I ett lugnt, tryggt och mycket attraktivt område i Trelleborg ligger denna trivsamma enplansvilla med källare. Området präglas av minimal biltrafik – här rör sig i princip endast de närmaste grannarna – vilket skapar en stillsam och barnvänlig miljö. Huset erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är generöst tilltaget och utformat för den matglada, med fantastiska arbetsytor och moderna vitvaror. Vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp, här finns en stämningsfull braskamin samt utgång till det vidbyggda uterummet i soligt söderläge – en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Entréplanet rymmer idag tre sovrum, varav ett större rum tidigare varit två separata sovrum och enkelt kan delas av igen vid behov. Här finns även badrum samt gästtoalett. Det praktiska källarplanet har bra takhöjd och generösa ytor. Här finns två stora, inredda rum som idag används som sällskapsrum och sovrum, en rymlig tvättstuga, stort pannrum med duschkabin samt två rejäla förråd. Källaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och stor potential för vidare utveckling – exempelvis spa-avdelning, extra toalett, hobbyrum eller hemmagym. Den generösa tomten ligger helt i söderläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol hela dagen – både i huset och i trädgården. Baksidan är helt insynsskyddad och skapar en privat oas där inga grannfönster vetter mot tomten, varken från sidorna eller omkringliggande hus. Även framsidan är fri från insyn då inga hus ligger mittemot – här möts du istället av grönskande buskage och träd som ger en öppen och avskild känsla. För bilen finns garage samt uppställningsplats. Uppvärmningen sker via vattenburen värme med nyare luft/vattenvärmepump, som tillsammans med husets smarta uppvärmningssystem kan styras och övervakas via mobil eller smarta hem-lösningar – perfekt för energisparande och elprisstyrning. För den som funderar på solceller är förutsättningarna utmärkta, med optimalt söderläge och tak utan skuggande träd. Läget är svårslaget med närhet till många uppskattade butiker, stormarknader, restauranger, skolor och second hand-butiker. Samtidigt nås ringleden och motorvägen mot Malmö snabbt och smidigt – perfekt för pendlaren. Välkomna på visning.