* Stora möjligheter att skapa sitt eget boende * 5 sovrum * Härlig stor insynsskyddad hörntomt i bästa söderläge * Bra kommunikationer med skolor, service och fin natur Söker ni ett välplanerat hus med stor potential, med möjlighet till att skapa sitt eget drömboende? Är ni händiga och vill sätta er egen prägel i ett attraktivt och barnvänligt område med närhet till natur, bra skolor, utmärkta kommunikationer samt service och omsorg? Då kan detta hus vara något för er! Välkomna till Atfares väg 1 / Holmbodavägen 55 – ett välplanerat kedjehus i populära och familjevänliga Gillbo i Sollentuna. Här erbjuds 137 välutnyttjade kvadratmeter i ett grönskande och trivsamt kvarter där barnen kan leka tryggt och familjelivet får ta plats. Bostaden är fördelad på två genomtänkta våningsplan som lämpar sig perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. På entréplanet möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk tvättstuga med separat utgång till husets baksida, två sovrum, ett badrum, med separat wc samt ett kök med matplats. En trappa upp finner ni ytterligare tre bra sovrum, allrum samt ett badrum – en perfekt lösning för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor och gästrum. Det finns stora möjligheter att skapa sitt eget boende – se förslag på alternativa planlösningar! Tomten erbjuder en härlig trädgård i bästa söderläge – en solig och privat oas som passar utmärkt för lek, grillkvällar och avkoppling med familj och vänner. Till huset hör eget garage med goda förvaringsmöjligheter samt uppfart med plats för ytterligare två bilar. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer – ett hem med stora möjligheter att förädla och forma efter egna önskemål. Välkomna till Atfares väg 1 - ett härligt familjeboende i hjärtat av Gillbo! OMRÅDE Rotebro ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. SERVICE Vid Rotebros handelsplats hittar du bland annat Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger, blomsteraffär och Systembolaget. I Rotebro centrum bort hittar du allehanda service med matbutik (Hemköp Rotehallen), vårdcentral, Folktandvården, apotek och ett par restauranger. Med bil når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. KOMMUNIKATIONER Rotebros pendeltågsstation och busstorg nås med buss 520 på cirka 5 minuter från hållplatsen Tennisvägen ca 150 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum på ca 8 minuter eller vidare till Stockholms Central åt ena hållet (ca 24 minuter) och Arlanda (ca 12 minuter) eller Uppsala (ca 30 minuter) åt andra hållet. Kommunikationer: Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda Finns i närheten Tennisbanor Norrviken (badplats och plogad skridsko bana vintertid) Bisslinge, golfbana som under vintern fungerar som en av Stockholms bästa längdskidspår Förskolor i Rotebro Ebbas förskola - Kommunal Gillbostubben - Fristående I ur och skur Grodan - Fristående Kokalite Allévägen - Fristående Kokalite Rotebergsvägen Grindstugan - Fristående Myggan - Fristående Sagokullen - Fristående Solglimten - Fristående Växhuset - Fristående Skolor i Rotebro Brageskolan - Kommunal skola för barn med grava tal- och språkstörningar Futuraskolan Hertig Karl, Årskurs F-9 -Fristående skola Järva VIPs för- och särskol - Fristående skola med inriktning mot autism Kokalite, årskurs F-3 - Fristående skola Mikaelskolan, Årskurs F-9 - Friskola med kristen profil Gillbo - Gröndalsskolan, Årskurs F-9 - Kommunal skola Norra Strandskolan, Årskurs F-9 - Fristående skola Rälsen, Årskurs 4-9 - Fristående skola Del av service utbud i Rotebro Hemköp Stora Coop Willys Systembolaget ÖB Apotek Restaurangutbud i Rotebro Sollentuna Golfklubb Sushi & Thai. Sukh Indian Ekens kök och bar Max Pizza Hut Chop Chop Daisy´s Rustikt Del av utbud i Sollentuna Centrum SATS ICA Kvantum Apotek Systembolag Flertalet restauranger i food court Leksaksaffär Flertalet klädbutiker Caféer Clas Ohlsson Forex Del av utbud vid Häggviks Handelsplats ICA Maxi Big Baby Häggvik Systembolag Mc Donalds Elgiganten Jula Blomsterlandet