Varmt välkommen till denna nyproducerade mini 2:a om 42 kvm i fastighet från 2017 i populära Vällingby Parkstad. Bostaden präglas av en ljus interiör och härlig atmosfär med strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Optimalt planerad där varje kvadratmeter har ett syfte och disponeras på bästa sätt. Här finns tillfälle att förvärva ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet. Påkostade och väl genomtänka materialval samt ljusa och sociala ytor. Här bor du med närhet till allt som bra kommunikationer, service och grönområden. Välkommen hem! Den härliga atmosfären möter oss i entréhallen som är ljus och har bra förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober. Vidare hittar vi bostadens stilrena badrum med påtaglig hotellkänsla som innehar wc, tvättställ med komod, spegelskåp med inbyggd belysning, takdusch med duschvägg i glas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här är det grått klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Lägenheten är försedd med modernt och funktionellt kök med bra förvarings- och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel som erbjuder gott om plats att möblera upp såväl en vardagsrumsdel som en rymlig matplats. Från vardagsrumsdelen nås den rymliga balkongen, här kan du njuta av utsikten och den friska luften. Bostaden är försedd med ett mindre sovrum som rymmer en 140cm säng. Till bostaden hör även ett förråd som du enkelt når med hissen direkt ner i källaren. En optimal bostad som måste upplevas på plats! BRF Råckringen har god ekonomi, välskötta fastigheter och stora hyresintäkter. Garage under husen som enkelt nås med hiss, platserna fördelas enligt befintligt kösystem, 847 kr/mån (bilplats med ladduttag, 987:-). Hemköp hyr föreningens lokal på entréplan. Hyreskontraktet löper över 10 år och ger mycket goda intäkter till föreningen. Vällingby Parkstad erbjuder ett boende i en ny, dynamisk statsdel med natur, vatten och tunnelbanan precis runt knuten. Det är även enkelt att ta sig vidare till fler butiker, mataffärer, nöjen och service i både Vällingby C och Bromma Blocks. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare Micaela Rebel, 076-640 50 02 för mer information!

* Ring för privatvisning!* Välkommen till denna eleganta etta belägen på den eftertraktade adressen Snödroppsgränd 27. Denna bostad utstrålar en känsla av exklusivitet med sin öppna planlösning och genomtänkta materialval och generöst med förvaringsutrymmen. Med ett modernt och stilrent kök som smälter samman med vardagsrummet blir det här hemmet en plats att trivas i. Den generösa altanen i bästa solläge lockar till långa sommarkvällar och skapar en härlig förlängning av det inre utrymmet. Perfekt för att bjuda in vänner och familj eller bara njuta av lugnet på egen hand. Fri andrahandsuthyrning öppnar upp för flexibilitet och möjligheten att göra en smart investering. Dessutom kan juridiska personer godkännas som ägare, vilket gör detta till ett attraktivt alternativ för såväl privatpersoner som företag. Ta chansen att bo i en bostad som inte bara erbjuder hög komfort och stil, utan även möjligheter till en flexibel livsstil. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck fördelarna med att bo på Snödroppsgränd 27! Varmt välkommen att kontakta ansvarig Fastighetsmäklare, Johanna Blomster, 073 231 38 07

Accepterat pris! Här välkomnas du in i en fantastisk fyra på där väldisponerade ytor samspelar med modern funktion på bästa sätt. Väl inne i lägenheten möts vi först av en öppen och inbjudande hall. Lite längre in finner vi ett modernt, ljust och fräscht kök med gott om plats för matbord och stolar. Vidare har lägenheten tre sovrum och ett lättmöblerat och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Master bedroom nås via hallen och har plats för dubbelsäng. Utöver det finns två till sovrum med plats för säng och annat möblemang. Badrummet är stort, fräscht och ljust samt utrustat med badkar samt både tvättmaskin och torktumlare. Sedan har bostaden även en gäst-WC. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här fyran finns en stor och underbar balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Bostaden har ett fantastiskt läge med närhet till Akalla Centrum, badhus och det charmiga Järvafältet. På bara 10 minuters busstur kan du enkelt ta dig till Barkarby Handelsplats, medan det bara tar 3 minuter med tunnelbanan till Kista Centrum där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger och kommunikation Det här är verkligen en plats där bekvämlighet och livskvalitet möts på bästa sätt! - Kontakta mäklaren för mer information!

Fantastisk familjevilla med plan trädgård med tre moderna och fräscha bostadsplan, bostadens totaltyta utgör hela 281 kvm samt extra fristående garage! Villan har genomgripande renoverats år 2017 och är i ett gott skick! Detta är huset för dig som uppskattar yta, önskar en företagsdel eller har en stor familj. Här finns plats för alla i tre rymliga umgängesytor och på det stora soldäcket i perfekt solläge. Stort umgängeskök med köksö och arbetsytor för den matlagningsintresserad familjen med. Trivsam matplats för stora sällskapen . Modern öppen planlösning mot köket ligger det generösa vardagsrummet med matsalsdel samt kamin för mysiga kvällar. Här finns också stora fönster till grönskan samt direkt access till terrassen och trädgården. Redan idag finns 7 sovrum där alla sovrum gott och väl rymmer dubbelsäng! Om den stora familjen växer så finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum på nedervåningen. I bostaden finns tre stilsäkra badrum, Alla våtrum är helkaklade i moderna lugna färgsättningar i samklang med varandra. I nedervåningen finns även umgängesrum med bar/kök med öppen kamin perfekt för festen eller uthyrningen, gymrum, bastu, tvättstuga och ytterst gott om förråd för dig som uppskattar förvaring. 2 st Luft-/luftvärmepumpar. Fristående, väl tilltaget garage för dig med motorintresse. Stort soldäck i perfekt solläge. Underbar utsikt över området och slående vackert på sommaren. Här finns också den givna platsen för både studsmattan och utrymme för sommarens alla festligheter. Mycket barnvänligt med skyddad trädgård som är lätt att stänga av för barn och husdjur. ENTRÉPLAN. En genomtänkt hall hälsar välkommen hem, här finns god förvaring för ytterkläder och skor. Du möter också det fantastiska ljusinsläppet och den moderna öppna planlösningen dig med krav på ditt boende. I köket lagar man gärna goda middagar tillsammans med familj och vänner, den generösa köksön och många meter arbetsbänk inspirerar att vara tillsammans och förenklar vardagen! Här hittar du matplatsen med gott om utrymme för 8-10 sittande gäster. Angränsande representativt vardagsrum med gott om fönster med utsikt till trädgården och terrassen. Vardagsrummet rymmer många vänner och här finns en av husets två eldstäder. Den närliggande privata delen av våningsplanet rymmer ett sovrum och helkaklat fräscht badrum med dubbeldusch och vacker handfatsdel. Allt för att spara tid på morgonen. Stor och välplanerad klädkammare för maximal förvaring. Den rymliga tvättstugan med egen entré för den som enkelt vill ha access till ombyte och tvättmaskiner. Ingång både från gaveln vid garaget samt innerhallen. Planlösningen är perfekt för dig som arbetar hemma, har tonåringar eller övernattande gäster. ÖVRE VÅNINGSPLAN. Via takfönster strålar solljuset till den rymliga hallen som för dig vidare till de 4 stora sovrummen, rejäl skyddad balkong, klädkammare/förråd samt stort familjebadrum med badkar och dubbelhandfat. Du väljer skälv vilket rum som är master bedroom. Kanske är det rummet som har utgång till balkongen samt egen ingång till badrummet? På planet finns ytterligare tre fina sovrum med fönster i högt fritt läge, en klädkammare samt ett helkaklat badrum. Här finner badrum med både badkar med duschväggar. BOSTADSPLANET I NEDREPLAN. På planet finns det efterlängtade stora allrummet som gör det möjligt för familjens ungdomar att bjuda hem många kompisar för lek eller kanske bara hänga i soffan framför öppna spisen. Här finns en fullt utrustad bar som extra plus enkelt görs om till kök vid uthyrning eller generationsboende. Här finns också det fräscha gymmet som också är perfekt som företagsdel eller sovrum. Det finns genomtänkta förråd perfekta för hobby, mat och vin. På våningsplanet hittar du även ett helkaklat badrum med bastu, dusch och handfat. Badrummet är smart placerad i närhet av både biorum/sovrum samt två förrådsrum var av ett som går att använda som ytterligare sovrum. Stor groventré som säljaren använt som idrottsentré. Perfekta platsen för mycket idrottssakerna och lätt att ha ordning på allt som skall med till varje aktivitet. . Förråd/klädkammare för dig som uppskattar bra förvaring. Välkommen till detta moderna och stilsäkra hus på trivsamma Gränsvägen 37B. Renoveringar: År 2017 Ny el med två separata elcentraler. Ommålning av fasad och snickerier inne och ute på hus och garage. Alla tre badrum helrenoverade. Alla ytskikt i huset renoverade. Två nya kök. Tvättstuga helrenoverad. Trappräcke i glas vid entrén. Två nya altaner i trädgården. Nya radiatorer i glas. Alla entrédörrar utbytta. Dränering av huset. Fönster och fönsterbrädor renoverade år 2014/2015. 2021 Winter: Installerade Daikin värmepump i vardagsrummet. 2022 Ny kyl och frys från Samsung i köket. 2023 S Installerade ny radonsug i källaren. LITE OM NÄROMRÅDET: - På Gränsvägen 37B bor man barnvänligt och med naturen nära omkring. Det är promenadavstånd till Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. Invid Fornminnesparken finns även ett nybyggt utomhusgym. - Populära Gläntan finns på promenadavstånd. Förutom bollspel så anordnas det populära och årliga Valborgsfirandet på Gläntans IP. - På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en självklar samlingsplats för leksugna barn! - För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta. Parkourbanan har snabbt blivit mycket populär. - Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: - Förskola finns ett flertal på kort promenadavstånd. - Utan att passera trafikerad väg promenerar man till Vinsta grundskola Östra, här går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 5. Efter årskurs 5 fortsätter man i Vinsta grundskola Västra, från årskurs 6 till och med årskurs 9. - I Solhemsskolan går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige). - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Solhemsskolan. - Även Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns på kort avstånd. BUTIKER I NÄRHETEN: - Hemköpbutiken i korsningen Sörgårdsvägen/Bergslagsvägen. - Till stora Coop Forum-butiken samt Willis i Vinsta kommer man med bil på 3-4 minuter, här finns även apotek och djuraffär. - På Spånga Torg finns matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsas Fisk samt Dennis kött. Här ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i adventstid. - Vällingby City med sina generösa öppettider ligger inte långt bort, här finns det mesta att önska i form av butiker, även här finns torghandel, restauranger, de flesta banker samt flera biosalonger. KOMMUNIKATIONER: Gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 118 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Spånga station (med P-tåg) samt Rissne Centrum (med T-bana). Snabbuss 179 - från Vinstaskolan trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station - Kista - Sollentuna. Buss 119 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Backlura - Hässelby Strand - Spånga Station. Buss 116 - från Sörgårdsvägen trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga station. Från Spånga station via Odenplan till Stockholms Central reser man med pendeltåg på 14 minuter. Spånga Torg har ytterligare busslinjer: Buss 117 - trafikerar sträckan: Brommaplan (med T-bana, gröna linjen) - Spånga station. Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga - Alvik (med T-bana, gröna linjen). Buss 157 - trafikerar sträckan: Spånga - Danderyds sjukhus (med T-bana, röda linjen. Buss 512 - trafikerar Spånga Station via Rissne till Solna Centrum. KOSTNADER VID KÖP AV FASTIGHET ELLER TOMTRÄTT: Lagfart och pantrevskostnader är en statlig skatt som ska betalas i samband med köp av fastighet eller tomträtt. Lagfart är fn 1,5% av köpeskillingen samt 825 kr i avgift Pantbrevskostnad är fn 2% av uttaget belopp samt 375 kr i avgift per pantbrev. De pantbrev som redan finns uttagna övertar köparen utan kostnad. Se mer: https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-agare/Stampelskatt-och-avgifter/ Årligen betalas fastighetsskatt eller fastighetsavgift som regleras i deklarationen. Se www.skatteverket.se

Varmt välkomna till Kattfotsbacken 32! Med ett fantastiskt läge i barnvänliga och populära Hässelby Villastad presenterar jag nu stolt detta fantastiska radhus om 104 kvm fördelat på två plan. Önskar ni att flytta in i ett exklusivt boende där varje kvadratmeter har ett syfte? Då har jag rätt bostad för er! Välkomna att uppleva denna bostad som präglas av luxuösa materialval och smarta lösningar - här är det bara att flytta och börja trivas. Här möts vi av en enastående bostad där varje kvadratmeter är optimalt planerad och disponeras på bästa möjliga sätt. Genomgående stilrena och exklusiva materialval med både funktion och finess som mittpunkt samt ljusa och stora sociala ytor för familj och vänner. Lägg dessutom till en härlig uteplats på både framsidan och baksidan och en magisk balkong på baksidan med utsikt över grönskan. Det kan knappats bli bättre - välkomna att stiga på! När vi öppnar dörren möts vi direkt av den härliga hemmakänslan och atmosfären som genomsyrar hela bostaden. Entréhallen erbjuder plats för att hänga av din ytterkläder på hatthylla och ställa upp skorna på skohyllan. Bostaden öppnar upp sig på en fantastiskt sätt med kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns gott om svängrum att bjuda in familj och vänner på trevliga och goda middagar tillsammans. Det exklusiva köket är stilrent med vita skåpluckor och lådfronter med ordentlig arbetsyta på arbetsbänk i marmor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys. Laga en god middag och duka upp med finporslinet på matbord för 4-6 personer intill fönsterparti - här kommer maten smaka extra gott. Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för soffa, tillhörande soffbord och media-möbel. Från vardagsrumsdelen fortsätter vi in i något som bara finns i drömmarna - en otrolig walk-in closet som har allt man bara kan önska sig. Här är det smart inrett med flera förvaringsalternativ och intill hittar vi bostadens ena luxuösa badrum med riktig hotellkänsla. Badrummet har marmorerad klinkers på golvet som fortsätter upp på väggarna som kakel. Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, duschhörna med industriduschväggar med takdusch samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Vi tar en trappa upp och hamnar vi familjens privata avdelning med två harmoniska och rymliga sovrum, familjens vardagsrum med plats för den stora mysiga soffan samt ytterligare ett badrum. Vi börjar med master bedroom som erbjuder gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och övrig sovrumsmöbel om så önskas. Det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum eller varför inte ett hemmakontor? Möblera efter eget tycke och smak och skapa ert drömboende. Badrummet är lika luxuöst som badrummet på nedervåningen med marmorerad klinkers som fortsätter på väggarna som kakel. Wc, tvättställ kommod, handdukstork, spegelskåp med inbyggd belysning samt badkar med takdusch. Här finns gott om utrymme för hela familjens morgon- och kvällsrutin. I samfällighetsavgiften ingår garageplats i garagelänga. Området här är väldigt barnvänligt med närhet till trevliga lekparker såsom Ripvidet som ligger endast ett stenkast bort. Här finns linbana, gungor och andra roliga lekredskap. För er som har små barn finns ett inhägnat område med grind. En kort promenad bort (bilfri väg) ligger Björnbodaskolan vilket gör att de större barnen kan gå själva till skolan. Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både T-bana och buss. T-bana: Station Hässelby Strand (Gröna linjens ändstation) och därifrån buss 119 eller T-bana till Vällingby och buss 541. Med T-banan tar det ca 30 minuter till Stockholm City. Nattbuss finns.

- Juridisk person kan accepteras! - Fri andrahandsuthyrning! - Nära T-bana! - Garage i närheten Det här är den perfekta lägenheten för den som letar efter ett bekvämt och prisvärt boende. Denna harmoniska 2:a på 38 kvm är belägen högst upp i huset och erbjuder en insynsfri balkong som ger en privat och avkopplande utomhusplats. Med en perfekt planlösning och bra förvaring erbjuder denna lägenhet även fräscha ytskikt och ett ljust och modernt vitt kök med diskmaskin. Badrummet är stilrent inrett med golvvärme och spotlights och har även egen tvättmaskin/torktumlare. Denna lägenhet är perfekt för den som söker en lättmöblerad bostad med minimal insyn och möjlighet till fri andrahandsuthyrning. För mer information eller för att boka en visning, kontakta din lokala mäklare i Kista, Gabriel Temiz, på 0701-62 01 64 eller via e-post på gabriel.temiz@lansfast.se.

RING FÖR VISNING! Charmig välskött hörnlägenhet med stor inglasad balkong i sydväst läge nära T-bana och Hässelby Strands Centrum! Vardagsrum med flera ljusa fönsterpartier och utgång till balkong. Gott om plats för soffgrupp och TV-möbel. Stilrent kök med plats för matbord vid fönster. Fint sovrum med bra förvaring. Helkaklat badrum med dusch. Som nytt, bara att flytta in!