är lugnt och bekvämt, med en Ica ett stenkast bort, grönområden för avkoppling och goda kommunikationer i form av busslinjerna 113 och 117, som tar dig till olika delar av staden. På gångavstånd hittar du ett brett utbud av service och bekvämligheter, inklusive mataffärer, gym, restauranger, caféer och banker. Dessutom ligger vackra Kyrksjölötens naturreservat bara en kort promenad bort – perfekt för naturälskare och motionärer. Här kan du njuta av lugn och ro i en grönskande omgivning. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till denna trevliga 3:a i en mycket välskött och populär förening! Här finns två stora sovrum, stort vardagsrum, praktiskt arbetskök med matplats för flera gäster, badrum och inte minst en stor uteplats. Bostaden har en välkomnande och rymlig hall med avhängning i två skjutdörrsgarderob. Till höger ligger badrummet som har wc, dusch, tvättkommod med spegelskåp ovanför, handdukstork samt golvvärme. Utöver det finns tvättmaskin och i föreningen finns även två tvättstugor. Vidare in i hallen finns en rymlig klädkammare och lite längre in ligger de två stora sovrummen. Master bedroom är hela 14,2 kvm med plats för dubbelsäng och förvaring. Likaså det andra sovrummet med sina 13,1 kvm. De sociala ytorna om totalt ca 39 kvm består av ett rejält tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns gott om plats för stor soffgrupp, bokhyllor och TV-möbel. Trevligt arbetskök med gott om förvaring och full maskinell utrustning; fullstor kyl och frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. I anslutning till köket har du en trevlig matplats och här kan man verkligen möblera efter behov. För den trädgårdsintresserade som inte vill bo i hus kan man här få utlopp för sitt trädgårdsintresse med odlingsmöjligheter på uteplatsen. Kanske vill du ha grill och matmöbel på uteplatsen så du enkelt kan duka ut måltiderna under sommarhalvåret - och kanske känner du att en loungemöbel eller ett par vilstolar för lata dagar med en god bok passar utmärkt. Du väljer! Förutom alla förvaringsmöjligheter du har inne i bostaden har du även tillgång till ett eget källarförråd, som rymmer allt från resväskor, säsongskläder och golfbagen till sånt som du inte behöver men ändå vill ha kvar. OMRÅDE Här bor du med ett mycket attraktivt och rogivande läge med tillgång till härliga rekreationsområden i närheten. Edsbergs slottspark erbjuder vackra strövområden, här kan picknickkorgens innehåll avnjutas med en härlig vy över Edsvikens vatten eller varför inte låta de yngre generationerna åka leka av sig i pulkabacken. Vid Rösjön finns Rösjöbadet och dess friluftsområde med elljusspår, eller vid fotbollsintresse åka till Edsbergs sportfält och Väsjöbacken med dess möjligheter. För den som gillar inomhusbad så är det bara ett stenkast till Sollentunas badhus där det också finns gym. Lika nära är det till sporthall, bowling och rackethall. SERVICE På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg, en relativt kort promenad från lägenheten. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, vid Häggviks Handelsplats eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. När du vill äta riktigt gott rekommenderas Al Capriccio som ligger på kort promenadavstånd från bostaden.. KOMUNIKATIONER Läget erbjuder tillgång till mycket smidiga kommunikationer i form av bland annat buss, närmaste hållplatser ligger på Sollentunavägen (hållplats Djupdalsvägen). Bussar går bland annat till Sollentuna Centrum, Mörby/Danderyd Täby och Kitsa. Därutöver finns pendeltåg (868 m till Häggviks station) på ca 10 minuters promenadavstånd alternativt stationen vid Sollentuna centrum ca 2 km från bostaden. Med bil är du snabbt ute på E4:an mot City eller Arlanda. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna stilsäkra 2:a om 45 kvm i mycket gott skick i fastighet byggt 2019. Fem trappor upp väntar ett hem badande i ljus med genomgående vacker ekparkett och en generös takhöjd om 2,60 meter, vilket skapar en rymd som sällan återfinns i nyproduktion. Socialt och modernt kök: Den öppna planlösningen förenar kök och vardagsrum på ett sätt som bjuder in till umgänge. Köket är lika snyggt som effektivt med sobra grå luckor och integrerade vitvaror: kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Här finns både arbetsytor och smart förvaring i varje hörn. Balkongen - ett extra rum året om: Vardagsrummet förlängs av en stor, inglasad balkong som blir ett extra rum från vår till höst, oavsett väder. Här njuter du av en fri och milsvid utsikt i en privat miljö med plats för både loungegrupp och matplats. Ett lättskött hem att trivas i: Här bor du bekymmersfritt med hög standard och hiss i huset. Det rofyllda sovrummet har suverän förvaring längs en hel garderobsvägg, och hallen kompletterar med en praktisk platsbyggd garderob. Badrummet är en helkaklad oas med behaglig golvvärme samt egen tvättmaskin och torktumlare. Som extra guldkant har föreningen en gemensam terrass med grill, och till lägenheten hör ett förråd om ca 3 kvm. Här erbjuds ett hem för dig som söker lugn och ro - utan att kompromissa med tillgänglighet. Bostaden är en verklig tillflyktsort, där den genomtänkta och välisolerade konstruktionen skapar ett tyst och behagligt inomhusklimat. Här stänger du ute stadens brus och kliver in i en harmonisk miljö som ger utrymme för återhämtning, arbete och vardagsliv i balans. Kommunikationer: Trots det rofyllda läget bor du med ett av områdets bästa kommunikationslägen. Tunnelbanan finns precis intill och tar dig smidigt vidare med direktförbindelse till Universitetet och Stockholm City. Perfekt för såväl studier som arbete och nöjen. Vid busstorget finns dessutom flera busslinjer som enkelt ansluter till pendeltåget i Älvsjö samt till IKEA och andra delar av Söderort. Området: På Agnes Lagerstedts gata 25 bor du lugnt och fridfullt, men samtidigt mycket centralt med Fruängens Centrum och Långbro Park runt knuten. Fruängens Centrum har allt som underlättar i vardagen såsom matbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, systembolag, gym, torgmarknad, restauranger mm. Långbro Park är en grönskande oas där man kan mata änder i dammen, träna, leka och umgås eller stanna till för en matbit på det välrenommerade Långbro Värdshus. Tio minuter bort hittar du även härliga promenadstråk, badplats och skridskoåkning vid Långsjön, vacker natur i Älvsjöskogen och pendeltåg i Älvsjö. Kungens Kurva, Heron City, Aspuddsparken, Vinterviken och Gömmarens naturreservat är några populära områden som ligger en kort bilresa från bostaden. Fruängen är en knytpunkt för flertalet bussar och här finns Tunnelbanan som tar dig till city på ett ögonblick. Här bor du toppmodernt mitt i Fruängens grönskande 50-tals idyll. Blir inte inte mycket bättre än så här!