Välkommen till Sjögatan 8A! Fin gavellägenhet i högt och insynsskyddat läge på tredje våningen med en utsikt mot Luleå centrum och Norra Hamn. Bostaden är 68 kvadratmeter och smart planerad med tre rum och kök. När du kliver in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med plats för klädavhängning och en klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. Köket är snyggt och praktiskt med inredning från Marbodal, gott om skåp och plats för ett matbord för ungefär fyra personer. Tilltaget och charmigt vardagsrum med ett gediget ljusinläpp tack vare gavelläget och fönster i flera väderstreck. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med bra solläge och fri utsikt. Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek åtskilda från varandra samt ett tidlöst badrum med golvvärme för extra komfort. Här bor du bekvämt med närhet till staden, en parkeringsplats som medföljer lägenheten samt en fördelaktig månadsavgift som innefattar både värme, vatten, hushållsel samt kabel-tv. Fiber finns i huset och avtal tecknas av lägenhetsinnehavaren. Lägenheten disponerar över ett källarförråd samt ett vindsförråd. På omtyckta Bergviken finner vi bostadsrättsföreningen Gillet 15. Det är en förening om 35 st lägenheter som förvaltas av Riksbyggen. Föreningens medlemmar erbjuds gemensamhetsutrymmen såsom bastu med relax, tvättstuga, kombinerad samlingslokal & uthyrningsdel, hobbyrum & cykelförråd. Utöver detta finns 27st motorvärmarplatser, 6st garage samt en mycket trivsam innergård med grillplats. Här bor du bra till på Bergviken med närhet till både centrum, Luleå tekniska universitet och matbutik. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!

Nu finns möjligheten att förvärva en av få fyrarummare som är belägen på populära Bergviken! Bostaden om hela 97,5 kvadratmeter är belägen högst upp i huset och erbjuder en stor inglasad balkong i soligt läge – ett extra rum att njuta av större delen av året. Här erbjuds en välplanerad och luftig bostad med generösa sällskapsytor, tre rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt med en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata delar, vilket gör att bostaden passar perfekt för både barnfamiljen, paret som vill ha extra utrymme eller dig som arbetar hemifrån. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp skapar en trivsam och inbjudande atmosfär genom hela hemmet. Bergviken är ett av Luleås mest omtyckta bostadsområden – lugnt, familjevänligt och med närhet till både stad och natur. Här finns skolor, förskolor, matbutiker, gym och service inom bekvämt avstånd. Området erbjuder fina promenadstråk, närhet till vatten och goda bussförbindelser in till centrala Luleå. För barnfamiljen är det ett tryggt och etablerat område med grönområden och lekplatser, samtidigt som du har allt du behöver i vardagen nära till hands. Välkommen att uppleva denna rymliga fyrarummare på plats!

Väldisponerad gavellägenhet om 71,5 kvadratmeter belägen högst upp i huset med balkong! Trivsam planlösning med genomgående fina ytskikt! Lägenheten består av ett stilrent renoverat EPOQ-kök från 2012 med vit inredning och moderna vitvaror, i anslutning finns även plats för matgrupp. Vidare finns två stora sovrum vilka nås via det rejäla vardagsrummet. Ett av sovrummen har även utgång till balkongen i soligt sydväst läge. Badrummet är renoverat 2015 med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Hallen är rymlig med gott om yta för förvaring via garderober. Genomgående fina fönsterbrädor i marmor finns insatt i lägenheten. Till lägenheten finns även ett tillhörande förråd samt matkällarförråd. På källarvåningen finns även föreningens gemensamma tvättstuga. I föreningen finns även grovtvättstuga, bastu med relax, samlingslokal och hobbyrum att nyttja. Cykelförråd finns i varje huskropp men även nya cykel carportar. Föreningens yttre miljö är renoverad och breddning samt ökning av antalet parkeringsplatser är gjort 2023. Låg månadsavgift om 4403kr där värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår. Närhet till mataffärer, bussförbindelser, café, restaurang, apotek, Coop-arena och även till Luleå Tekniska universitet. Mycket fina promenadstråk runt hela området, naturnära men ändå stadsnära! Varmt välkomna att boka in er på visning av denna lägenhet!