Söker du livskvalitet och ett boende där du inte behöver göra någonting innan du flyttar in? Då är huset på Snickaregatan 5 ditt perfekta hem. Alltigenom känns bostaden lyxig med en hög standard. Här har man inte sparat på tillvalen. Känslan av att "ha hittat hem" infinner sig direkt! Huset byggdes 2022 och har en ljus och sober interiör med fokus på ljusinsläpp och gemenskap. Väldisponerade ytor för den stora familjen eller för dig som vill ha riktigt gott om plats. På ena sidan av huset finns tre sovrum och ett allrum med multifunktion samt ett ytterst generöst badrum. Master bedroom på den andra sidan, naturligtvis med eget badrum och walk in closet. Däremellan ett stort och härligt kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrum. Ryggåstak gör rummet luftigt och genom det glasade skjutdörrspartiet flödar ljuset in och känslan av inne och ute suddas ut. Utemiljön är en fin symbios av sten, trä och grönska. Altandäck löper längs hela husets långsida och runt husets gavel, ett soligt läge där pergola avdelar på ett fint sätt och ger lite skugga. Rund pool även den omgiven av trädäck. Friliggande förrådsbyggnad och plats för två bilar på tomten. Skillinge är en levande by året runt, med livsmedelsaffär, förskola, teater, hamnkrog och pizzeria, dessutom är det endast 4 km till underbara sandstränder.

Välkommen till en fastighet där absolut allt är omsorgsfullt genomgånget, förädlat och skapat för att njuta av – en komplett liten oas mitt på Österlen. Här får du ett charmigt boningshus och ett helt nyinrett gästhus med exklusiva materialval, eget pentry och ett elegant duschrum. Perfekt när familj och vänner kommer på besök – eller för den som drömmer om uthyrningsmöjligheter. Taket pryds av klassiska Simrishamnspannor, fasaderna är vackert putsade och nya teakdörrar från Qvesarum ger ett inbjudande första intryck. Boningshuset bjuder på ca 65 välplanerade kvadratmeter på entréplan, kompletterat med en smakfullt inredd ovanvåning om ytterligare ca 40-50 kvm. Huset har merparten gjuten golvkonstruktion med golvvärme via fjärrvärme, fiber, ny el samt glidgjuten rökkanal – allt utfört med kvalitet och långsiktighet i fokus. Trädgården är något utöver det vanliga: en mysig pergola, boulebana för sommarkvällar, trädäck för härliga middagar och vackert lagd komstadsten som ramar in gårdsmiljön. Det nybyggda förrådet i gammal stil smälter perfekt in i miljön, och den generösa uppfarten rymmer 3–4 bilar. Hela fastigheten ramas in av ett snyggt plank som skapar både insynsskydd och trivsel. Det här är en fastighet där ingenting lämnats åt slumpen – allt är renoverat, förbättrat eller nybyggt. En komplett och inflyttningsklar pärla för dig som söker något riktigt välgjort. Planlösning och standard: Ny bär- och ströläkt har monterats i samband med omläggning av taken på både boningshuset och gästhuset. Husen har putsats om de senaste 10 åren. En förrådsbyggnad på tomtens södersida är nyuppförd men i gammaldags klassisk stil. Det är ny el överallt i båda husen. Elbilsladdare och fiber finns. Alla fönster är utbytta till nya 2–3-glasenheter och entrédörren är av teak från Qvesarum. På husets entréplan, som har högt i tak, finns hall med tegelinslag och vackert terracottagolv från Qvesarum följt av ett vardagsrum som ligger i öppen planlösning med vitt kök i modern stil från Askelins köksdesign. Fortsättningsvis följer stor matplats bredvid murad spis med kassett, och sedan ett ljust huvudsovrum. På entréplan finns sedan därutöver groventré och ett påkostat badrum/tvättstuga med bubbelbadkar, tvättmaskin, ytskikt med kakel/klinker, golvvärme, spotlight med mera. Hela bottenvåningen har ersatts med ny grundläggning, en ny välisolerad betongplatta med vattenburen golvvärme via fjärrvärme. En liten fräsch förvaringskällare finns via groventrén. Övre plan nås via platsbyggd spiraltrappa i smide/trä, övre plan har två rum och en nybyggd WC. Hela ovanvåningen är nyinredd och utgjorde tidigare råvind. Våningsplanet har två nyare takkupor, en i vardera rum. Totalrenoverat gästhus på 20 m2, färdigställt år 2022. Inrett med hög standard såsom vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen. Inredning samt kök i ek är platsbyggd av finsnickare Anders Möller. Huset har badrum med tvättmaskin och elegant färgsättning i form av grönt och mässing. Ett mindre förråd i gammal stil har uppförts på tomtens södersida. Trädgården är anlagd med pergola, boulebana, trädäck och komstadsten samt försedd med rikligt med utebelysning. I princip allt på fastigheten är genomgånget, renoverat eller nybyggt. Fastigheten är inramad av plank och har en uppfart med plats för cirka 3–4 bilar. Trädäcket via matplats/kök är försett med motordriven markis.

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad full av karaktär och själ, högt belägen med utsikt över natur och hav i fina Skillinge. Här erbjuds ett exklusivt boende som ger ett lugn för alla sinnen och släpper in det fina Österlenljuset genom de många och generösa fönsterpartierna. Villan är ritad och levererad av Finnlamelli, ett finskt företag internationellt känt för sina genuint klimatsmarta och energisnåla hus i lamelltimmer. I villan har en verklig oas skapats med mängder av rymd omgiven av vacker skandinavisk design i genomgående naturmaterial, i kombination av japan-inspirerade detaljer i unik design. Ett spännande boende där stor del av övervåningen är dedikerad till återhämtning och avkoppling med en ljuvlig bastu och spamiljö i anslutning till stor balkong med många soltimmar och en spektakulär utsikt ut över hav och vyer över byn och omgivande landskap. Utöver villan erbjuder fastigheten ett Tiny House, uppfört 2025, fullt utrustat och tidlöst inrett med flera bäddplatser i rum och på loft. Även här högt i tak med en härlig rymd. Perfekt för familj, vänner eller ev. uthyrning. Till denna har en egen trädgård delats av för viss avskildhet. Försäljning av denna fastighet förbereds just nu. Ytterligare fakta och bilder kompletteras efter hand. Redan nu kan ansvarig mäklare kontaktas för mer information.

Välkommen till Stockrosbacken och detta stilrena gatuhus i bostadsrättsform – ett hem där modern komfort möter klassisk Österlenkänsla. Här bor du i ett trivsamt och småskaligt kvarter med närhet till både hav, strand och Simrishamns charmiga centrum. Bostaden om 72 välplanerade kvadratmeter fördelar sig över två plan och erbjuder en ljus och harmonisk interiör med genomgående smakfulla materialval. På entréplanet möts du av ett stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta, öppet mot vardagsrummet där stora glaspartier släpper in rikligt med ljus och leder vidare ut till den generösa träaltanen – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret. En trappa upp väntar en luftigt ovanvåning med fint ljusinsläpp från takfönster och charmiga snedtak. Den flexibla ytan kan enkelt användas som extra vardagsrum, hemmakontor, gästrum eller ateljé – här finns gott om möjligheter att forma rummet efter dina behov. Kvarteret Stockrosbacken är inspirerat av Simrishamns historiska bygator och består av 14 bostäder med vackert putsade fasader, fördelade i tre förskjutna längor som skapar ett levande och ombonat kvarter. Varje bostad har egen entré, privat uteplats samt tillgång till förråd och parkeringsplats. Här bor du med gångavstånd till havet, Tobisviks populära badplats och den kilometerlånga sandstranden. Samtidigt når du enkelt centrum med restauranger, caféer och service. Från Simrishamn går även Pågatåg till Ystad och Malmö samt bussförbindelser till omkringliggande orter. I närområdet finns också några av Skånes mest uppskattade golfbanor inom kort räckhåll. Under sommarhalvåret fylls Österlen av ett rikt kulturliv med gallerier, gårdsbutiker och evenemang, och för den naturintresserade finns gott om vandringsleder och natursköna utflyktsmål längs kust och inland. Ett hem som kombinerar modern livskvalitet med den unika atmosfären på Österlen.

Enplansvillan på Ryttaregatan 35 har genomgått en minst sagt genomgripande renovering från år 2015 och framåt vilket resulterat i ett mycket tilltalande boende. Så sent som under 2022 byttes alla fönster och dörrar ut och ett nytt mekaniskt ventilationssystem installerades. Sedan tidigare har huset försetts med nya syllar, helt ny interiör och genomgående golvvärme i hela huset, därtill uppfördes ett ca 30 kvm uterum år 2017. Välkomna till ett välrenoverat hem som imponerar! Huset har praktisk och funktionell planlösning som verkligen passar många olika familjekonstellationer. Den väl utvalda interiören är lugn och behaglig med genomgående ljusa val och påkostad utrustning. Storleken om 116 kvm är fördelad på 3 sovrum, kök, stort vardagsrum, duschrum, tvättstuga samt gäst-WC. En fullkomligt optimal planlösning! Både gäst-WC samt badrum renoverades 2015 samtidigt som all el sågs över i huset. I merparten av alla rum ligger vitlaserat parkettgolv och/eller klinker. Detta hem är socialt och lättsamt planerat med gott om plats för familj och vänner i det vidbyggda uterummet samt tilltagna vardagsrummet. Utemiljön är ombonad och planerad för att, precis som bostaden, vara så lättskött och underhållsfri som möjligt. I söderläge är ett över 100 kvm trädäck byggt som omfamnas av häck och plank. I anslutning till uterummet ligger utedusch, jacuzzi och utekök vidbyggt under pergola. Sammantaget är trädgården verkligen en liten oas! Detta är ett boende som alltigenom uppdaterats med kvalitativa och vackra materialval. Förrådsbyggnad finns på tomten samt parkerings- och garageplats alldeles intill huset genom samfällighet. Från detta behagliga läge i Simrislund är det bara 15-20 minuters promenad till tågstation och matbutik. Runt knuten finns en mångvald vackra strövområden samt förskolor och grundskola (åk 1-6). Kan detta vara ett hem för er? Välkommen att anmäla ert intresse! Digital visning finns, välkommen att kontakta mäklaren för att ta del av video-visningen.

Tomt i omtyckta Södra Mellby med utsikt över böljande landskap och med havsglimt! OBS: anslutningsavgift för kommunalt VA om 187 288 kr är erlagd och godkänt bygglov finns! I den pittoreska byn Södra Mellby finner vi denna tomt med ett färdigt bygglov, baserat på ritningar från lokala och erkända Gustavson & Påsse Design och Arkitektur. Här nyttjas tomten på ett innovativt sätt med boningshuset om 147 kvm placerat långt ner på tomten, där utsikten över åkrarna och havet är som bäst. Gästhuset om 42 kvm och tillhörande vidbyggt förråd om 20 kvm ligger närmare vägen. Bygglovet beviljades i juli 2023. Se bilagda bilder och ritningar. Givetvis går det, för dig som önskar, att söka ändringar eller ett helt nytt bygglov. El och fiber finns i gatan. Södra Mellby är en mysig kyrkby med genuin bebyggelse och små butiker. Närheten till Stenshuvuds Nationalpark och Kiviks fiskeläge är en stor fördel. Bussen mellan Kristianstad och Simrishamn finns alldeles i närheten.